موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400692 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران له محبوبه سپیده فرزند مرتضی با وکالت گلستانه علی یاری و علیه علیرضا مشهدی تفرشی فرزند مصطفی به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 4476/204273 بخش 7 تهران واقع در : تهران - خیابان پیروزی - خیابان افراسیابی شمالی - نبش خیایان شهید خادم - پلاک 271 به این اجرا اعلام گردیده و هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 204273 فرعی از 4476 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 29602 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 30/62 متر مربع واقع در سمت شمال غربی همکف به انضمام انباری تجاری قطعه یک تفکیکی به مساحت 26/80 متر مربع واقع در سمت شمال غربی زیرزمین یک باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و عرصه ملک ساختمان طلق پلاک 29602 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 به مساحت 281/7 متر مربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139420401043001515 مورخ 1394/09/27 اجرای مقررات شده است و ساختمان اصلی بصورت نبش دوبر در سمت شرق گذر( خیابان 20 متری شهید افراسیابی) و در سمت جنوب گذر (خیابان 12 متری شهید خادم) واقع گردیده و در 7 طبقه (زیرزمین و همکف و پنج طبقه روی همکف) با نمای سنگ احداث گردیده است و ملک اصلی طبق مندرجات بخش خدمت ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران با شماره شناسایی 29559007 در زیر پهنه M113 قرار دارد و مغازه موردنظر به صورت یک باب با پنج دهنه (دودهنه مجاور خیابان شهید افراسیابی بعرض حدود 0/87 متر و 0/70 متر و یک دهنه ورودی در پخ بعرض 2/48 متر و دو دهنه مجاور خیابان خادم 2/37 متر و 2/30 متر) در نبش تقاطع خیابان افراسیابی و خیابان خادم واقع شده است و کفپوش مغازه سنگ و پوشش دیواره ها سنگ بوده و ارتفاع داخل مغازه حدود 3/70 متر است و مغازه دارای شیشه سکوریت و کرکره مشبک فلزی جهت دسترسی به معبر مجاور می باشد و مغازه دارای یک باب انباری تجاری با کفپوش موزائیک و ارتفاع داخلی حدود 2/09 متر مری باشد که دسترسی آن از طریق بالابر از داخل مغازه تعبیه شده است و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی می باشد و مغازه دارای انشعاب برق و آب و گاز می باشد و در حال بهره برداری توسط مستاجر تحت عنوان فروشگاه ابزار میلاد می باشد و با عنایت به تحقیقات میدانی و موقعیت استقرار و مساحت و قدمت حدود 11 سال و کیفیت ساخت و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و امور مالیاتی و فارغ از هرگونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هرگونه جابجایی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی و جاری کشور و سایر مسائل و سوابق ثبتی و حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک (عین و منافع ملک) نداشته و بلامعارض بوده و منافع آن بغیر واگذار نشده باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری بانضمام انباری تجاری جهت پایه مزایده به مبلغ 221/310/000/000 ریال معادل بیست و دو میلیارد و یکصد و سی و یک میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز یک شنبه مورخ 1404/11/05 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140368920007112116