موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا پیرو آگهی 140447460000124793  متن آگهی بدین صورت اصلاح میگردد و مزایده وفق مفاد این آگهی اقدام خواهد شد   آگهی مزایده مال غیر منقول»      در خصوص پرونده  0401680   بیتا محمودی نشلی -  فرشیده فولادی-  دستور فروش ملک   مشاع به شماره ثبتی 37196فرعی از 1اصلی 37196 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 36624 فرعی  از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش ثبتی 12 بابلسر  واقع در بابلسر خیابان شریعتی 3  به کدپستی 4741994474  بشرح ذیل. شرح مال با عنایت به  و گزارش مالکیتی 1404.08.29 ثبتی  و نظریه کارشناسی مورخ  1404.08.08  ارزیاب بشرح ذیل میباشد .   مشخصات مالکیت: مالکیت فرشیده / فولادی فرزند عبدالسلام شماره شناسنامه 116 تاریخ تولد 1333/05/10 صادره از بابلسر دارای شماره ملی 4989274539 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 2 دانگ مشاع از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 140362650236000274 تاریخ 1403/05/22 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 585633 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320310003006217 ثبت گردیده است. مالکیت بیتا / محمودی نشلی فرزند محمد شماره شناسنامه 4980605141 تاریخ تولد 1391/04/26 صادره از بابلسر دارای شماره ملی 4980605141 با جز سهم 4 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 4 دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 140261150236000002 تاریخ 1402/08/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 54 شهر بابلسر استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 976105 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220310003009827 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک: ندارد محدودیت: ندارد بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140220410003000071 تاریخ 1402/08/07-09:35ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. -- الف) شرح وضعیت ملکی :    ششدانگ  عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان  به مساحت 125.15 مترمربع به شماره  پلاک شماره 37196 فرعی از یک اصلی  دارای سند مالکیت کاداستری به شماره برگه 976105 که 4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به خانم بیتا محمودی نشلی می باشد. مشخصات اعیانی:   واحد مورد تعرفه یک واحد مسکونی  با قدمت  ساخت حدوداً 4سال، واقع در طبقه دوم غربی از مجتمع مسکونی 5 طبقه 10 واحدی بوده که در حال حاضر خالی از سکنه می باشد. معماری داخلی واحد 2 خواب با هال و پذیرایی،آشپزخانه و سرویس بهداشتی با  کف سرامیک، دیواره اندود گچی، دربها چوبی، سقف کاذب دکوراتیو، پنجره ها upvc، سیستم گرمایشی لوله کشی شوفاژ و فاقد هرگونه نصبیجات اعم از شیرآلات، کمد و کابینت می باشد. نمای جنوبی مجتمع احداثی سنگ با ترکیب شیشه، ،مشاعات ساختمان و راه پله تا ارتفاع سقف با پوشش سنگ، پوشش زیرین سقف پارکینگ اندود گچ و واحد مذکور دارای انبار به شماره قطعه 1 تفیکیکی  به مساحت 2 مترمربع واقع در طبقه همکف و پارکینگ به شماره قطعه 4 تفکیکی به مساحت 10.24 مترمرمربع واقع در طبقه همکف با امتیازات آب مشترک، گاز و برق مستقل می باشد. ب)ارزیابی: با عنایت به شرح توصیف ، با نظر به موقعیت مکانی ومنطقه ای، مساحت، قدمت،نوع مصالح به کار رفته وراه دسترسی، ارزش  ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مساحت 125.15 مترمربع  با در نظر گرفتن قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات ،بدون احتساب تعهدات دیون احتمالی به اشخاص وسازمانها و غیره به مبلغ  46.305.500.000 ریال معادل چهار میلیارد و ششصد و سی میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومان برآورد واعلام می گردد 0 شایان ذکر است رسیدگی های به عمل آمده در محدوده ابلاغ کارشناسی و بر اساس مدارک ارائه شده و با فرض صحت و اصالت آن در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری صورت گرفته است و بدیهی است چنانچه پس از تقدیم گزارش هرگونه مدرک جدیدی ارائه شود که مغایر با مدارک مورد استناد در تنظیم این گزارش یا موجب اختلاف در مبانی ارزیابی صورت گرفته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه این اینجانب نبوده و مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل ومخدوش نمودن مدارک و یا مغایر بودن با نسخ اصلی و یا عدم کفایت مستندات و مدارک ارائه شده متوجه ارائه دهنده و یا ابراز کننده مدارک می باشد.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.10.30    سه شنبه  از ساعت8  صبح لغایت 12    به صورت  مزایده الکترونیکی  در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی  بابلسر- گرجیان      

شماره پرونده: 140447920002769892