موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده دستور فروش اموال مشاع غیر منقول نوبت چهارم  )   در راستای اجرای پرونده کلاسه 0301498 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست آقای احمد کاظم خانی به طرفیت خانم ها و آقایان 1 -حمید کاظم خانی2 - آمنه کاظم خانی 3- طیبه کاظم خانی 4- علیرضا کاظم خانی 5- صغری کاظم خانی 6- محمد کاظم خانی7 - فاطمه کاظم خانی 8- طاهره کاظم خانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز چهار شنبه مورخه  1404/10/24  رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود . درخصوص دعوی احمد کاظم خانی به طرفیت طاهره کاظم خانی و غیره  مبنی بر تقسیم مال و ارزیابی ملک تعرفه شده، به استحضار می‌رساند با راهنمایی خواهان و با حضور احد از خوانده گان (طاهره کاظم خانی) از محل ملک به نشانی قزوین- تالار-خیابان صنعت گران- کوچه بن بست حکمت 18 پلاک 115 بازدید و نظریه به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: 1- مشخصات پلاک ثبتی: مطابق سند دفترچه ای ابرازی احد از خوانده گان (طاهره کاظم خانی) به شماره ورقه مالکیت 678783 ، ملک شامل ششدانگ یک قطعه زمین قطعه هشت تفکیکی به مساحت 161 متر مربع پلاک 194 فرعی از 157 فرعی از 43 اصلی بخش چهار قزوین با حدود و مشخصات شمالاً بطول 9 متر به کوچه شش متری شرقاً بطول 18.30 متر به قطعه پنجم تفکیکی جنوباً بطول 9متر به پلاک 158 فرعی و غرباً بطول 17.50 متر به قطعه نهم تفکیکی به مالکیت قدمعلی کاظم خانی می باشد. 2- مشخصات اعیان: ساختمان دارای موقعیت جنوبی با قدمت بالای 35 سال و در کوچه بن بست قرار دارد .اعیان آن شامل همکف حدود 110متر مربع و دارای یک اطاق خواب با هال و آشپزخانه و سرویس و حمام می باشد کف سازی اطاق و هال گچ و خاک و آشپزخانه سرامیک با کابیت فلزی می باشد.دیوار آشپزخانه تا 1.20متر کاشی قدیمی و دیوار اطاق ها کاغذ دیواری می باشد . زیرزمین حدود 40 مترمربع زیربنا و دارای یک اطاق با هال و آشپزخانه می باشد . یک اطاق در طبقه اول به مساحت حدود 15 مترمربع قرار دارد. ساختمان بصورت نیمه اسکلت با دیوار های آجری و سقف طاق ضربی با نمای سنگ می باشد.حیاط دارای کف سازی با موزاییک وملک دارای یک انشعاب  آب و برق و گاز می باشد. 3- نتیجه و ارزیابی: با توجه به مراتب ومشخصات فوق ودرنظر گرفتن عوامل وشرایط و کاربری وجوانب زمانی ومکانی موثر درموضوع ودرصورتیکه ملک هیچگونه بدهی ومنعی جهت نقل وانتقال نداشته وفارغ از مسائل ثبتی وحقوقی مترتب برملک ومدارک ارائه شده مربوطه و بدون معارض بودن وبدون احتساب بدهی های احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی و تعهد دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزیابی ششدانگ ملک مورد ارزیابی براساس مشروح گزارش فوق به تشخیص و نظر اینجانب در مجموع به مبلغ  43.160.000.000ریال (چهل و سه میلیارد ویکصدوشصت میلیون ریال) تعیین واعلام می‌گردد. 4- این ارزیابی درشرایط روز بازار انجام گردیده وکارشناس درقبال نوسانات نامتعارف آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش قیمت ها مسئولیتی برعهده نخواهد داشت. شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی

شماره پرونده: 140222920002013806