موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0401346 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  در خصوص درخواست اقای ابوالفضل طهرانیها به طرفیت خانم ناهید اسکندرزاده مبنی بر دستور فروش مال مشاع مطابق دادنامه صادره از شعبه اول  دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) که محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1404/10/24 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106650000188شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: بایگانی پرونده 0401346 و شماره پرونده 140422920001224946، به استحضار می رساند که پس از هماهنگی صورت گرفته در تاریخ 30/08/1404 در معیت خواهان از محل مورد کارشناسی بازدید به عمل آمده، سند مالکیت ارائه شده مورد بررسی قرار گرفته و پس از انجام تحقیقات و معاینات محلی، گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد: 1- آدرس ملک: قزوین- بلوار سعادت- کوچه نیلوفر- پلاک 15-طبقه سوم- کدپستی: 3415765617 (تصویر موقعیت ملک به پیوست) 2- ملک مورد کارشناسی عرصه و اعیان یک واحد مسکونی آپارتمان (نوع ملک طلق) به شماره 17958 فرعی از 36 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1259 فرعی از اصلی مذکور بخش پنج ناحیه دو قزوین حوزه ثبت ملک منطقه 2 قزوین با مساحت 116.97 متر مربع واقع در طبقه سوم که مقدار 2.83 مترمربع آن به صورت بالکن به سمت حیاط، بانضمام پارکینگ به مساحت 12.5 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف و انباری به مساحت 7.88 مترمربع واقع در زیرزمین طبقه منفی یک می باشد. سند آپارتمان تعرفه شده تک برگی که 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای ابوالفضل طهرانیها فرزند اسداله با کد ملی 4322558909 با شماره مستند مالکیت 33168 تاریخ 12/10/1401 ثبت گردیده است. (احراز اصالت سند مالکیت در صلاحیت اینجانب نمی باشد). 3- واحد موردنظر به صورت یک واحد مسکونی جنوبی با پارکینگ مسقف (در طبقه همکف)، در طبقه سوم از ساختمان 4 طبقه 4 واحد در حال بهره برداری می باشد. ساختمان دارای آسانسور و زیرزمین بوده و انباری واحدها در طبقه منفی یک بوده و پارکینگ در طبقه همکف جانمایی شده است. ساختمان با نمای سنگی و پنجره ها دوجداره UPVC و قدمت در حدود 14 سال می باشد. واحد موردنظر دارای دو اتاق خواب با دیوارهای کاغذ دیواری شده و سقف رنگ آمیزی، هال پذیرایی دارای کاغذ دیواری در دیوارها و سنگ دیوار اجرا شده در ضلع دیوار غربی واحد و سقف رنگ آمیزی شده، آشپزخانه مجهز به کابینت MDF، سرویس بهداشتی و حمام، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی، انشعابات آب، برق و گاز مجزا می باشد. کف واحد به طور کامل پارکت با طرح چوب اجرا شده است. مبانی کارشناسی و حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات برعهده ارائه دهندگان می باشد. این گزارش بدون درنظرگرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به داده های به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی تهیه گردیده است. چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی تاثیرگذار باشد، مسئولیتی درخور کارشناس نبوده و طبق دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و ارائه نظریه تکمیلی خواهد بود. این نظریه فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می باشد و چنانچه سهوا درج شده باشد، خارج از نظریه کارشناسی بوده و تحلیل قضایی و حقوقی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد. نظریه کارشناسی: پس از بازدید صورت گرفته از محل معرفی شده، بررسی سند مالکیت ارائه شده و معاینات محلی و تحقیقات انجام شده، با لحاظ نمودن کلیه موارد ذکر شده در شرح کارشناسی، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و ارگانها از قبیل بدهی های مربوط به دارایی، عوارض شهرداری، وام و ... و صرف نظر از احراز اصالت سند مالکیت ارائه شده، با فرض عدم وجود هر گونه منعی در نقل و انتقال، قیمت شش دانگ آپارتمان مسکونی معرفی شده مبلغ 76.000.000.000 ریال (به حروف 76 میلیارد ریال) ارزیابی می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی  

شماره پرونده: 140422920001224946