موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0200532شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای علی شاه محمدی فرزند احمد محکوم است به پرداخت مبلغ 1/250/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای سید رضا حسینی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه  1404/10/22 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3004106650000191 شروع می شود. میزان فروش:وفق ماده 51 ق.ا.م صرفا 0.094 هزارم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع مشخصات مال مورد مزایده: الف- محل وقوع ملک: قزوین خیابان شهید بابائی خیابان شهید مدنی غربی بوستان دوم کوچه شهید ناصر شاه‌محمدی (نیلوفر) پلاک 2 ب- حدود و مشخصات ثبتی: سه دانگ مشاع عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) با کاربری مسکونی دارای سند مالکیت تک برگی به شماره 662279 97/الف تحت پلاک ثبتی 58 فرعی از 3156 اصلی قطعه 80 تفکیکی واقع در بخش 4 قزوین به مساحت 03ر197 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به نام علی شاه محمدی فرزند احمد صادر شده است. برابر تصویر استعلام ثبتی مضبوط در پرونده دو مورد بازداشتی تاریخ 13ر12ر1402 مربوط به سه دانگ مشاع از شش دانگ به نام آقای علی شاه‌محمدی ملاحظه شد.  ج- توصیف اجمالی : خانه موصوف طبق پروانه تجدید بنا ساختمانی به شماره 100084ر1397ر2رش تاریخ 08ر09ر1397 و کد نوسازی به شماره 0-0-0- 19-148-17-2 صادره از شهرداری منطقه 2 قزوین در 6 طبقه ( 5 طبقه روی پیلوت ) به مساحت 58ر1053 مترمربع احداث شده است در هنگام اجرای قرار کارشناسی امکان بازدید از داخل آپارتمان‌ها میسر نگردید. نتیجه گزارش ارزیابی در اجرای قرار کارشناسی صادره توسط مقام محترم قضایی و با توجه به جمیع جهات موثر در امر کارشناسی منجمله : مطالعه اسناد و مدارک، وضعیت ساختمان، بررسی‌ میدانی به عمل آمده،پلان و ابعاد ملک تعرفه شده و موقعیت آن نسبت به معابر و شوارع، امکان بهره‌برداری از ملک، مشاعی بودن، شرایط بازار مسکن و وضعیت املاک مجاور و ذکر این نکته که ارزیابی بدون در نظر گرفتن کلیه دیون و تعهداتی احتمالی که ممکن است نسبت به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد همچنین نظریه کارشناسی براساس مدارک و مستندات ابرازی ارائه شده است در صورتیکه پس از ارسال گزارش کارشناسی مدارک جدیدی توسط طرفین دعوی ارائه گردد که به نحوی از انحاء در نتیجه نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد و در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و پس از طی مراحل قانونی قابل بررسی خواهد بود. با توجه به توضیحات فوق به تشخیص و نظر اینجانب ارزش ملک به شرح ذیل برآورد و تعیین می گردد:     ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مبلغ 000ر000ر000ر330 ریال معادل سی و سه میلیارد تومان.     ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 000ر000ر000ر165 ریال معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان.     ( با توجه به ابلاغیه صدرالاشاره مقام محترم قضایی در خصوص اعلام میزان مبلغ محکوم‏ به و نیم عشر اجرایی آن تا تاریخ 09ر06ر1404) ارزش نود و چهار هزارم دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 000ر000ر170ر5 ریال معادل پانصد و هفده میلیون تومان.  شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی  

شماره پرونده: 140222920000279314