موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیرمنقول-مرحله اول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه  0400480  له اقای اسماعیلی باوکالت اقای پورعلی علیه اقای حیدری باتوجه به عدم استیفا محکوم به به مبلغ 11/500/000/000ریال ومبلغ 575/000/000ریال بابت نیم عشراجرایی  مقدار مزایده میزان 1/05دانگ مشاع ازدودانگ مشاع پلاک ثبتی 2960فرعی از 4239اصلی بخش یک شاهرود بنام هادی حیدری  را از طریق سایت ستاد ایران بفروش برساند      به شماره پلاک ثبتی 2960 فرعی از 4239 اصلی واقع در بخش 1 و به آدرس  شهرک دانشگاهخیابان پژوهش پژوهش 13  بازدید نموده به استحضارمیرساند: ینجانب کارشناس منتخب طی تماس تلفنی با خواهان و وکیل ایشان ،هر دو از محل وقوع ملک اظهار بی اطلاعی نمودند لذا با خوانده تماس گرفتم وضمن اطلاع رسانی به ایشان از موضوع قرار کارشناسی و اعلام شماره پلاک ثبتی ملک مورد نظر ،متاسفانه خوانده حاضر به همکاری نشد و اعلام نمود که در ملک با پلاک ثبتی مورد نظر هیچ مالکیتی ندارد و آنرا به همسرشان واگذار نموده اند.لذا با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و مطالعه پرونده و برداشت مختصات جغرافیایی از ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره بازدید نموده بطوریکه ملاحظه شد:1نام و نام خانوادگی مالکین: برابر مدارک موجود در پرونده ،آقایان هادی حیدری و محمد مهدی حیدری و رضا حیدری هر کدام مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر میباشند.  محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت است یا کسب و پیشه یا تجارتملک مورد نظر به آدرس شهرک دانشگاه-خیابان پژوهش پژوهش 13 میباشد و برابر بازدید انجام شده یک ساختمان مسکونی  با 5 سقف  با اسکلت بتن و سقف تیرچه بلوک در حال احداث میباشد.ملک از شمال به بلوار علم و صنعت و از جنوب به کوچه پژوهش13،از غرب و شرق به پلاک محدود است تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز:ملک مورد نظر مشاع میباشد.تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند:رابر تصویر سند شماره 497710 مورخ 1401 موجود در پرونده دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  ملک  به مساحت عرصه 170  متر مربع بنام هادی حیدری میباشد.ضمنا برابر مدارک موجود در پرونده ،آقایان محمد مهدی حیدری و رضا حیدری نیز  هر کدام مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر میباشند.-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر:کل عرصه ملک با شماره پلاک ثبتی شماره 2960  فرعی از 4239 اصلی واقع در بخش 1 شاهرود به ثبت رسیده است .7تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است؟ در زمان بازدید ملک در حال ساخت بود و قابلیت اجاره نداشت و در ید مالکین است.اوصاف کامل ملک (سال ساخت-مصالح بکار رفته تعداد اطاق چنانچه واحد در مجتمع میباشد تعداد واحد هاطبقه ای که ملک در آن قرار گرفته است و غیره  در زمان بازدید ساختمان با 5 سقف با اسکلت بتن و سقف تیرچه بلوک در حال احداث بود .دیوار های پیرامونی همکف اجرا شده ،از سمت شمال درب ماشین رو کارگاهی و از سمت جنوب درب فلزی ماشین رو نصب شده است .تیغه بندی داخلی کل طبقات  و دیوارهای پیرامونی غیر از همکف اجرا نشده ،راه پله  دسترسی به طبقات اجرا و طاق ضربی راه پله اجرا شده است.ضمنا خرپشته احداث نشده است.مساحت اعیانی  همکف حدود 132 متر مربع و طبقات اول و دوم و سوم هر کدام حدود 140 متر مربع و طبقه چهارم حدود 95 متر مربع است.ا توجه به بررسی نقشه های هوایی سال ساخت 1404  میباشد. مختصات جغرافیایی ملک عبارتست از :پیرو برسیهای انجام شده و تحقیقات بعمل آمده ،باتوجه به موقعیت مکانی  ملک  نوع کاربری  میزان عرصه و اعیان،قدمت بنا،کیفیت ساخت و بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به شهرداری و دارایی و سایر ادارات ،ارزش پایه مزایده  شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد با شرایط موجود  مبلغ شش میلیارد و نهصد میلیون تومان  و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق با شرایط موجود دو میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد . طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده با شماره حراج  3004106853000297مورخ1404/11/5        به سایت www.setadiran.ir از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند. اجرای احکام مدنی شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 140349920001341078