موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب کلاسه اجرایی شماره 9901429در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به فروش ماترک مرحوم ابوالقاسم احمدی چافی  و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مورد مزایده  ملاک تعرفه شده از ماترک مرحوم سید ابوالقاسم احمدی چافی شامل سه قطعه زمین زراعی و باغی بشرح ذیل می باشد :   1 ـ قطعه اول : یک قطعه زمین بوضعیت باغ صنوبرکاری به مساحت 537.6 مترمربع ( طبق نقشه ترسیمی ) بوده که در مختصات utm y=4122166 و x=432200 و در محدوده اراضی بالاچاف استقرار دارد . حدود اربعه آن از شمال به زمین وراث مرحوم عیسی حسین پور و از شرق به نهر و زمین وراث مرحوم عابد و از جنوب به زمین سابق وراث مرحوم کهنسال ( حالیه زمین آقای جواد وحیدی ) و از غرب به نهر و جاده محدود و متصل است . زمین موصوف بصورت باغ صنوبرکاری و دارای درختان صنوبر به تعداد 20 اصله با قطر برابر سینه 15 الی 30 سانتیمتر می باشد .   ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی و کاربری و مساحت ملک به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 2.800.000 ریال و در مجموع به مبلغ 1.505.280.000 ریال برآورد میگردد .   2 ـ قطعه دوم : یک قطعه زمین شالیزاری معروف به ریگ باغ به مساحت 7364.4 مترمربع ( طبق نقشه ترسیمی ) بوده که در مختصات utm y=4121461 و x=432323 و در محدوده اراضی بالاچاف استقرار دارد. حدود اربعه آن از شمال به شالیزار آقای محمد ذکریایی و از شرق به رودخانه و از جنوب به شالیزار آقای ناصر اکبری و از غرب به شالیزار آقای محمد ذکریایی و عزت حسین نژاد و شالیزار اشخاص محدود و متصل است .   شالیزار موصوف بصورت آباد بوده و طبق اظهار محکوم له در بهره برداری خانم زیبا جهانی قرار دارد .   با عنایت به اینکه شالیزار مورد نظر در مجاورت رودخانه استقرار داشته ؛ فلذا با مراجعه به اداره امور منابع آب شهرستان لنگرود در خصوص میزان حد بستر و حریم رودخانه مجاور ملک استعلام لازم بعمل آمد و طبق بررسیهای بعمل آمده بخشی از ملک موصوف به مساحت 1790.2 مترمربع در بستر رودخانه لنگرود قرار دارد و متعلق به دولت می باشد و باقیمانده ملک به مساحت 5574.2 جزو ماترک مورث اصحاب دعوی لحاظ میگردد.   ارزش شالیزار مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک و کاربری و مساحت آن و راه دسترسی ( راه مرز ) و سایر عوامل مؤثر در قضیه از جمیع جهات به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 2.500.000 ریال و در مجموع ( مساحت 5574.2 مترمربع ) به مبلغ 13.935.500.000 ریال برآورد میگردد .   3 ـ قطعه سوم : یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت 895.1 مترمربع و یک قطعه زمین باغی به مساحت 1542.2 مترمربع متصل به هم ( طبق نقشه  ترسیمی ) در مجموع به مساحت 2437.3 بوده که در مختصات utm x=431588 /y=4121626 و در منطقه معروف به ریگ باغ بالاچاف استقرار دارد . حدود اربعه آن از شمال به شالیزار وراث مهدی اسماعیلی و از شرق به زمین آقای عبداله قنبری و از جنوب به شالیزار آقای عبداله شعبانی و از غرب به جاده ماشین رو محدود و متصل است . زمین شالیزار بصورت بایر و پوشیده از علفهای هرز و بوته های تمشک و زمین باغ نیز بصورت مخروبه و دارای درختان خودرو و تعدادی نهال درختان صنوبر می باشد که یکباب تلمبار فرسوده در آن استقرار دارد .   ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با توجه به موقعیت استقرار ملک و کیفیت آن و مساحت و کاربری آن ( زمین بایر و مخروبه ) و سایر عوامل ذیمدخل به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 2.500.000 ریال و در مجموع به مبلغ 6.093.250.000 ریال برآورد میگردد . املاک  فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روزشنبه  مورخ 1404/11/04ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکوربه شماره حراج 3004107432000201 تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 9909985290100475