موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)     به موجب نیابت شماره 140402990003148476 مورخ 1404/04/17 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی قم، نظر به اینکه محکوم علیه آقای محمد احسانی راد فرزند جعفر محکوم به پرداخت تعداد 319 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم شیما ایلانلو فرزند احمد و مبلغ100/00/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 500/000 ریال بابت حقوق اجرائی در حق دولت گردیده و در این راستا اموال متعلق به شخص محکومٌ علیه (یک قطعه خانه باغ به صورت چهاردیواری با عرصه به مساحت تقریبی 343.75 مترمربع و مجموع مساحت اعیانی حدود 77.93 مترمربع واقع در اراضی مشاعی پلاک 194 اصلی روستای وشاره) توقیف گردیده و ملک مذکور با توجه به تقاضای محکومٌ لها، به کارشناسی ارجاع گردیده که کارشناس رسمی منتخب پس از بررسی های نهایی اظهار نموده اند: از ملک مورد نظر واقع در قم بخش خلجستان، روستای وشاره بازدید و معاینه محلی به عمل آمد. محدوده ملک مورد نظر توسط متقاضی خانم شیما ایلانلو معرفی گردید و توسط دستگاه GPS مولتی فرکانس برداشت شد. در زمان بازدید یکی از اعضای شورای روستا حضور داشتند که اظهار نمودند که ملک مذکور واقع در اراضی مشاعی پلاک 194 اصلی وشاره قرار دارد و کلیه متصرفین دارای سند عادی می باشند. ضمناً هیچگونه مدرک و اسناد عادی مالکیت به اینجانبان جهت تعیین و مشخص نمودن مالکیت ارائه نگردید. باغ به صورت چهاردیواری مشاهده گردید. طبق برداشت انجام شده عرصه به مساحت تقریبی 343.75 مترمربع و مجموع مساحت اعیانی حدود 77.93 مترمربع می باشد. اعیانی شامل: ( یک ساختمان نوساز به مساحت 68.8 مترمربع (دارای یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی داخل اتاق خواب با کف موزائیک و آشپزخانه سرامیک بدون کابینت با در و پنجره های آلومینیومی)، یک انباری به مساحت حدود 2.05 مترمربع، یک سرویس بهداشتی به مساحت 7.06 مترمربع) می باشد. در باغچه مذکور حدود 20 اصله درخت از انواع درختان گردو، گلابی، بادام و غیره با قدمت حدود سه تا ده ساله می‌باشد. البته اکثر درختان یاد شده در اثر بی آبی و عدم رسیدگی به حالت نیمه خشک یا در حال خشکیدگی مشاهده گردید. حدود اربعه ملک مورد ارزیابی محصور با دیوار سیمانی به شرح ذیل است: از طرف شمال به ملک سیدرضا یزدی نژاد، از طرف جنوب به ملک اسماعیلی، از طرف شرق به باغ سیدحسین یزدی نژاد، از طرف غرب به کوچه. نقشه UTM و نقشه جانمایی محدوده مورد معرفی بر روی تصاویر ماهواره ای به پیوست تقدیم می‌گردد. در خصوص مقدار حقابه ملک، مستندی ارائه نگردیده است. لیکن بنابر اطلاعاتی که از طریق شورای اسلامی روستای وشاره به دست آمده است، ملک مورد ارزیابی دارای ده دقیقه آب از قنات روستا در گردش هشت شبانه روز می باشد. ضمنا بنابر اطلاعات محلی به دست آمده، ملک مورد ارزیابی غیرمفروز و مشاعی بوده و فاقد حقوق ارتفاقی ثبت شده است. بنابراین، با عنایت به مساحت عرصه و اعیانی خانه باغ مشاعی مورد ارزیابی و واقع شدن قسمتی از ملک در طرح هادی روستای وشاره و با توجه‌ به مشخصات ساختمان نوساز و محصور بودن ملک با دیوار سیمانی و مقدار حقابه ملک، کیفیت خاک کشاورزی، تعداد اشجار بارده و سالم موجود در باغ متعلق به آقای محمد احسانی راد، در مجموع، ارزش پایه ملک مورد ارزیابی برابر 24،500،000،000 ریال (بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال)، معادل (دو میلیارد چهارصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می‌گردد.. علی هذا، مقرر گردید مال غیرمنقول فوق الذکر در تاریخ 1404/11/04 و ساعت 9 إلی 12 از طریق مزایده الکترونیکی و مراجعه به سامانه ستاد به نشانی اینترنتی www.setadiran.ir به فروش برسد. لذا طالبین می توانند پنج روز مانده به روز مزایده با هماهنگی این اجرا و از مورد مزایده فوق الذکر بازدید و سپس در صورت تمایل می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند مورد مزایده واگذار می گردد؛ ضمناً ده درصد از مبلغ پیشنهادی به صورتِ نقد اخذ و مابقی نیز ظرف مدت یک ماه دریافت می گردد، و کلیه هزینه های مربوطه به عهده برنده مزایده می باشد. این آگهی یک نوبت در آگهی الکترونیکی درج می گردد.   احمدرضا تقوی مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خلجستان  

شماره پرونده: 9809982515201055