موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  فوق  له  سیده معصومه جورابچی    و علیه  غلام مرضا رضوانی   با توجه به اجرائیه 140468420000752250  شعبه 80  محکوم است به پرداخت مبلغ    72/081/525/373ریال بابت محکوم به و  مبلغ 3/604/076/268 ریال  بابت نیم عشر   و جمعا مبلغ 75/685/601/641  ریال بابت مطالبات پرونده  و با توچه به تو قیف پلاک متعلق به محکوم علیه  که توسط کارشناس دادگستری به شرح ذیل  ارزیابی گردیده است . *                       به نام خدا گزارش کارشناسی  پرونده شماره 0400738 ریاست محترم شعبه  چهارم اجرای احکام مدنی صدر با سلام و احترام در خصوص شماره پرونده 0400738  اینجانب طبق قرارصادره با هماهنگی  با محکوم له ومحکوم علیه  به محل ملک مراجعه نموده  و موارد زیر را به اطلاع حضرتعالی می رسانم 1 آدرس ملک  خیابان سهرودی شمالی  خیابان میرزایی زینالی غربی  پلاک 133 طبقه پنجم شمالی شرقی  و19  2 مشخصات ثبتی ملک  براساس تصویر سند تک برگی شماره 241553 الف 94  ششدانگ  عبارت است از : عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره  86351 فرعی از 6933  اصلی قطعه 18  تفکیکی مفروز ومجزی شده از 4018  فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک  شمالشرق تهران استان تهران  به مساحت 66.88  متر مربع واقع در سمت شمال  شرقی طبقه  پنج بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیک  به مساحت 11  متر مربع  واقع در سمت شمال غربی  همکف    با قدر  السهم از عرصه وسایر مشاعات .... مطابق سند مالک آقای غلامرضا رضوانی گیل کلائی  ذکر شده است    3 مشخصات فنی ملک آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه پنجم  ساختمان 7 طبقه (  پنج  طبقه روی همکف  +زیرزمین )  است ،  کل ساختمان دارای 20  واحد  (هر طبقه چهار واحد شمالی وجنوبی)    است ،  این واحد به  صورت دفتر وکالت مورد بهربرداری محکوم علیه است  وبه مساحت 66/88  متر مربع  مشتمل بریک اتاق اداری و سالن و آبدارخانه و سرویس بهداشتی است ، کف واحد سرامیک  و دیوارها باکاغذ دیواری با سقف کاذب اکوستیک  است ، سالن این واحد از طریق پارتیشن بندی  به صورت اتاق دوم تبدیل شده است    آبدارخانه  با کف سرامیک و دیوار کاشی با کابینت  ام دی اف  و سینک وهود است ،    سیستم گرمایش  پکیج  (رادیاتور)  و سیستم سرمایش با دو اسپیلت  است ، ساختمان با عمربنای  حدود 12 سال و نمای سنگ و آجر  دارای آسانسور و نگهبانی  است  این واحد با جهت شمالی دارای نور از نورگیر مشاعی است    4 محدودیتهای کارشناس : گزارش کارشناسی به شرط اصالت اسناد ارائه شده و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی تهیه شده است. همچنین این گزارش کارشناسی بر اساس اطلاعات ارائه شده تهیه شده است و چنانچه در مدارک و فرضیات گزارش تغییری حاصل شود، این گزارش قابل تجدید گردد. همچنین مسولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک متوجه ابراز کننده آن اسناد ومدارک است . ضمناارزیابی صورت گرفته در شرایط روز بازار مسکن و مصالح انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت و در صورت وجود هرگونه مدارک مغایر با مدارک ابرازی که در ارزیابی کلی ملک موثر باشد تنها با دستور مقام قضایی ارجاع دهنده کارشناسی قابل بررسی وارزیابی مجدد است . 5 نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق الذکر و مساحت  و لحاظ موقعیت قرار گیری ملک در منطقه    و عمر بنا  و تاسیسات منصوبه و مصالح مصرفی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی شهرداری ودارایی و... و در صورت نداشتن معارض وبدهی به بانکها ( درصورت فقدان سند رهنی )  ارزش کل ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی موصوف  برابر مبلغ 10/000/000/000 تومان ده میلیارد تومان تعیین وارزیابی می گردد       با احترام فراوان کارشناس دادگستری میثم کاظم زاده *   با توجه به موارد فوق  مقرر شد کیزان 75/68  سهم از یکصد سهم از شش دانگ  پلاک فوق  از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1404/11/06از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.  

شماره پرونده: 140268920006012304