موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده  بموجب دادنامه   شماره 140203390002765372 شعبه 5دادگاه تجدیدنظر استان گلستان  قطعیت یافته  حکم به تقسیم ماترک یادشده   نسبت به یک باب منزل مسکونی در خیابان رسالت روستای فوجرد  از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصله بین طرفین (ورثه) به نسبت سهم وفق گواهی انحصار وراثت و محکومیت تجدیدنظرخواه ( آقای رضا لک زادی پور )  به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف ملک مورد نزاع وفق نظریه با کسر سهم تجدیدنظرخوانده ( خانم ماه پری لک زائی ) که ملک  فوق  کارشناسی   ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم  نمایند احتراماً باستحضار می رساند پیرو ابلاغ به شماره 140403100024370997 و به شماره بایگانی 0201272 ، اینجانب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده از موضوع کارشناسی مطلع گردیده، ضمن بررسی اسناد و مدارک ابرازی ، گزارش کارشناسی بشرح ذیل بحضور اعلام می دارد: الف)موضوع کارشناسی :تعیین قیمت پایه مزایده ملک مورد نزاع و اجرت المثل ایام تصرف ب)آدرس ملک :گرگان روستای فوجرد انتهای خیابان رسالت کدپستی 94179/49361 پلاک 34 ج)مشخصات ملک  : 1- مطابق تعرفه انجام شده  ملک دارای عرصه ای به مساحت حدود 163/70 مترمربع می باشد و همچنین مطابق بازدید انجام شده ملک در دوقسمت احداث شده است یکی از واحدها قدیمی و به مساحت حدود 60 متر مربع  که بازسازی و نوسازی گردیده است و دیگری نسبتا نوساز تر به مساحت حدود 35 متر مربع میباشد. ساختمان دارای دیوار باربر و در قسمت قدیمی با خرپای چوبی و در قسمت جدید تر دارای سقف تیرچه بلوک می باشد در قسمت قدیمی  درب ورودی آلومینیومی و دیوار هال تا ارتفاع یک متر سرامیک و مابقی و سقف با پوشش گچ و دیوار و کف آشپزخانه با پوشش کاشی و سرامیک می باشد. همچنین قسمت نوساز نیز دارای درب ورودی اهنی و دیوار با پوشش سیمانکاری و سقف با پوشش گچ و خاک می باشدملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 2- عرصه و اعیان موجود مطابق مدارک موجود فاقد سند رسمی و بصورت دستار می است و مطابق اظهارات متعلق به مرحوم علیرضا لکزایی پور بوده است و در زمان بازدید در تصرف خانم لکزائی بود. 3- مطابق گواهی انحصار وراثت مشاهده شده صادره از شعبه 8 شورای حل اختلاف شهرستان گرگان ورثه مرحوم علیرضا لکزایی پور شامل دو نفر میباشند که خانم کنیز لکزایی)ماه پری لکزائی)) بعنوان همسر و آقای رضا لکزادی پور بعنوان برادر متوفی ورثه آن مرحوم میباشند. آن مرحوم مطابق مستندات موجود فاقد فرزند بوده است. 4- تعیین مساحت دقیق عرصه و اعیان ملک پس از نقشه برداری قابل محاسبه می باشد. تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی، نسخه های اصلی و تصویر آن ، انکار و تردید به مدارک ارائه شده در صلاحیت کارشناس نمی باشد . چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی ، اسناد و مدارک و اطلاعات جدید دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد ، هیچ گونه مسوولیتی متوجه اینجانب نخواهد بود و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و تصویر مدارک وجود داشته باشد این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و در صورت کسب دستور از مقام محترم قضایی باید براساس اسناد اصیل و جدید تجدید نظر شود د) جمع بندی و اظهار نظر:با توجه به موقعیت قرارگیری ابعاد و مساحت ملک و  قدمت بنا ودر نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی: 1- ارزش شش دانگ ملک مورد نظر جمعا بمبلغ 16.866.500.000 ریال (شانزده میلیاردو هشتصد و شصت و شش میلیون و پانصد هزار ریال ) برآورد می گردد. 2- اجرت المثل ایام تصرف ملک مورد نظر از تاریخ 1394/05/17 لغایت یوم کارشناسی (1404/07/30 )جمعا بمبلغ 1/078/859/000 (یک میلیارد و هفتاد  هشت میلیون و هشتصد و پنجاه و نه هزار ریال ) براورد و بحضور می گردد که شرح سال به سال آن مطابق جدول پیوست شماره یک تقدیم می گردد.   3- همچنین وکیل خواهان اظهار می دارد که خانم لکزائی مالک اعیان و 101 مترمربع از عرصه می باشد و مابقی ملک بایستی مورد ارزیابی قرار بگیرد که این موضوع با متن اجرائیه صادره همخوانی ندارد و چنانچه دادگاه محترم در خصوص ملک مورد نزاع دستوردیگری دارد لطفا با ذکر جزئیات عرصه و اعیان مورد نظر به اینجانب اعلام فرمایند.                                 زمان مزایده :روز سه شنبه   مورخه 1404/10/30 ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140003920000686122