موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400648 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست مجید حسن قلیان نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند   احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در شماره پرونده 140191920008274930 و شماره بایگانی شعبه 0400648 در خصوص دعوی آقای مجید حسن‌قلیان به طرفیت آقای یوسفعلی ریحانی باعنایت انتخاب اینجانبان به عنوان کارشناس، جهت معاینه و ارزیابی محل به نشانی: دماوند جیلارد بلوار باهنر نبش نیلوفر 5 مراجعه و پس از بازدید و اخذ مستندات و مدارک ارائه شده و انجام بررسی‌های ‌‌لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل را به استحضار آن مقام محترم می‌رساند: قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 16287 فرعی از 71 اصلی مدارک ابرازی و استنادی (تشخیص اصالت آنها بر عهده مراجع ذیصلاح می‌باشد) - تصویر سند مالکیت تک‌برگی به شماره چاپی 591251 سری ب 1401 به شناسه یکتا 140220301058004395 به مالکیت متن سند خانم مینو هدائی به مشخصات شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک 16287 (شانزده هزار و دویست و هشتاد و هفت) فرعی از 71 (هفتاد و یک) اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15970 (پانزده هزار و نهصد و هفتاد فرعی) از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک دماوند به مساحت 58/64 (پنجاه و هشت متر و شصت و چهار) دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود ذکر شده در ظهر سند. به مستند مالکیت صلح شماره 34469 مورخ 1402/05/09 دفتر اسناد رسمی شماره 4 شهر دماوند استان تهران. توضیحات: پلاک فرعی عرصه مورد ثبت متن 15970 فرعی حاصل تجمیع پلاک‌های 2172 و 11452 مفروز از پلاک‌های 1570 و 1571 فرعی است. ملک مورد ثبت در داخل مستثنیات قانونی قرار دارد و بر اساس نامه شماره 123456 مورخ 1330/12/12، صدور سند مورد تأیید قرار گرفته است. - تصویر مکاتبه شورای اسلامی شهر دماوند با شهرداری دماوند به شماره 215 مورخ 1397/03/21 در خصوص موافقت با احداث بنای تجاری مسکونی در پلاک 15970 فرعی از 71 اصلی طبق جدول ذیل نامه فوق. - تصویر مکاتبه شهرداری دماوند با مدیریت شهرسازی و معماری اداره کل راه و شهرسازی استان تهران مبنی بر طرح درخواست تغییر کاربری پلاک ثبتی 11452 فرعی از 71 اصلی در کمیسیون ماده پنج. معاینه محلی: ملک مورد بازدید در دو طبقه شامل زیرزمین و طبقه همکف شامل دو دستگاه آپارتمان می‌باشد که آپارتمان تعرفه شده به مساحت 58/64 متر مربع در سمت مرکزی زیرزمین دارای کف موزاییک آشپزخانه با کابینت فلزی و سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات آب برق و گاز می‌باشد. ارزیابی ملک موصوف بنا بر تعرفه طرفین انجام گرفته خارج است. حدود رسیدگی: این نظریه بر اساس مدارک موجود و مشاهدات به عمل آمده تنظیم گردیده و هرگونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تاکنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیرپذیر باشد اینجانب آمادگی دارد پس از موافقت و دستور آن مقام محترم قضایی نسبت به ارائه نظریه تکمیلی اقدام نماید. همچنین نظریه کارشناسی حاضر در محدوده قرار صادره تنظیم و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس مستندات ابرازی محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موقعیت و متعلقات ملک و ملاحظه جمیع معاملات روز بدون لحاظ بدهی‌ها و دیون محتمله و موارد حقوقی و ثبتی مترتب و عدم مشکل قانونی و شرعی جهت انتقال در مجموع ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره پلاک 16287 فرعی از 71 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15970 از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک دماوند به مساحت 58/64 متر مربع به مبلغ  22/000/000/000 ریال (بیست و دو میلیارد ریال) ارزیابی می‌گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/11/12 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140191920008274930