موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 9900388 صادره از شعبه 147 دادگاه عمومی حقوقی تهران له جمیله محمدی فرزند بیوک با وکالت علی رضا سلیمی و علیه صدقعلی عظیمی فرزند مرسلقلی که آقای صدقعلی عظیمی به پرداخت مبلغ 7/746/233/000 ریال بابت اصل خواسته و عوارض شهرداری منطقه 15 تهران و هزینه کارشناسی تا تاریخ 1404/10/10 در حق محکوم له جمیله محمدی و همچنین مبلغ 53/700/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور بنا به درخواست محکوم له ملکی به پلاک ثبتی به شماره 138/75929 بخش 12 تهران متعلق به علی عظیمی واقع در : تهران - محله شهرک رضویه(کاروان) - بلوار شهید داود اعرابی - کوچه دوم غربی - پلاک 16 - طبقه سوم - واحد 10 از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 75929 فرعی از 138 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 4863 فرعی از اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 100/03 متر مربع واقع در شمال شرقی طبقه 3 که 4/22 متر مربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در سمت شرق همکف به انضمام انباری مسکونی قطعه 11 تفکیکی به مساحت 1/27 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین 1 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و حدود اربعه آپارتمان مسکونی شمالاً در سه قسمت اول دیوار و پنجره است به طول 2/62 متر به فضای خیابان 10 متری و دوم نرده ایست به طول 2/81 متر به فضای خیابان 10 متری و سوم دیوار و پنجره است به طول 2/86 متر به فضای خیابان 10 متری و شرقاً دیواری به طول 12/45 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن 138 اصلی قرار دارد و جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است و اول دیواریست به طول 8/22 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 11 و دوم دیواریست مشترک به طول 7 سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 11 و سوم دیواریست به طول 16 سانتیمتر به لابی و غرباً در 9 قسمت که قسمتهای چهارم و ششم آن شمالی است و قسمتهای دوم و هشتم آن جنوبی است و اول درب و دیوار است به طول 1/29 متر به لابی و دوم دیواریست به طول 18 سانتیمتر به لابی و سوم دیواریست به طول 19 سانتیمتر به لابی و چهارم دیواریست مشترک به طول 11 سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 و پنجم دیواریست مشترک به طول 1/64 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 و ششم دیواریست مشترک به طول 1 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 و هفتم دیواریست مشترک به طول 4/20 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 و هشتم دیوار مشترک به طول 84 سانتیمتر به آپارتمان قطعه 9 و نهم دیواریست مشترک به طول 5/23 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 و سقف با کف طبقه چهارم اشتراکی است و کف با سقف طبقه دوم اشتراکی است و حدود اربعه پارکینگ مسکونی قطعه 3 شمالاً خط فرضی است به محوطه مشاعی به طول 2/25 متر و شرقاً خط فرضی است به محوطه مشاعی به طول 5 متر و جنوباً خط فرضی است به طول 2/25 متر به پارکینگ مسکونی شماره 4 و غرباً خط فرضی به طول 5 متر است به پارکینگ مسکونی وکف با سقف زیرزمین 1 اشتراکی است و سقف با کف طبقه اول اشتراکی است و حدود اربعه انباری قطعه 11 شمالاً دیواریست به طول 1/10 متر به راهرو و شرقاً دیواریست به طول 1/15 متر به انباری مسکونی قطعه 12 و جنوباً درب و دیواریست به طول 1/10 متر به راهرو و غرباً دیواریست مشترک به طول 1 متر می باشد و آپارتمان موصوف در عرصه ملک زمین طلق پلاک 4863 فرعی از 138 اصلی بخش 12 ناحیه 2 به مساحت 482/48 متر مربع واقع شده و مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139920401054000291 مورخ 1399/04/12 سند اصلی شماره 490810 سری الف  صادر شده است و آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم یک ساختمان 7 طبقه 22 واحدی با اسکلت بتنی و نمای سنگ و درب آهنی و پنجره های یو پی وی سی و طبقه زیرزمین انباری ها و پارکینگ و سایر مشاعات و طبقه همکف پارکینگ ها با کف موزائیک و محوطه آسانسور و آسانسور 4 نفره و محوطه راه پله با پله های سنگی و دست انداز آهنی و دیوار گچی و طبقات اول تا چهارم هر طبقه 4 واحد و طبقه پنجم و ششم هر طبقه 5 واحد می باشد و آپارتمان موردنظر دارای دو اتاق خواب که یکی دارای کمد دیواری و دیگری تقریباً به صورت مستر و کف واحد سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری می باشد و با عنایت به مطالب فوق و درنظر گرفتن موقعیت محلی و نداشتن هیچگونه معرض بدهی به سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و وضعیت کنونی بازار خرید و فروش املاک ارزش آپارتمان موصوف به مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 1/039 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 7/799/933/000 ریال(مبلغ 7/746/233/000 ریال بابت اصل خواسته و عوارض شهرداری و هزینه کارشناسی تا پایان 1404/10/10 و مبلغ 53/700/000 ریال بابت نیم عشر دولتی) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز چهار شنبه مورخ 1404/11/08 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 9709980231201081