موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

((( آگهی مزایده ))) بموجب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرگز، در خصوص فروش ملک مشاع  ، با توجه به موضوع دادنامه (فروش ملک به پلاک ثبتی 8/134 اصلی بخش 2 ثبت بندرگز ) ملک به مشخصات زیر به فروش می رسد. الف- قرار کارشناسی: ارزیابی ملک موضوع اجراییه(ملک مشاع به پلاک ثبتی 8/134 بخش دو ثبت بندرگز) و بیان دقیق مشخصات. ب- آدرس: بندرگز- روستای گز شرقی- روبروی کوچه استقلال هفتم- کد جغرافیایی UTM: 765087.57E 4070283.052N 39S ج- مشخصات ثبتی ملک: ملک موضوع کارشناسی سند مالکیت دارد و جریان ثبتی آن بشرح زیر می باشد: 1- ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 290.5 متر مربع به پلاک ثبتی 134 فرعی از هشت اصلی واقع در گز شرقی خیابان استقلال کدپستی 4871117866 بخش 2 حوزه ثبت ملک بندرگز بموجب رای شماره 14448 مورخ 1368009015 ماده 147 اصلاحی قانون ثبت تمامت مورد ثبت در مالکیت علی اکبر خاکی فرزند محمد حسین شماره شناسنامه 28 مستقر گردیده و در مورخه 1369/01/16 ثبت 6187 صفحه 109 دفتر 34 ثبت صادر گردیده است. حدود اربعه سند مالکیت: شمالا بطول 15.10 متر درب و دیواریست به خیابان 12 متری، شرقا بطول 21.40 متر دیواریست بکوچه بن بست، جنوبا : بطولهای 3.10 متر دیواریست بتصرفی فتح علی اکبری و 9.00 متر دیواریست اشتراکی با تصرفی سید علی حسینی،  غربا بطول 21.70 متر دیواریست اشتراکی با تصرفی سید علی حسینی. ملک حقوق ارتفاقی ندارد. 2- بموجب سند قطعی شماره 107560 مورخه 1380/07/10دفتر خانه شماره3 بندرگز سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف از طرف علی اکبر خاکی به جلال خاکی فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 16 صادره گز منتقل می گردد و ذیل ثبت 6577 صفحه 28 دفتر 37 ثبت وسند مالکیت برای نامبرده صادر شده است.  3- بموجب سند قطعی شماره 12516 مورخه 1390/5/15 دفتر خانه 99 بندرگز سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف از طرف به جلال خاکی فرزند علی اکبر به صدیقه چناپارچی فرزند ابوالقاسم شماره شناسنامه 65 صادره کردکوی کدملی منتقل 2249584303 می گردد.  4- بموجب سند قطعی شماره 5337 مورخه 1398/10/10 دفترخانه 31 بندرگز سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف از طرف صدیقه چناپارچی فرزند ابوالقاسم به زکیه شهاب نوکنده فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 213 صادره از کردکوی دارای شماره ملی 2249838097 منتقل می گردد. 5- با عنایت به نامه شماره 140285655561000033 مورخه 23/10/1402 دفتر خانه 119 بندرگز و بموجب سند قطعی شماره 4169 مورخه 1388/03/04 دفتر خانه 119 بندرگز سه دانگ مشاع از تمامت پلاک موصوف از طرف کمال الدین بشناسنامه 71 کد ملی 2249672571 و معصومه بشناسنامه 67 کد ملی 224979500 وعلی اصغر بشناسنامه 94 کد ملی 2249700222 و جلال بشناسنامه 16 کد ملی 2249768821 شهرت همگی خاکی بموجب گواهی حصر وراثت شماره 6 مورخ 1381/01/10 و 47 مورخ 1387/09/11وراث مرحوم علی اکبر خاکی و مرحوم بی بی حسن زاده متکی می باشند، به جمال الدین خاکی فرزند علی اکبر بشناسنامه 82 صادره کردکوی به کدملی 2249681821 منتقل گردیده است.  6- بموجب سند قطعی شماره 42408 مورخ 1403/06/01دفترخانه شماره 99 بندرگز تمامیت مورد ثبت از جمال الدین خاکی فرزند علی اکبر به کلثوم صابری نیا فرزند رمضانعلی شماره شناسنامه 112 صادره از کردکوی دارای شماره ملی 2249662428 منتقل گردید. د- مشخصات مالکیت:1-زکیه شهاب نوکنده فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 213 دارای شماره ملی 2249838097 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با شماره مستند مالکیت 5337 تاریخ 