موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140368420001275351 صادره از شعبه  260    مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم آقای منوچهر اکبرنیاشهریور فرزند حیدر  (بنام های آروین اکبرنیاشهریور - ارشیا اکبرنیاشهریور - شهرزاد اکبرنیاشهریور - علی اکبرنیاشهریور) محکوم علیه پرونده اجرائی 0301354  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  10 میلیون تومان وجه نقد به نرخ روز و 100 مثقال طلای 18 عیار    از بابت مهریه و به انضمام  بابت هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  فاطمه نیکخواه  فرزند  حسین  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه شش دانگ اعیان یک باب کارگاه قسمتی از پلاک ثبتی 1/4 بخش12قرارداد شماره 2978و به مساحت 121.54 مترمربع واقع در تهران- بزرگراه سعیدی- جنب پل کمربندی آزادگان- خیابان 20 متری طالقانی  -پلاکهای 33 و 35  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    آدرس ملک : تهران - بزرگراه سعیدی - جنب پل کمربندی آزادگان - خیابان 20 متری طالقانی -پلاکهای 33 و 35  قرارداد اجاره شش دانگ اعیان موقوفه غیر متصرفی در مورخ 18/12/1400 به شماره 2978 مابین موجر موقوفه عام حاج محمد اسماعیل جراح تهرانی با تولیت اقای شادان شیخ رضایی و مستاجر اقای منوچهر اکبر نیا شهریور با کد ملی 0045020442 با  موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره ، شش دانگ عرصه یکباب کارگاه قسمتی از پلاک ثبتی 1/4 در بخش ثبتی 12 غار تهران از موقوفه حاج محمداسماعیل جراح تهرانی به مساحت 121.54 متر مربع با حدود اربعه ، شمالاً به طول 11.80 متر شرقاً به طول 10.30 متر جنوباً به طول 11.80 متر غرباً بطول 10.30 متر و به آدرس ذکر شده در بالا که به رویت مستاجر رسیده و اقرار به تصرف آن نموده است صرفاً به منظور استفاده پرسکاری و اجاره داده شده برای مدت سه سال و به مبلغ 3.646.200 ریال و با شروط اینکه مستاجر حق واگذاری مورد اجاره و اعیان موجود در آن را اعم از اینکه اعیان احداثی متعلق به خود بوده یا مدعی داشته باشد کلاً و یا جزاً یا مشاعاً و یا به هر نحوی از انحاء از قبیل و کالت صلح حقوق و یا به مشارکت دیگری گذاشتن و نظایر آن بغیر را ندارد مگر با موافقت صریح و منجز کتبی و قبلی موجر و . . . نامه شماره 144 مورخ 10/07/1403 موقوفه عام حاج محمد اسماعیل جراح تهرانی به اجرای احکام مدنی شماره 5 مجتمع قضایی خانواده 2 تهران مبنی بر اعلام قرارداد اجاره شماره 2977 و 2978 موقوفه با منوچهر اکبر نیا شهریور به نحو اجاره واگذار گردیده بود و در مورد نقل و انتقال و یا مزایده ، موقوفه آمادگی خویش را نسبت به نقل و انتقال اعیان ملک به شرط پرداخت کلیه حقوق متعلقه و هزینه های جاری موقوفه اعلام می دارد . دو واحد کارگاه تولید قطعات بدنه خودرو که دستگاه خم ، پرس ، برش ، یک دستگاه لیفتراک و . . . به صورت غیر فعال در آن وجود داشته است . سازه کارگاه سالن صنعتی با پوشش سقف از ورق فلزی و پرلیت بوده و کف بتن درجا و دیوارها سیمانکاری شده و دربهای ورودی فلزی با نورگیرهایی در زیر سقف اجرا شده اند . سالن شمالی سرویس بهداشتی در همکف و نیم طبقه به مساحت حدود 37 متر مربع سمت غرب اجرا گردیده بود که شامل سینک ظرفشویی و اتاق استراحت کارگران است و سالن جنوبی بالکن سراسری به مساحت حدود 50 متر مربع و شامل سویت و آشپزخانه با کابینت و سرویس بهداشتی فرنگی و دوش بوده که کف سرامیک اجرا شده است  باز شو در سمت غرب این دو واحد را به یکدیگر مرتبط کرده است. ارتفاع از کف تا زیر سقف سالن حدود 5.60 متر و تا زیر بالکن حدود 2.50 متر بوده و ارتباط نیم طبقه ها با همکف راه پله فلزی و این واحد ها دارای انشعاب برق اختصاصی و فاقد انشعاب گاز و آب می باشند . ارزش شش دانگ اعیان یک باب کارگاه قسمتی از پلاک ثبتی 1/4 بخش 12 غار تهران موقوفه حاج اسماعیل جراح تهرانی با قرارداد اجاره شماره 2978 و به مساحت 121.54 متر مربع ، به آدرس ذکر شده در بالا و پلاک آبی 35  با عنایت به شرح مشاهدات و فارغ از هر گونه موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و فارغ از قیود احتمالی بازداشت و ترهین و معارض و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به مقطع زمانی و قیمت املاک در بازار موجود و موقعیت ملک، مبلغ 45.000.000.000 ( چهل و پنج میلیارد ) ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان اعلام می گردد .   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/10/28  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000087  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140368920003340250