موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0200755 به موجب دادنامه شماره  140147390008452165 شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری با موضوع تقسیم ترکه و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول محکوم علیه حامدرضا غفاری ساروی فرزند محمود ، معصومه غفاری ساروی فرزند محمود ، نظربه عدم قابلیت تقسیم حکم به فروش اموال مذکور بدوا با توافق طرفین در صورت عدم توافق ازطریق مزایده وتقسیم وتحویل حصه هر یک از ورثه به نحو پسر دو برابر دختر و یک چهارم سهم همسر ازمحل فروش اموال غیرمنقول با مشخصات ذیل توقیف شده است : ( به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی پرونده موصوف به صورت مشاعی) مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: موضوع ارزیابی یک قطعه زمین با مختصات جغرافیایی UTM: 4049168.13 m N  685246.96 m E  Zone 39 S واقع در ساری، میدان معلم، کارشناسان منتخب آقای سید رضا خرّمی، آقای صالح سروَی و آقای رضا شیرزاد چناری و نیز با حضور نماینده محترم خانم غفاری، به محل ملک مراجعه نمودیم. ضمن مطالعه و بررسی اسناد و مدارک ابرازی، با متقاضی پرونده در محل ملاقات به‌عمل آمده و پس از بازدید میدانی از ملک و انجام تحقیقات محلی لازم، نتیجه بررسی‌ها و مشاهدات به شرح زیر تقدیم می‌گردد. سوالات قرار کارشناسی به شماره پرونده140147920000961688: ارزیابی  یک پلاک زمین با سند مالکیت  واقع در ساری -میدان معلم به پلاک ثبتی 123فرعی از 2اصلی ازبخش 4ثبت ساری متعلق به وراث مرحم غفاری مشخصات ملک وووضعیت موجود آن: شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 344.4متر مربع در ان  یک انباری وپارکینگ سر پوشیده احداث شده است .باقیمانده پلاک ثبتی 123 فرعی از 2اصلی ازبخش 4 ثبت ساری که موجب تقسیم نامه رسمی شماره 97157مورخه 12/11/1361دفتر خانه 23 ساری در سهم اختصاصی مالک  قرار گرفته است. مشخصات موجود: ���� گزارش توصیفی ملک موضوع: توصیف و مشخصات فیزیکی پلاک مورد کارشناسی محل وقوع: محدوده میدان معلم ���� مشخصات حدود اربعه و مساحت ملک: جهت                                                طول (متر)    مجاور / حد تماس شمالاً                                                10٫00        به خیابان 10 متری شرقاً (بخش اول)                                  18٫90        به دیوار پلاک شماره 861 شرقاً (بخش دوم)                                  11٫20        به پلاک مجاور جنوباً                                                12٫25 (مورب)          به میدان معلم غرباً                                                  37٫00        به پلاک فرعی 239 ���� مساحت کل ملک: 334٫40 مترمربع (بر اساس سند و اندازه‌گیری تقریبی) ���� وضعیت موجود و اعیانی‌ها: ملک دارای یک باب انباری به مساحت تقریبی 25 مترمربع می‌باشد. یک پارکینگ سقف‌دار به مساحت تقریبی 15 مترمربع در ملک احداث شده است. کف حیاط نسبت به سطح خیابان در تراز پایین‌تری قرار دارد. حیاط دارای دو درب ورودی، یکی از سمت میدان معلم و دیگری از داخل کوچه مجاور می‌باشد. پوشش کف حیاط از نوع موزاییک طرح قدیم است. ���� وضعیت دسترسی و موقعیت: ملک مورد نظر از سمت شمال به خیابان 10 متری دسترسی مستقیم دارد و از سمت جنوب به میدان معلم محدود می‌گردد. دسترسی سواره و پیاده از هر دو سمت (میدان و کوچه مجاور) میسر است. موقعیت ملک در بافت شهری قرار داشته و از نظر دسترسی به امکانات شهری در وضعیت مناسب قرار دارد. ���� نتیجه‌گیری: ملک یادشده زمینی است به مساحت تقریبی 334.4 مترمربع با اعیانی‌های سبک شامل انباری و پارکینگ سقف‌دار، دارای دو درب ورودی و کف موزاییکی قدیمی، که از نظر موقعیت، ابعاد و وضعیت موجود قابل استفاده جهت کاربری‌های مسکونی یا تجاری سبک می‌باشد.. . نظریه کارشناسی: - با توجه به مشخصات فوق الذکر ودر نظر گرفتن موقیعت مکانی و مساحت،شکل هندسی،ابعاد،ممر دسترسی،تراکم وکاربری ملک  وسایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی از جمله عرف  محل در مقایسه با معاملات مشابه وبدون لحاظ نمودن  ارزش پروانه ساختمانی ، وبدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ومالکیتی وفقدان هر گونه مانع قانونی وشرعی برای انتقال این سند وفارغ از هر گونه دیون ،تهعدات وبدهی به ادارات دولتی ،سازمانهاواشخاص حقیقی به ارزش عرصه واعیان ملک به مساحت 334/4 مترمربع جمعاً مبلغ 418/000/000/000 ریال معادل 41/800/000/000 تومان برآورد می‌گردد. به‌حروف: چهارصد و هجده میلیارد ریال، معادل چهل و یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان. کارشناس محترم ارزش ششدانگ واحد فوق را معادل 418/000/000/000 ریال براورد نموده است واین مبلغ بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی می باشد. مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/11/05 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140147920000961688