1398/10/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 شهر بندر گز استان گلستان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 524079 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320312009001402 ثبت گردیده است. 2- کلثوم صابری نیا فرزند رمضانعلی شماره شناسنامه 112 صادره از کردکوی دارای شماره ملی 2249662428 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 42408 تاریخ 1403/06/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 99 شهر بندر گز استان گلستان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 524080 سری ب سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320312009001403 ثبت گردیده است. هـ- مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: ملک تعرفه شده یک قطعه زمین محصور با دیوار آجری به مساحت 290.50 مترمربع، شامل یک واحد اعیانی مسکونی دو طبقه(همکف+ اول) که طبقه اول دارای دو راه پله مجزا است، با اسکلت ترکیبی از عناصر فلزی و دیوار آجری باربر و سقف طبقه همکف طاق ضربی با تیرهای فلزی و سقف نهایی شیروانی از آزبست با خرپای چوبی می باشد. کف محوطه سیمانی دارای دو امتیاز آب و برق و یک امتیاز گاز و به شرح ذیل می باشد: 1- طبقه همکف: بر اساس مشاهدات طبقه همکف با ارتفاع حدود 3.40 متر و با قدمت بنا بالغ بر 30 سال، شامل یک باب مغازه و یک راهروی ورودی، یک انباری و سه اتاق می باشد. تمامی درب و پنجره ها چوبی و دیوارها گچ و خاک و سقف طاق ضربی و کف اتاق ها از موزاییک می باشد. یک چشمه سرویس بهداشتی و حمام در کنج جنوب شرقی عرصه احداث شده است. مساحت بنای احداثی طبقه همکف حدود 90 مترمربع می باشد. 2- طبقه اول: بر اساس مشاهدات طبقه اول با ارتفاع حدود 2.90 متر و با قدمت بنا بالغ بر 20 سال، شامل هال و آشپزخانه مجزا و یک اتاق پذیرایی بزرگ و سه اتاق خواب می باشد. تمامی درب ها چوبی و پنجره ها آلومینیوم تک جداره و دیوارها گچ و خاک و کف اتاق ها از آستر سیمانی می باشد. یک چشمه سرویس بهداشتی و حمام در روی بالکن جنوبی به مساحت ده متر مربع احداث شده است. یکی از راه پله های ورودی به طبقه اول از سنگ مرمر با نرده ها فلزی و دیگری در مرحله سفتکاری می باشد. مساحت بنای احداثی طبقه همکف حدود130 مترمربع می باشد. * تصویر بازدید از ملک موضوع کارشناسی به پیوست ضمیمه شده است. و- ارزیابی : با عنایت به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و بازدید به عمل آمده از ملک موضوع کارشناسی و با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک، عرض معبر موجود و دسترسی ها و قدمت بنا و مساحت و کاربری عرصه، شرایط منطقه به لحاظ بازار عرضه و تقاضا، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8/134 بصورت تخلیه، 26.000.000.000 ریال (بیست و شش میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد که سهم هر یک از طرفین پرونده به عنوان مالک سه سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 13.000.000.000 ریال برآورد می گردد.    (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز چهارشنبه مورخه  1404/11/01  ساعت08:00 الی 12:00 2- مکان مزایده : بصورت الکترونیک در سامانه تدارکات الکترونیک دولت(ستاد) برگزار می گردد. (( شرایط مزایده))) 1- طالبین خرید می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در سامانه ستاد قبول کرده باشد توجها به اینکه دایره اجرای احکم (مامور اجرا) می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضا بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قمست اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.                                         

شماره پرونده: 140303920001826100