موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرحضوری اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد اجرائیه صادره از سوی شعبه دوم دادگاه صلح جلفا به موجب پرونده کلاسه 0301154 اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا محکوم علیه ناصر فیض الهی به پرداخت مبلغ  199/731/602/600 ریال بابت باقیمانده سهم محکوم له از املاک واقع در طبقه دوم مجتمع جواهر تجارت ارس و حق الوکاله طبق تعرفه قانونی در حق محکوم له اتابک دیاری علمداری و هزینه دادرسی به مبلغ 11/377/564/000 ریال و باقیمانده نیم عشر دولتی بمیزان 9/618/425/400 ریال هردو در حق صندوق دولت محکوم گردیده که به لحاظ عدم اجرای مفاد اجرائیه توسط محکوم علیه و به منظور استیفای مبالغ فوق با تقاضای محکوم له املاکی از محکوم علیه توقیف و به کارشناسی ارجاع و به شرح ذیل ارزیابی گردیده اند: در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0301154، در خصوص دعوی آقای اتابک دیاری علمداری به طرفیت آقای ناصر فیض الهی با موضوع ارزیابی دو قطعه زمین تحت پلاک های 5896 و 4682 از 12 اصلی واقع در شاهمار (کوی امیر المومنین)، اعضای هیات کارشناسی پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده، در حضور آقای اتابک دیاری از محل دو قطعه زمین مزبور بازدید و ملاحظات لازم به عمل آمد. با توجه به موقعیت ملک ها، فاصله از جاده کلیسا خرابه-جلفا و خیابان اصلی شاهمار، قابلیت کاربری زراعی زمین ها، نوع سند رسمی مشاعی مالکین متعدد ، شکل موزون هندسی، مسطح بودن و نبود اعیانی در زمین ها، در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در موضوع، بررسی معاملات انجام گرفته در زمین های کشاورزی مجاور و مشابه، تسری ارزش معاملاتی اراضی با کاربری مشابه در منطقه و بررسی های همه جانبه اعلام می دارد: 1-  ارزش هر متر مربع از عرصه ملک تحت پلاک 5896 فرعی از 12 اصلی در مختصات حدود 552994 = x و 4309298 = y به مساحت 1922/35 متر مربع واقع در روستای شاهمار به نرخ عادلانه روز مبلغ 33.000.000 ریال و در کل مساحت 1922/35 متر مربع جمعا به مبلغ 63.437.550.000 ریال (شصت و سه میلیارد و چهار صد و سی و هفت میلیون و پانصد و پنجاه هزار ریال) ارزیابی و برآورد می گردد. که سهم آقای ناصر فیض الهی با توجه به 5585 سهم مشاع از 192،235 سهم عرصه ملک (معادل 5585 متر مربع) مبلغ 1.843.050.000 ریال (یک میلیارد و هشتصد و چهل و سه میلیون و پنجاه هزار ریال) می باشد. 2-  ارزش هر متر مربع از عرصه ملک تحت پلاک 4682 فرعی از 12 اصلی در مختصات حدود 553664 = x و 4308424 = y به مساحت 22089 متر مربع واقع در روستای شاهمار به نرخ عادلانه روز مبلغ 44/000/000 ریال و در کل مساحت 22089 متر مربع جمعا به مبلغ 971.916.000.000 ریال (نهصد و هفتاد و یک میلیارد و نهصد و شانزده میلیون ریال) ارزیابی و برآورد می گردد. که سهم آقای ناصر فیض الهی با توجه به 1135/27 سهم مشاع از 22.089 سهم عرصه ملک (معادل 1135/27 متر مربع) مبلغ 49.951.880.000 ریال (چهل و نه میلیارد و نهصد و پانزده میلیون و هشتصد و هشتاد هزار ریال) می باشد و متعاقبا با تقاضای محکوم له به مورد مزایده گذاشته میشود، مزایده املاک توقیف شده مذکور از قیمت پایه کارشناسی به شرح فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از سوی شرکت کنندگان در مزایده واگذار خواهد شد، زمان مزایده به روز یکشنبه مورخه  1404/10/28 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) برگزارخواهد شد، علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده از املاک فوق دیدن یا برای کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا مراجعه نمایند، ده درصد مبلغ کارشناسی نقدا از شرکت کنندگان در مزایده اخذ و مابقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت خواهد شد، انصراف برنده مزایده پس از تودیع ده درصد موجب ضبط سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا-ایوب نعمتی

شماره پرونده: 140330920003966411