موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 140468390008087323 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0401231/ج3 حسن وروانی فراهانی - بابک اسلامی متین - فریال سپنجی - افشین شهبازی فرشچی - شکوه اسلامی متین - روشن اسلامی متین - فرامرز اسلامی متین - سیدحمید حسینی با موضوع دستور فروش موضوع فروش پلاک ثبتی  1151 فرعی در اجرای استانداردسازی پلاکهای ثبتی فرعی مذکور به شماره 5103 فرعی تغییر یافته است از 4526 اصلی واقع در بخش 7 تهران واقع در تهران میدان امام حسین (ع) - خیابان 17 شهریور شمالی (ضلع غربی) پایین تر از چهارراه صفا کوچه آذربایجان پلاک 9و تقسیم بهای آن بین شرکا که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140468100066189880 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0401231 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 5103 فرعی از 4526 اصلی بخش سه ثبتی تهران به آدرس تهران خیابان 17 شهریور پایین تر از چهارراه صفا کوچه آذربایجان پلاک 9 از محل ملک مورد کارشناسی بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد مدارک ثبتی 1- طبق تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 140485601043007331 مورخ 1404.03.10 و بازگشت به نامه شماره 140468990013677511 وضعیت ثبتی پلاک 5103 فرعی از 4526 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد مشخصات ملک یک قطعه خانه نوع ملک طلق پلاک ثبتی 5103 فرعی از 4526 اصلی مفروز و مجزا شده از 52 فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 121/5 مترمربع مشخصات مالکیت مالکیت عفت / بلوک باشی فرزند حسن شماره شناسنامه 56 تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 55 تاریخ 1400/02/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 138 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است مالکیت فرامرز اسلامی متین فرزند ماشااله شماره شناسنامه 1508 تاریخ تولد 1330/12/14 صادره از تهران دارای شماره ملی 0043259316 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 55 تاریخ 1400/02/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 138 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است مشخصات بازدید انجام شده ملک مورد کارشناسی دارای 2 طبقه از سطح زمین می باشد و موقعیت شمالی دارد نما سنگی است ملک دارای عقب نشینی از گذر است حیاط با موزاییک فرش شده و دیوارها با سنگ پوشانده شده اند سرویس بهداشتی در حیاط قرار دارد و قسمتی از حیاط توسط سایبان با مصالح سبک فلزی و طلق پوشانده شده است طبقه همکف شامل سالن پذیرایی اتاق خواب آشپزخانه حیاط خلوت و سرویس بهداشتی و حمام یکجا است سالن پذیرایی و اتاق ها با سرامیک و موکت فرش شده و دیوارها رنگ آمیزی شده اند آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. کابینت های ردیف بالا و پایین از جنس MDF می باشد سرویس بهداشتی و حمام در زیر پله واقع شده و دارای توالت فرنگی دوش و روشویی است کف آن با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است طبقه اول توسط پله از داخل طبقه همکف به طبقه همکف دسترسی دارد و شامل سالن و سه اتاق می باشد کف ان با موکت فرش شده و دیوارها رنگ امیزی شده اند. درب ها چوبی و چهارچوب ها هستند. پنجره ها فلزی می باشد سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است حدود رسیدگی در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید میباشد مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت  اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه خانه نوع ملک طلق پلاک ثبتی 5103 فرعی از 4526 اصلی مفروز و مجزا شده از 52 فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 121.5 مترمربع، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 170/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد  تومان تعیین و اعلام می گردد. مقرر گردید شش دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1404/11/04   از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با  مبلغ 170/000/000/000 ریال    شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

شماره پرونده: 140468920001520215