موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0303107 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له تارا استادان صفار  و محکوم علیه غلامعباس خوشدل با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/11/08 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ارزیابی شش دانگ ملک تجاری با پلاک ثبتی 5633 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبتی تهران محل ملک واقع در ابتدای بزرگراه شهید متوسلیان - کنارگذر ورودی به شهر قدس - مجتمع تجاری نگین - پلاک 104 وضعیت ثبتی ملک :   در خصوص شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی با کاربری تجاری و پلاک ثبتی 5633 فرعی از 4 اصلی ، قطعه 5 تفکیکی مفروز از 42 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ثبتی تهران  سند تک برگ مالکیت با شماره چاپی 402929 سری الف 1400 در تاریخ بیستم دی ماه هزار و چهارصد به نام آقای غلامعباس خوشدل ثبت و صادر گردیده است.   مغازه موصوف در طبقه همکف و دارای مساحت 26/69 متر مربع به انضمام بالکن تجاری به مساحت 10/90 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن  و با حدود و مشخصات مندرج در ظهر سند مالکیت می باشد.    مدارک مورد استناد در گزارش :   الف-تصویر سند مالکیت تک برگ شماره 402929 سری الف 1400 ثبت ملک حوزه زیبادشت تهران   ب-تصویر گواهی پایان کار ساختمانی شماره 88010878 مورخ 14-07-1388 شهرداری شهرقدس   ج-گزارش مورخ 25-01-1404 کارشناس رسمی دادگستری آقای علی یعقوبی   د-مدارک موجود در پرونده دادگاه   وضعیت موجود و مشخصات ملک :   ملک مورد کارشناسی یکی از واحدهای طبقه همکف مجتمع تجاری اداری نگین واقع در آدرس صدرالاشاره می باشد. مجتمع مذکور شامل زیر زمین ، طبقه همکف و 3 طبقه روی همکف بوده و ساختمان دارای اسکلت فلزی ، نمای ترکیبی سنگ و شیشه می باشد که حدود 16 سال قدمت ساخت دارد.   واحد تجاری موضوع کارشناسی دارای درب شیشه ای سکوریت و کرکره برقی رول آپ بوده و پوشش کف و بخشی ازدیوارها سرامیک و مابقی اندود گچ می باشد. ضمناً واحد مزبور دارای انشعاب گاز و آب اشتراکی و برق اختصاصی و سرویس بهداشتی در قسمت بالکن و یک دستگاه پکیج نیز بوده است. حسب شواهد موجود، از ملک مورد بازدید جهت فروشگاه تهیه و توزیع روغن های صنعتی و موتوری استفاده میشده که در زمان معاینه و بازدید؛ ملک غیر فعال بوده است.    نظریه کارشناسی و اعلام قیمت عادله ملک :   با توجه به موارد فوق و موقعیت محل، کمیت و کیفیت، مساحت، امکانات، نوع کاربری، قدمت، دسترسی، بررسی های میدانی و سایر عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانک ها، شهرداری، دارائی، مستاجر و ...، وجود داشته باشد و همچنین با فرض نداشتن هرگونه منع قانونی جهت نقل و انتقال و در شرایط تخلیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملکیت و سرقفلی ملک مورد کارشناسی با پلاک ثبتی  5633 فرعی از 4 اصلی با کاربری تجاری برمبنای قیمت روز برابر 34 میلیارد ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.      اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140113920000873649