موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم  الکترونیکی درپرونده کلاسه 0400076 اجراییه صادره از  شعبه 13 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  آرش حسن زاده  علیه  مهرداد رضائی  و  موضوع  مطالبه وجه به مبلغ 16/245/100876 ریال در حق محکوم له و مبلغ 857/255/043 ریال نیم عشر دولتی از اموال وثیقه گذار مهرداد رضائی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  پلاک ثبتی 98/75  به مساحت 5000 متر مربع به  مبلغ 500/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا 0/194 دانگ مشاع از شش دانگ به فروش می رسد  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/10/28 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3004108498000108 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: عطف به ابلاغیه قرارکارشناسی  پرونده شماره 140391920010112981 به شماره بایگانی 0400076 مورخه 1404/06/24 در خصوص ارزیابی شش دانگ یک قطعه زمین واقع در شهرستان شهریار. روستای ترپاق تپه- کانال آب- پشت دامداری نیل فاز به مساحت 5000 مترمربع، اینجانبان هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از خواسته مقام محترم قضایی در معیت طرفین دعوی به محل ملک تعرفه شده مورد ارزیابی مراجعه نموده، با ارائه طریق و اقرار مالک(مهدی رضایی) مبنی برتملک در شش دانگ ملک تعرفه شده به مساحت 5000 مترمربع، از زمین مذکور بازدید و معاینه فنی بعمل تعیین قیمت روز ملک 2- کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام و دقیقاً مشخص شود. 3-  مشخصات  صاحب ملک، محل وقوع و توصیف اجمالی 4- تعیین اینکه  محل سکونت یا  کسب و پیشه و تجارت یا زراعت یا زراعت می باشدو یا خیر؟ 5-  تعیین  اینکه ملک ثبت شده است یا خیر 6-  تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید-7- تعیین  حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند. 8- تصریح به اینکه ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود  9- چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد. مبلغ، تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقاً تعیین شود * مطابق بازدید و معاینه فنی بعمل آمده از محل ملک تعرفه شده که با حضور و ارائه طریق مالک (خوانده: مهدی رضایی) و خواهان(آرش حسن زاده) صورت گرفت، مطابق اظهارات مالک، و یک فقره سند ابرازی، مساحت ملک تعرفه شده مورد بازدید(معادل تقریباً5000 مترمربع) بوده و درحال حاضر ملک مورد ارزیابی بصورت یک قطعه زمین  بایر و نکاشت  و فاقد هرگونه ابنیه و اعیانی مشاهده گردید. مطابق یک فقره تصویر سند ابرازی مضبوط درپرونده شعبه، به شماره چاپی 609180/2 و  گزارش استعلام ثبتی  مضبوط در پرونده ، شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 5000 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 75 فرعی از 98 اصلی  قطعه 225 تفکیکی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در روستای ترپاق تپه شهریار بوده که به شماره ثبت  30498  در صفحه 193 دفتر املاک جلد 227 در تاریخ 1352/12/06 سند رسمی بنام آقای  علی عباسی فرزند شعبانعلی  صادر و تسلیم گردیده است. سپس در صفحه نقل و انتقالات در تاریخ 1388/07/25 تمامی شش دانگ مورد سند به آقای مهدی رضایی انتقال  قطعی گردیده استرسیدگی های بعمل آمده توسط هیئت کارشناسان درحدود صلاحیت آنها بوده و اعلام نظریه کارشناسی ومشروح گزارش کارشناسی مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی طرفین و اطلاعات ارائه شده می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی،مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود. مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار وتردید به دلایل یا اسناد ارائه شده،متوجه ابرازکننده مدارک،اطلاعات و دلایل می باشد.