موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0306447 صادره از شعبه 152 دادگاه عمومی حقوقی تهران له مهدی عظیمی فرزند شعبانعلی با وکالت زهره رستمی داویجانی و سپیده روشن ضمیر باش محله و علیه محمدرضا چوپانی فرزند غلامعلی که آقای محمدرضا چوپانی به پرداخت مبلغ 1/552/049/730 ریال بابت اصل خواسته و هزینه های دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل تا تاریخ 1404/10/10 در حق محکوم له مهدی عظیمی و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست 1402/12/10 تا یوم وصول محکوم به طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق نامبرده که یوم الاداء محاسبه خواهد شد و همچنین مبلغ 58/053/250 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور بنا به درخواست وکیل محکوم له ملکی به پلاک ثبتی به شماره 138/49013 بخش 12 تهران متعلق به محکوم علیه محمدرضا چوپانی واقع در : تهران - مسعودیه - 20 متری ابومسلم خراسانی - کوچه اصغری بینجر آبادی - پلاک 130 - طبقه سوم شرقی از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه سوم به مساحت 74/10 متر مربع که مساحت 3 متر مربع از آن بصورت بالکن است قطعه 7 تفکیکی به پلاک ثبتی 49013 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزا شده از 780 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10 متر مربع و آپارتمان موردنظر در یک مجموعه 7 واحدی و در شرق طبقه 3 ساختمان 4 طبقه شامل 3 طبقه مسکونی و همکف بعنوان پارکینگ و روکار بنا سنگ و اسکلت آن فلز و پوشش سقف صاف و ساختمان فاقد دستگاه آسانسور و بنا به صورت جنوبی و گذر موجود در ضلع شمال ملک دارای عرض حدود 6 متر می باشد و دیوار حیاط از سیمان و کف حیاط از موزائیک و درب ماشین رو از فلز و کف پارکینگ همکف از موزائیک و بدنه از سیمان و سقف از گچ و در فضای راه پله و پلکان از سنگ و بدنه از گچ و سقف از گچ و نرده ها از فلز و آپارتمان دارای دو خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مجزا است و کف پذیرایی از سرامیک و کف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپزخانه از سرامیک و کف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد و بدنه پذیرایی از گچ با رویه رنگ و بدنه خواب ها از گچ با رویه رنگ و بدنه آشپزخانه از کاشی و بدنه سرویس های بهداشتی حمام و توالت از کاشی می باشد و آپارتمان دارای آیفون غیر تصویری و همچنین فاقد سیستم اعلام اطفاء و حریق می باشد و پنجره ها از جنس آلومینیوم با شیشه معمولی و درب ورودی از جنس روکش چوب و درب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد و عمر تقریبی بنا 30 سال و سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی از کولر و دارای کنتور برق مجزا و کنتور آب مشترک و کنتور گاز مشترک می باشد و ملک در حال حاضر با طرح های تعریضی برخورد ندارد و با توجه به مشخصات و موقعیت محلی و مساحت و قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی در ساخت و پلان و نوع کاربری و وضعیت موجود آن و فارغ از موانع ثبتی و حقوقی و بدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان ها و بانک ها و غیره و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 0/567 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان جهت پایه مزایده به مبلغ 2/650/458/697 ریال(مبلغ 2/542/864/699 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی و کارشناسی و حق الوکاله وکیل تا پایان آبان ماه 1404 و مبلغ 107/593/998 ریال بابت نیم عشر دولتی) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز چهار شنبه مورخ 1404/11/08 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140268920007621929