موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0402832 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  دعوی خواهان آقای پیمان جبین سا  بطرفیت خوانده آقای یاشار لطیف نیا  ، ملک با موضوع فروش ملک خوانده دعوی آقای یاشار لطیف نیا  در جهت تادیه طلب خواهان فوق الذکر الذکر  ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز دوشنبه مورخ 1404/11/06 ساعت 8 صبح الی 12  مزایده از طریق سامانه ستاد به طور سیستمی به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. ملک مورد تعرفه:یکدستگاه آپارتمان  نوع ملک طلق  به شماره پلاک ثبتی 4191فرعی از 7اصلی مفروز و مجزی شده از4066 فرعی از اصلی مذکور قطعه 90تفکیکی بلوک9 طبقه5 جنوبی بخش32 گیلان به مساحت 69/25 متر مربع که 3/08متر مربع آن بالکن مسقف به انضمام انباری قطعه90 تفکیکی به مساحت2/05متر مربع با قدرالسهم از عرصه و مشاعات براساس قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن از یک مجتمع 5طبقه بر روی پیلوت 10 واحدی از کل150 واحد احداثی  به آدرس آستارا شهرک عباس آباد میرزانق محله ساختمانهای شرکت تعاونی مسکن بسیجیان آستارابلوک9 طبقه 5جنوبی  با کد پستی محل 4391149446و به  مختصات یو تی ام x=312987 و  y=4251264 که مختصات یو تی ام منطبق بر محل تعرفه شده میباشد.بدوا  سند مالکیت تک برگ به شماره 223939 سری ب/90 مورخ 1391/06/21 با مشخصات مالک شرکت تعاونی مسکن بسیجیان آستارا با شناسه ملی 10720115508  صادر و بر اساس سند قطعی غیر منقول شماره 35036 مورخ 1392/10/03دفتر اسناد رسمی شماره6 آستارا 6دانگ عرصه و اعیان ملک با جزء سهم 6سهم از6سهم از طرف شرکت تعاونی بسیجیان آستارا به آقای یاشار لطیف نیا به شماره ملی 2610008856 انتقال یافته است. بررسی های فنی:مورد تعرفه طبقه 5 جنوبی بلوک 9 آپارتمان با ساختار اسکلت بتن آرمه و سربندی چوبی با پوشش بام ایرانیت موجدار ونمای سیمان سیاه و پودر ستگ با درب ورودی ضد سرقت و درب های داخلی چوبی و درب دو  سرویس بهداشتی  آلمنیومی کاشیکاری شده تا سقف  بصورت دوخواب و هال و پذیرائی و آشپزخانه اپن و سرویس های بهداشتی مجزا  با کابینت ام دی اف  و کف ها سرامیک و سقف لمبه نراد روسی سیلر کیلر شده و پنجره آلمنیومی و دیوارهای سیمانی نقاشی شده دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل میباشد.قدمت بنا13 سال برآورد میگردد.ساختمان دارای آسانسور میباشد که در یوم کارشناسی قابل استفاده نبود. ارزیابی ملک توقیفی: با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی پلاک ثبتی تعرفه شده بالاخص موقعیت استقرار و کیفیت و کمیت  وقدمت ساخت با استفسار از مطلعین و معتمدین محلی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی و تعهدات احتمالی در این پلاک ارزش 6دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4191فرعی از 7اصلی مفروز و مجزی شده از4066 فرعی از اصلی مذکور قطعه 90تفکیکی بلوک9 طبقه5 جنوبی بخش32 گیلان به مساحت 69/25 متر مربع با تمامی مستحدثات و امتیازات با وصف مندرج در کارشناسی جمعا به مبلغ 9/000/000/000 ریال معادل نهصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده  اعلام میگردد سهم  آقای یاشار لطیف نیا به شماره ملی 2610008856 از مالکیت ملک  100  درصد میباشد. آدرس ملک مورد مزایده : آستارا شهرک عباس آباد میرزانق محله ساختمانهای شرکت تعاونی مسکن بسیجیان آستارابلوک9 طبقه 5جنوبی  با کد پستی محل 4391149446 ملک دارای دو مورد بازداشت از محاکم قضایی در راستای همین پرونده میباشد . لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  جواد یوسفی

شماره پرونده: 140334920002111450