موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

جهت  مزایده به سایت اعلامی مراجعه شودبسمه تعالی مزایده (مرحله اول) در پرونده 0400919 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان و به موجب  نیابت از اجرای احکام مدنی  نی ریز  محکوم علیه   سید حسن حسینی جبلی  فرزند سید مصیب     به پرداخت 5/999/398/726 ریال در حق محکوم له   فاطمه محمدی و همچنین به پرداخت هزینه کارشناسی و نیم عشر دولتی   مکحکوم شده است که  پلاک ثبتی تعرفه شده     زیر پس از توقیف      پس از کارشناسی و  قیمت گذاری ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  درپرونده 0400287 نیرز محکوم علیه به مبلغ 4/000/000/000 ریال  درحق  دانیال تیرگری  بدهی دارد  که  محکوم علیه ملک فوق را تعرفه نموده است  ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود احتراما عنایت به دستور کارشناسی موضوع پرونده صدرالذکر پس از مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی و هماهنگیهای لازم به محل استقرار عرصه تعرفه شده مراجعه و ضمن بازدید ملک ، معاینه محل،بررسی مستندات ابرازی و مطابقت آن با طبیعت گزارش به پیوست یک برگ کروکی به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد :                                        1- موقعیت،وضعیت و محل استقرارملک تعرفه شده: مورد تعرفه عبارت است از یک قطعه زمین کشاورزی با کاربری باغ و زراعت به مساحت (37212/08) سی و هفت هزار و دویست و دوازده مترمربع و هشت دسیمترمربع واقع در ضلع جنوبی جاده قدیم گرگان  کردکوی ، ابتدای ورودی جاده کلاه سنگیان در موقعیت جغرافیایی با مختصات میانی در سیستم  یو  تی  ام  4078167 /259773 زون 40 شمالا وصل به جاده قدیم گرگان  کردکوی ،شرقا وصل به جاده آسفالته کلاه سنگیان ، جنوبا و غربا وصل به اراضی زراعی اشخاص .میزان حدود 11500 مترمربع ازملک مذکور تحت کشت درختان مثمرعمدتا مرکبات و مابقی به میزان 25712،08 آن زراعی میباشد.ملک موصوف با امکان بهره برداری از منابع آبی و خاک نسبتا حاصلخیز پتانسیل تولید انواع محصولات باغی و زراعی رایج درمنطقه را دارامیباشد.                                                                                                        2- وضعیت ثبتی ملک : زمین مزروعی وضعیت خاص طلق و وقف با کاربری به پلاک ثبتی  223 فرعی از 217 اصلی ،مفروز و مجزی شده ازفرعی از اصلی مذکور ، در طبقه و واقع در بخش 02 ناحیه00حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 37212.08مترمربع.                    متن ملک : شماره 223 فرعی از 217 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبتی گرگان استان گلستان به مساحت (37212.08) سی و هفت هزار و دویست و دوازده متر و هشت دسیمترمربع ، توضیحات ملک به حدود شمالا مرزی است به طول 83 متربه جاده گرگان  کردکوی .شرقا در سه قسمت اول مرزی است بطول 113.45 متر به راه عبور دوم مرزی است بطول 174.20 متر به راه عبور سوم مرزی است بطول 129.10 متر به راه عبور. جنوبا در چهار قسمت که قسمت سوم آن غربی است اول مرزی است بطول 59.18 متر به راه عبور دوم مرزی است بطول 10.60 متر به باقیمانده پلاک 217 اصلی بخش 2 سوم مرزی است به طول 19.74متر به به باقیمانده پلاک 217  اصلی بخش 2 چهارم مرزی است به طول 39.95 متر به باقیمانده پلاک 217 اصلی بخش 2  .غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول مرزی است به طول 189.71 متر به باقیمانده پلاک 217 اصلی بخش 2 دوم مرزی است به طول 11.04 به باقیمانده پلاک 217 اصلی بخش 2 سوم مرزی است به طول 193.85 متر به باقیمانده پلاک 217 اصلی بخش 2 .                                                                                                         مشخصات منضمات ملک :                                                                                  خصات مالکیت : مالکیت سید حسن حسینی جبلی فرزند سید مصیب شماره شناسنامه 2741 تاریخ تولد 01/06/1357 صادره ازگرگان دارای شماره ملی 2120970009 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه متن سهم : 25/103 سهم مشاع از 120 سهم ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی که مابقی آن وقف است با شماره مستند مالکیت 1400/ تاریخ 29/06/1400 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 108891 سری الف سال 00 باشماره دفتر الکترونیکی 140020312001008768 ثبت گردیده است . 3- مطابق بررسیهای انجام شده در روز مباشرت به کارشناسی مشخص گردید ملک موصوف در تصرف اشخاص غیر به شرح ذیل قرار دارد :  ابوطالب خالوحسینی  نجف کلاسنگیانی  محمود کلاسنگیانی  مرتضی کلاسنگیانی  پوریا کلاسنگیانی و محمد کلاسنگیانی . 4- ملک موصوف با توجه به نوع مالکیت مالک و قرارداشتن آن در تصرف اشخاص غیردر شرایط فعلی سهل البیع نمی باشد . ارزیابی : با توجه به موارد صدرالذکرو عنایت به موقعیت ملک ، مساحت آن ، نوع کاریری ( زراعی- باغی )، میزان حاصلخیزی ،قرار داشتن در حاشیه جاده گرگان کردکوی و جاده آسفالته روستای کلاسنگیان ، میزان حاصلخیزی ، امکان بهره برداری از منابع آبی جهت آبیاری ، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و نوسانات اخیر بازار مذکور ، قرار داشتن در منطقه با پتانسیل گردشگری و صنعتی، عرف محل و سایر عوامل تاثیر گذار ارزش کل ملک به مساحت 37212/08 متر مربع جمعا  مبلغ  818/665/760/000 ریال معادل هشتاد و یک میلیارد وهشتصد شصت وشش میلیون و پانصد وهفتادو شش هزار تومان ارزیابی و تقویم میشود . زمان مزایده :روز سه شنبه   مورخه 1404/10/30ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2/2 برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140412920001837406