موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  0400604ج له   مهدی ربیعی   به کد ملی    4391973774و علیه  مهدی سوهانی  به کد ملی  0040009815و  علی بیات و علیرضا حفظی صالحی  محکوم است به پرداخت مبلغ    30/861/600/000ریال بابت محکوم به و نیم عشر    نظر به توقیف ملک  که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . با سلام و احترام در خصوص شماره پرونده 0400604، اینجانب طبق قرارصادره با هماهنگی مالک به محل ملک مراجعه نموده  و موارد زیر را به اطلاع حضرتعالی می رسانم : 1- آدرس ملک :   بلوار ارتش سوهانک کوی حسینه بن بست مریم پ2 2- مشخصات ثبتی ملک : براساس تصویر سند تک برگی شماره  993486 الف 1402              عبارت است از : عرصه واعیان یک باب ساختمان  ( وضعیت خاص طلق ) به شماره  18123 فرعی از  414              اصلی قطعه  0تفکیکی مفروز ومجزی شده از414  فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران به مساحت        123٫83  متر مربع مطابق سند مالک مهدی سوهانیذکر شده و مالک 1٫2 دانگ مشاع از ششدانگ است   3- مشخصات فنی ملک :ملک مورد کارشناسی به صورت ساختمان قدیمی  در دو طبقه  شامل همکف و طبقه اول است ، همکف به مساحت حدود80 متر مربع مشتمل بردو اتاق خواب و سالن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی وحمام است ، کف سالن لمینت و دیوار ها اندود گچ و رنگ است،آشپزخانه با کف لمینت  و دیوار کاشی است ، طبقه اول به مساحت حدود 60 متر مربع مشتمل بر آشپزخانه و دو اتاق و سرویس بهداشتی و حمام است ،  سیستم گرمایش  بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی است ، ساختمان با عمربنای بیش از 45سال و نمای آجری است ، عرصه ملک حدود دو متر عقب نشینی دارد 4- محدودیتهای کارشناس : گزارش کارشناسی به شرط اصالت اسناد ارائه شده و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی تهیه شده است. همچنین این گزارش کارشناسی بر اساس اطلاعات ارائه شده تهیه شده است و چنانچه در مدارک و فرضیات گزارش تغییری حاصل شود، این گزارش قابل تجدید گردد. همچنین مسولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک متوجه ابراز کننده آن اسناد ومدارک است .- ضمناارزیابی صورت گرفته در شرایط روز بازار مسکن و مصالح انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت و در صورت وجود هرگونه مدارک مغایر با مدارک ابرازی که در ارزیابی کلی ملک موثر باشد تنها با دستور مقام قضایی ارجاع دهنده کارشناسی قابل بررسی وارزیابی مجدد است. 5- نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الذکر و مساحت و لحاظ موقعیت قرار گیری ملک در منطقه و با در نظر گرفتن کاربری و عمر بنا و تاسیسات منصوبه و مصالح مصرفی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی( شهرداری ودارایی و...) و در صورت نداشتن معارض وبدهی به بانکها ( درصورت فقدان سند رهنی ) ، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی موصوف 17٫250٫000٫000  تومان  هفده میلیارد و دویست و پنجاه تومان تعیین وارزیابی می گردد .که سهم این سند 3٫450٫000٫000 تومان سه میلیارد چهارصد و پنجاه میلیون تومان است و جهت پرداخت وجه  ملک    17/89  سهم از  20سهم مهدی سوهانی  از 100سهم  پلاک ثبتی    از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1404/10/30از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

شماره پرونده: 140068920006205755