موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اول برابر با پرونده نیابتی به شماره نامه 140447990027611667 شعبه هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری موضوع پرونده اجرائی کلاسه 0402858 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه کریمان شکریان فرزند عبدالحسین به کد ملی 2181427429 محکوم است به پرداخت مبلغ :5/317844635 ریال در حق محکوم له اقای محمدرضا نکاهی و ایضاً مبلغ : 265/892/231 ریال من باب حق الاجرا ( نیم عشر دولت ) و با عنایت به معرفی اموال از سوی شخص ثالث آقای حسین منصوری زینی که اموال نامبرده به شرح ذیل توقیف و مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از : الف -  مشاهدات ومشخصات املاک مورد تعرفه : عرصه مورد نظر قطعه زمینی با کاربری باغی  ( در حین بازدید) واقع در شهید آباد ، بالا محل ، زمبن معروف به جنب جاده منبع آب به مساحت 2000 متر مربع  که حدود اربعه آن در عالم طبیعت عبارتست از: شمالا: وصل به عرصه متصرفی سکینه هاشمی شرقا: وصل به عرصه متصرفی مصیب هاشمی جنوبا: وصل به باقیمانده ملک فروشنده وغربا: وصل به عرصه متصرفی برات قلندری  متصل می باشد. پیرامون عرصه فاقد حصار ودر حین بازدید کاربری زمین بصورت باغ مرکب سیاه ریشه مشتمل بر انار محلی شیرین وزیتون با طیف سنی بالای 30 سال بچشم میخورد. - ملک فاقد امتیازات رفاهی وابنیه می باشد. - عرصه دارای شیب غرب به شرق بوده است. - مساحت عرصه مورد تعرفه وثیقه گذار با اندازه گیری صورت گرفته توسط  دستگاه مکانیاب دو منظوره جی پی اس به میزان 2000متر مربع برداشت وتعیین گردید. - بنا به اظهاروثیقه گذارجناب آقای حسین منصوری ملک موصوف فاقد سند رسمی بوده ودر حال حاضر مالکیت ملک باستناد رونوشت یکبرگ مبایعه نامه به شماره 012435 مورخ 1403/04/16 در مشاوراملاک نیکان  بنام مشارالیه ثبت وضبط شده است. - باستناد صورتمجلس تنظیمی از سوی کلانتری 11 هفت تیر بهشهر قطعه زمین موصوف به مساحت 2000 متر مربع در مورخه 1404/08/24 توقیف وضبط گردیده است. - حدود اربعه ملک با دستگاه جی پی اس برداشت ومساحت ملک  با خطای متعارف 2000 متر مربع مشخص ومعین گردید. - مختصات جغرافیایی نقطه فرضی ازعرصه برابربا (تصویر ماهواره ای پیوست) UTM برابر با 39 s   722772.5    4062090.3 بوده است. ( ترسیم کروکی وجانمایی دقیق ملک برروی تصاویر ماهواره ای ضمیمه،جانمایی وانعکاس یافته است). ب - استنتاج واظهارنظر: با توجه به مراتب یادشده وبازدید میدانی وبررسی های بعمل آمده  وبا در نظر گرفتن موقعیت مکانی زمین تعرفه شده، شکل وقواره هندسی آن، اندازه مساحت وکاربری فعلی ( باغ ) ، فاقد راه عبور اختصاصی، مظنه محلی ملک ،ارزش املاک همجوارو درصورت صحت اصالت اسنادبدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی وافراد حقیقی وفارغ از هرگونه موانع ومحدودیت های قانونی، ثبتی، منابع طبیعی وسایرعوامل موثر درباره ملک مورد کارشناسی وبا در نظر گرفتن واقعیت ها ومسلمات وجمیع جهات وپارامترهای موثر در ارزیابی ،ارزش ملک مورد نظر برای مساحت 2000 متر مربع با شرح کیفیت در متن گزارش بمبلغ 5/200/000/000 ریال  معادل (پانصدوبیست میلیون تومان) تعیین واعلام نظر میگردد.   نتیجتاً اموال موصوف برای روز سه شنبه مورخه 1404/11/07 ساعت 08 الی 12 صبح و از طریق مزایده الکترونیکی درسامانه ( SETADIRAN.IR) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را درزمان مقرردرسامانه ستاد قبول کرده باشد، توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد دراین صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در سامانه مذکور تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 140347920002685124