این گزارش صرفاً جهت شعبه  اول  اجرای احکام  مدنی  دادگستری شهرستان شهریار و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضایی و یا سایر مراجع دیگر نمی باشد. ضمناً در صورتی که طرفین در خصوص قرار کارشناسی مدارک جدیدی را بعد از تقدیم این گزارش ارائه نمایند و مقام محترم قضایی دستور بررسی مجدد را صادر فرمایند، هیئت کارشناسان مربوطه بر اساس دستور قضایی و انجام تشریفات قانونی مجدداً بررسی های خود را انجام و اظهار نظر خواهند نموارزش ملک تعرفه شده مورد ارزیابی( به مساحت تقریباً  5000 مترمربع )، با در نظرگرفتن  پارامترهای موثر در ارزیابی، از قرار هرمترمربع 10000000 ریال(یک میلیون تومان) و ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده به مساحت 5000 مترمربع جمعاً  به مبلغ 50000000000 ریال معادل پنج میلیارد تومان  برآورد  می گردد. س 2- کلیه بدهی ها و دیون قانونی ملک استعلام و دقیقاً مشخص شود. * برطبق اظهارات و اقرار مالک و بررسی بعمل آمده از سند ابرازی، ملک  مذکور تا زمان اجرای قرار کارشناسی و ارزیابی( تاریخ 1404/07/18 ) در بازداشت ثبت و یا رهن  بانک جهت ضمانت تسهیلات  بانکی و غیره  نمی باشد. س3-  مشخصات  صاحب ملک، محل وقوع و توصیف اجمالی * ملک مورد ارزیابی به استناد یک فقره تصویر سند ابرازی به شماره چاپی 609180/2 و  گزارش استعلام ثبتی  مضبوط در پرونده ، شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 5000 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 75 فرعی از 98 اصلی  قطعه 225 تفکیکی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع درروستای ترپاق تپه شهریار بوده که به شماره ثبت  30498 صفحه 193 دفتر املاک جلد 227 در تاریخ 1352/12/06 سند رسمی بنام آقای  علی عباسی فرزند شعبانعلی  صادر و تسلیم گردیده است. سپس در صفحه نقل و انتقالات در تاریخ 1388/07/25 تمامی شش دانگ مورد سند به آقای مهدی رضایی انتقال  قطعی گردیده است. س4- تعیین اینکه  محل سکونت یا  کسب و پیشه و تجارت یا زراعت یا زراعت می باشدو یا خیر؟ * مطابق بازدید میدانی و معاینه فنی بعمل آمده از محل تعرفه شده مورد ارزیابی در حال حاضر ملک مذکور بصورت یک قطعه زمین  بدون کاشت و فاقد هرگونه اعیانی و ابنیه و مستحدثات مشاهده گردید. س5-  تعیین  اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ * به استناد یک فقره تصویر سند ابرازی به شماره چاپی 609180/2 و  گزارش استعلام ثبتی  مضبوط در پرونده ، شش دانگ قطعه زمین تعرفه شده به مساحت 5000 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 75 فرعی از 98 اصلی  قطعه 225 تفکیکی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع درروستای ترپاق تپه شهریار بوده که به شماره ثبت  30498 صفحه 193 دفتر املاک جلد 227 در تاریخ 1352/12/06 سند رسمی بنام آقای  علی عباسی فرزند شعبانعلی  صادر و تسلیم گردیده است. سپس در صفحه نقل و انتقالات در تاریخ 1388/07/25 تمامی شش دانگ مورد سند به آقای مهدی رضایی انتقال  قطعی گردیده است. س6- تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید؟ * مطابق اظهارات و اقرار مالک (مهدی رضایی)  زمین مورد ارزیابی تعرفه شده در اجاره  نمی باشد س7- تعیین  حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند. * مطابق اظهارات و اقرار مالک (مهدی رضایی) حقوقی برای اشخاص در ملک مورد ارزیابی تعرفه شده درحال حاضر متصور نگردیده است س8- تصریح به اینکه ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود؟ مطابق یک فقره تصویر سند ابرازی به شماره چاپی609180/2 ملک مورد ارزیابی بصورت مفروز بوده و به مساحت 5000 مترمربع جهت ارزیابی معرفی گردیده است س9- چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد. مبلغ،  تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقاً تعیین شود. مطابق اظهارات خوانده( مالک زمین )و بررسی سند ابرازی،  ملک مورد ارزیابی تا تاریخ اجرای قرار کارشناسی در رهن و یا توقیف  مشاهده نگردید.

شماره پرونده: 140391920010112981