موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول با سلام.به موجب کلاسه اجرایی شماره مطرح در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود، له آقا/خانم اسماعیل غلامی پسند و علیه آقا/خانم محمد علی پور به خواسته مطالبه وجه به میزان مبلغ (آخرین محاسبات)12636547660 ریال و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس/کارشناسان محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید: مورد بازدید عبارت است از عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 123990 99/ج با پلاک ثبتی 1047 فرعی از 17 اصلی قطعه 662 تفکیکی بخش 15 گیلان حوزه ثبت ملک لنگرود به مساحت 104 یکصد و چهار مترمربع به مالکیت آقای یاسین محبوبی نیا مالک ششدانگ عرصه و اعیان به نشانی لنگرود  بخش کومله  روستای مریدان جاده کومله به اطاقور  پلاک 388  کدپستی 4473186369  به مختصات UTM X:42446 Y:4108284 می باشد.حدود اربعه ملک موردنظر بر اساس سند مالکیت ابرازی به شرح زیر می باشد :شمالاً به طول 13/45 متر به 17 اصلیشرقاً به طول 7/75 متر به کوچه جنوباً به طول 13/45 متر به جاده غرباً به طول 7/75 متر به 17 اصلی مطابق مستندات ابرازی ملک موصوف دارای پروانه ساختمان شماره 2634 مورخ 1385/11/14 صادره از دهیاری مریدان مسکونی به مساحت 105 مترمربع و پارکینگ به مساحت 91/7 مترمربع و گواهی پایان کار شماره 163 مورخ 1388/06/24 می باشد.ساختمان بازدید شده به صورت دو طبقه روی کرسی با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه بلوک، سقف شیروانی با پوشش ورق گالوانیزه، پوشش نمای شرقی سرامیک و دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد.طبقه همکف به صورت نیمه کاره، دیوارچینی شده با پوشش گچ و خاک و قاب پنجره آلومینیومی اجرا شده است. واحد مسکونی در طبقه اول مشتمل بر هال و پذیرایی، آشپزخانه، دو اتاق خواب توالت و حمام می باشد. آشپزخانه با کابینت چوبی، پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها و سقف گچ، درب ورودی و اتاق ها چوبی، گرمایش بخاری گازی و سرمایش با کولر اسپلیت می باشد. پیرو بازدید انجام شده از ملک تعرفه شده و مشاهده مغایرت در ضلع شرقی و عدم وجود معبر در ضلع مذکور و درخواست کارشناس نقشه برداری به منظور بررسی مغایرت مذکور، منتهی به تهیه گزارش پیوست توسط خانم مهندس طاهره عسکری چافوچایی با کد رهگیری 1404220434071987 مورخ 1404/09/09 و تأیید مغایرت مذکور گردید.نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید انجام شده از ملک تعرفه شده و حسب بررسی های بعمل آمده و لحاظ نمودن موقعیت مکانی، قدمت، کاربری و با درنظر گرفتن ارزش معاملاتی املاک مجاور و با فرض عدم وجود معارض، ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون احتساب بدهی ها و تعهدات به مبلغ 30000000000 سی میلیارد ریال برآورد و اعلام می شود.،ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم را جهت بازدید از مورد مزایده و نیز کسب اطلاعات لازم معمول نمایند.مزایده روز چهارشنبه مورخ24/10/1404 ازساعت 8 صبح الی 12 ظهر تنها در سامانه ستاد قسمت مزایده های الکترونیکی قوه قضائیه با شماره حراج 3004107432000203برگزار می گردد علی اصغر نقدی مدیرواحد اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود  

شماره پرونده: 140334920002265450