موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول( نوبت 1 ) مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده   محکوم له:  حمید رضا رمضانی  فرزند : مهدی  محکوم علیه:مجتبی فتاحی دولت آبادی فرزند: مرتضی کد ملی:0080644007  محکوم به پرداخت مبلغ 4/113/660/804 ریال بابت محکوم به درحق محکوم له  وپرداخت مبلغ 205/683/040 ریال بابت نیم عشر هزینه اجرای درحق دولت  لذا با عنایت به معرفی مال از سوی محکوم له یاد شده سهم محکوم علیه  در املاک به پلاک های ثبتی  پلاک ثبتی شماره 901 فرعی از 89 اصلی بخش 12 ناحیه 00 به مساحت (180.48) پلاک ثبتی شماره 805 فرعی از 89 اصلی بخش 12 ناحیه 00 به مساحت (180.48) پلاک ثبتی شماره 955 فرعی از 89 اصلی بخش 12 ناحیه 00 به مساحت (180.48) به نشانی کهریزک - چهارباغ - ضلع شمالی میدان حججی سمت راست انتهای خیابان - ساختمان دیبا معین مشخصات ملک : نظر به دستور کارشناسی کلاسه پرونده 0401406 آن شعبه در خصوص ارزیابی یک باب ساختمان با شماره پلاکهای ثبتی 955-805-901 فرعی از 89 اصلی به شماره قطعات تفکیکی 203و204و205 که در محل صورت تجمیعی احداث بنا گردیده است را به شرح ذیل به استحضار می رساند: ضمن مراجعه به محل ملک واقع در کهریزک - چهارباغ - ضلع شمالی میدان حججی سمت راست انتهای خیابان - ساختمان دیبا معین گردید در زمان بازدید 6 طبقه فوقانی هم کف در مرحله نازک کاری و نماسازی  و طبقه همکف و زیر زمین در مرحله سفت کاری می باشد. همچنین ضمن مراجعه به شهرداری و اخذ آخرین وضعیت ساختمان مذکور معین گردید که ساختمان دارای پروانه ساختمانی به شماره پرونده 15112 و شماره پروانه 402002688 مورخ 13/04/1402 می باشد. همچنین فرم آخرین وضعیت مراحل پیشرفت عملیات ساختمانی مورخ 18/08/1404 که در آن مجموع بنای مجاز 2391 مترمربع و آخرین بنای احداثی 3921 مترمربع که دارای 1530 مترمربع بنای مازاد در 8 طبقه می باشد. بناهای مجاز مطابق جواز صادره میزان 1410 مترمربع مسکونی و میزان 540 مترمربع پارکینگ و 105 مترمربع راه پله و 15 مترمربع خرپشته و 24 مترمربع فضای بازی بچه ها در 7 طبقه تعریف گردیده است. لذا با توجه به وضعیت موجود و کاربریهای تعلق گرفته ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف با توجه به وضعیت موجود و عدم تثبیت بنای مازاد بر مساحت 1410 مترمربع بناهای مسکونی حسب توضیحات مالک در وضعیت موجود به میزان 2598 مترمربع مسکونی و فرم گزارش مراحل پیشرفت عملیات فیزیکی شهرداری که مساحت کل موجود را 3921 مترمربع اعلام گردیده است. ( لازم به ذکر است حسب توضیحات طرفین پرونده تعدادی از واحدهای احداثی توسط آقای فتاحی پیش فروش شده است که خواهان پرونده نیز نسبت به این موضوع اشراف داشته و چنانچه در آینده خواهان پرونده نتواند نسبت به وصول طلب خود نسبت به این ملک اقدام نماید اینجانب هیچ گونه مسئولتی در این خصوص نخواهم داشت) حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس : گزارش کارشناسی ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک مندرج در گزارش تنظیم شده است. هرگونه مدرک و مستندی که بعد از ارائه گزارش کشف شود و در مفاد گزارش و محاسبات موثر باشد گزارش تکمیلی با هماهنگی مقام محترم قضایی ارائه میگردد. که براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش سهم محکوم علیه در عرصه و اعیان معادل  730.000.000.000 ریال قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در مورخ 1404/11/12 ازساعت 8صبح الی 12 صبح از طریق  طریق سایت   www.setadiran.ir  تشکیل می گردد و بفروش میرسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از زمین مورد تعرفه شده داده شود امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک شماره مزایده : 3004108115000145

شماره پرونده: 140368920007724609