موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0303663  ج م        محکوم له: یحیی زاهدی پورششکلانی محکوم علیه: حسن شریفی فرهمند - حسن سرخابی اصل ، به موجب درخواست اجرای حکم مربوط به شماره دادنامه 140230390006080668 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  1/500/000/000 ریال  بابت  اصل  خواسته  با  احتساب  خسارت  تاخیر تادیه  از تاریخ سررسید چک  به شماره 173128 مورخ 94/6/20 لغایت زمان  اجراء  آن  و  هزینه  دادرسی به مبلغ -/51/955/000 ریال  و  حق الوکاله  وکیل خواهان مطابق قرارداد حق الوکاله در حدود  تعرفه به مبلغ -/110/000/000 ریال در  حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، لذا با توجه به عدم تادیه محکوم به از طرف محکوم علیه  ملکیت(سرقفلی متعلق به شخص ثالث می باشد) مغازه متعلق به مدیون به پلاک ثبتی 7 فرعی از 2625 اصلی و قطعه 5 واقع در بخش 3 تبریز.  به آدرس : خیابان فارابی- چایکنار- نرسیده به پل قاری- جنب دفتر منادی- پلاک 81  توسط کارشناس  ارزیابـی  و پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ    1404/11/12  ازساعت  8 صبح الی 12 ظهر  ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره  حراج        3004108528000226        برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده: یک باب مغازه به پلاک ثبتی 7 فرعی از 2625 اصلی و قطعه 5 واقع در بخش 3 تبریز. به آدرس : خیابان فارابی- چایکنار- نرسیده به پل قاری- جنب دفتر منادی- پلاک 81 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسیهای لازم به عمل آمد . محل مورد بازدید بصورت یک باب مغازه دو دهانه می باشد و مشرف به خیابان اصلی می باشد. مساحت مغازه 77.90 متر مربع است . درب شیشه سکوریت می باشد.  در زمان بازدید شخص ثالث مالک سرقفلی مغازه می باشد.   ارزیابی قیمت:   با در نظر گرفتن مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهری و با دقت نظر در نوع و قدمت و کیفیت بنا و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن سایر عوامل و آیتمهای موثر در قیمت گذاری اعم از عرض معابر مشرف به ملک و طول دهانه متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و رونق کسب و کار و غیره و با ملحوظ نمودن ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهیهای احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به شرح ذیل می باشد.ارزش مالکیت مغازه به مبلغ 50.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد تومان.ارزش سرقفلی مغازه به مبلغ 200.000.000.000 ریال معادل بیست میلیارد تومان. توجه : 1- مزایده از بابت ملکیت مغازه فوق می باشد نه سرقفلی   2- مالکیت ششدانگ اعیانی پلاک 7 فرعی از 2625 اصلی بخش 3 تبریز بقدرالسهم از عرصه و بقدر الحصه از سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها میباشد و میبایست سند و دفتر املاک بصورت عرصه و اعیان ثبت میشد که سابقاٌ در دفتر املاک و به تبع آن در سند مالکیت فقط اعیان در سند درج  شده است، لذا مستلزم اصلاح سند می باشد.   3- از پلاک ثبتی فوق صرفا به میزان 34،220 سهم از 50،000 سهم(6 دانگ) از ملکیت مغازه به فروش خواهد رسید.   1- قیمت پایه شروع مزایده جهت فروش 34،220 سهم  مبلغ 34/220/000/000 ریال می باشد  

شماره پرونده: 140230920000426777