موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده بشماره 3004106998000101 اموال غیر منقول ( مغازه مشاع ) بموجب دادنامه  شعبه 4 دادگاه حقوقی ساری پرونده کلاسه 0202845 اجرایی له توران توهمی و علی اکبر توهمی علیه جعفر اصغریان،میترا اصغریان وعزت الملوک ارون جهت فروش ملک مشاع و هزینه های اجرائی، اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه / شخص ثالث توقیف و به مبلغ 72/000/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1404/11/05 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: درخصوص دعوی  1 - مسعود اصغریان  و  2 - فاطمه اصغریان  و  3 - صدیقه حری  و  4 - علی اکبر توهمی  و  5 - توران توهمی (خواهان ها) به طرفیت  1 - میترا اصغریان  و  2 - جعفر اصغریان  و  3 - عزت الملوک آرون  (خواندگان) ، مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ​به محل ملک مورد دعوی واقع در ساری - میدان شهدا - ابتدای خیابان 18  دی - نرسیده به کوچه انصار - کد پستی 4818666581 ، عزیمت نموده و پس از معاینه محل و بررسی های بعمل آمده ، اینک نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضورتان می گردد . شرح وضعیت : در زمان اجرای قرار کارشناسی ​، مغازه مورد دعوی در تصرف مستاجر بوده و بنا به اظهار ایشان (بدون ارائه هیچ مستندی و اعلام مبلغ) از ابتدای تابستان سال جاری بمدت یک سال مغازه را از خانم میترا اصغریان اجاره نموده اند . مشخصات مغازه مورد ارزیابی شامل : کف سرامیک کاری - بدنه دیوار تا 1.80 متر کاشی کاری و مابقی تا زیر سقف سفیدکاری - شیشه بند سکوریت - انشعابات آب و برق و گاز - کرکره برقی کنترلی - طبقه همکف بمساحت حدود 17 مترمربع - یک بالکن با مساحت مشابه همکف با دسترسی از طریق پله فلزی گردان ، بوده است . ​ بموجب گزارش وضعیت ثبتی شماره 1404856100001003852 مورخه 1404/08/17 ، ملک تعرفه شده عبارتست از مغازه وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی شماره 351 اصلی واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک منطقه 1 ساری با مالکیت : 1 ) آقای علی اکبر توهمی بعنوان مالک 2 سهم از 3 سهم از 2 سهم مشاع از 9 سهم 2 دانگ مشاع از 6 دانگ به استثنای ثمنیه اعیانی 2 ) خانم توران توهمی بعنوان مالک 5.92 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان متن سهم : 1 سهم از 3 سهم از 2 سهم مشاع از 9 سهم 2 دانگ مشاع از 6 دانگ ​3 ) خانم عزت الملوک ارون بعنوان مالک 1.5 ثمن اعیانی 2 دانگ مشاع از 6 دانگ 4 ) خانم میترا اصغریان بعنوان مالک 1.5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان بعلاوه 30 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان بعلاوه 70 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان متن سهم 70 سیر و 5 مثقال و 8 نخود از 240 سیر 6 دانگ  5 ) آقای جعفر اصغریان بعنوان مالک 13 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان بعلاوه 8 سیر و 14 مثقال و 5 نخود و یک گندم و نه سوم گندم مشاع از یک سهم مشاع از 9 سهم از 2 دانگ از 6 دانگ به استثنای ثمنیه اعیانی مربوط به 4 دانگ  همچنین بموجب پاراگراف پایانی وضعیت ثبتی مذکور ، نسبت به پلاک فوق تقاضای افراز صورت گرفته که گواهی عدم افراز به شماره 2702 مورخ 1400/09/02 صادر گردیده است .  نتیجه کارشناسی : 1 ) ارزش شش دانگ عرصه و اعیان مغازه مورد دعوی بشرح فوق ، با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای - مشاعی بودن ملک - مساحت - حقوق تجاری - و سایر عوامل موثر در موضوع - بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بمبلغ ​هفتاد و دو میلیارد (72.000.000.000) ریال بعنوان قیمت پایه ، برآورد و حضورتان اعلام می گردد . 2 ) ارزش 2 سهم از 3 سهم از 2 سهم مشاع از 9 سهم 2 دانگ مشاع از 6 دانگ مغازه فوق الذکر مورد مالکیت آقای علی اکبر توهمی ، بمبلغ سه میلیارد پانصد و پنجاه و دو میلیون (3.552.000.000) ریال محاسبه و حضورتان اعلام می گردد .  3 ) ارزش 1 سهم از 3 سهم از 2 سهم مشاع از 9 سهم 2 دانگ مشاع از 6 دانگ مغازه فوق الذکر مورد مالکیت خانم توران توهمی ، بمبلغ یک میلیارد هفتصد و هفتاد و شش میلیون (1.776.000.000) ریال محاسبه و حضورتان اعلام می گردد . مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/11/05 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920002067048