موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200265 /1 /  ارجاعی احکام مدنی له سید نعمت هاشمی کروئی  علیه مهدی اکبری به موجب نیابت ارسالی از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل ، محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 20.605.608.000 ریال  در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت ، در این اجرا پلاک ثبتی شماره 434 فرعی از 66 اصلی بخش 16 قائمشهر متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائمشهر ، ضلع جنوبی جاده بابل ، نرسیده به میدان امام نرسیده به پمپ بنزین قائمیه ، طبقه بالا (دوم ) از فروشگاه قطعات یدکی ایران خودرو ی اکبری ، ساختمان تجاری اداری مسکونی اکبری طبقه دوم به کد پستی 4767189410  به شرح زیر توقیف گردیده است:                                                مشخصات ثبتی ملک: مطابق اسناد وم مدارک ابرازی ملک موضوع کارشناسی عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم با وضعیت خاص طلق تحت پلاک ثبتی 434 فرعی از 66 اصلی مفروز و مجزی شده از 109 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 از بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر در طبقه دوم به مساحت 129.20 مترمربع که بنام محکوم علیه آقای مهدی اکبری صادر و تسلیم گردید این ملک با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن مطابق اسناد ثبتی در مالکیت محکوم علیه میباشد که سقف این واحد با کف طبقه سوم و کف آن با سقف طبقه اول مشترک است . حدود اربعه به شرح مندرج در سند می باشد .                                                 مشخصات فنی ملک : واحد آپارتمانی موضوع کارشناسی با کاربری مسکونی  در طبقه دوم از یک ساختمان تجاری مسکونی است که در 5 طبقه ، زیر زمین دارای کاربری انبار تجاری ، همکف تجاری و طبقه اول یک واحد به عنوان دفتر اسناد رسمی در حال بهره برداری است  ، طبقه دوم و سوم (هر طبقه یک واحد) دارای کاربری مسکونی است . قدمت ساختمان به بیش از 25 سال می رسد و دارای اسکلت بتنی با سقف طبقات تیرچه بلوک و سقف نهائی شیروانی با پوشش نهائی از ورق موجدار آزبستی است . درب ورودی آهنی و راه پله به عنوان تنها راه دسترسی واحد های موجود در طبقات به معبر عام می باشد (فاقد آسانسور) . ملک مورد دعوی آپارتمان مسکونی به مساحت حدود 129.2 متر مربع مشتمل بر سه اتاق خواب هال-پذیرائی آشپزخانه اوپن تراس سرویسهای بهداشتی توالت و حمام است بطوریکه مشخصات داخلی آن بقرار: فرش کف سرامیک بدنه دیوار و سقف اندود ،سفیدکاری بدنه دیوار آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی ،کاشیکاری آشپزخانه مجهز به کابینت چوبی m.d.f، درب ها چوبی پنجره ها آلومینیومی سیستم گرمایشی بخاری گازی سیستم سرمایشی کولر پنجره ای و برخوردار از انشعابات آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی میباشد همچنین کف راه پله سنگ کاری است با این توضیح که مغازه های تجاری در طبقه همکف دائر بوده و طبقه اول با فعالیت کسبی دفتر خانه اسناد رسمی ، طبقات دوم و سوم هر یک بصورت مسکونی مورد بهره برداری می باشند . از محوطه پشتی با راه دسترسی از طبقه همکف به عنوان یک واحد تعمیرگاهی بزرگ در حال بهره برداری می باشند . مطابق تحقیقات به عمل آمده ساختمان اخیرا بازسازی شده است . کارشناس رسمی دادگستری با مداقه در اوراق پرونده و مشاهدات و معاینات محلی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به شماره پلاک ثبتی 66/109/434 اصلی قطعه 4 بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر بنا به مراتب فوق الاشاره و بررسیهای بعمل آمده شامل واحد آپارتمانی مسکونی موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر و مشترکات در وضعیت خاص طلق با لحاظ نمودن موقعیت مکانی ،مشخصات فنی ، شکل هندسی ، نوع استقرار آن (جنب اتوبان بابل به قائمشهر) ، قدمت ، کمیت و کیفیت بنا و سایر جهات و عوامل موثر در قضیه بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون ، بدهی و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی و در صورت نداشتن منعی برای نقل و انتقلات و ملزومات حقوق مکتسبه جمعا" بمبلغ 27.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه ارزیابی نموده است. سهم محکوم له حاصل از فروش ملک را برابر  4.579 دانگ مشاع (یا برابر با 4 دانگ و 23 سیر مشاع) از تمامت ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی  میباشد . این اجرا در نظر دارد 4.579 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز دوشنبه مورخ  1404/10/29  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری  

شماره پرونده: 140147920003930687