موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه  0400734 بموجب دادنامه صادره از شعبه 17  دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه  0400734 دعوی حمیدرضا شمسائی فرزند خلیل ،  به طرفیت امیرحسین نظامی فرزند محمود ،  محکوم است به پرداخت مبلغ 26/000/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/300/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی که در راستای وصول  پلاک ثبتی 344 فرعی از 3533 اصلی بخش 03 ناحیه 00 اداری واقع در طبقه هفت به مساحت 115/77  توقیف و  دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و 3 دانگ از ششداتگ به  73/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده است.. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک:مالک خانم/آقای روح الله رضائی شماره ملی 3530160180 نام پدر یداله مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن:نشانی: تهران- میدان ولی عصر (عج)- ضلع جنوب شرقی میدان- ساختمان مرکز تجارت ایرانیان- ورودی A - طبقه 7 واحد 9 3- مشخصات کلی ساختمان: پلاک ثبتی مورد ارزیابی، در طبقه هفتم یک ساختمان 15 طبقه تجاری اداری با سیستم سازه ای اسکلت فلزی واقع است. نمای ساختمان سنگ و پنجره های آن از پروفیل آلومینیومی با شیشه دوجداره است. طبقات این ساختمان شامل 4 طبقه زیرزمین و همکف و 10 طبقه فوقانی است ساختمان دارای واحد های تجاری و اداری می باشد. دسترسی به واحد مورد ارزیابی از ورودی A می باشد. دسترسی به طبقات از این ورودی توسط راه پله و 2 خط آسانسور مقدور می باشد. طبقات زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و تاسیسات است. قدمت بنای موجود در حدود 16 سال تخمین زده می شود. 4- مشخصات واحد اداری مورد ارزیابی: طبقه 7 واحد 9 آپارتمان مورد ارزیابی واقع در غرب طبقه 7 ساختمان مذکور به مساحت 115/77 مترمربع (طبق سند) مشتمل بر ورودی و 4 اتاق، سرویس بهداشتی و آبدارخانه، اتاق سرور و بالکن می باشدکه تقسیمات داخلی آن توسط پارتیشن صورت گرفته است. پوشش دیوارها گچ و رنگ و کف سنگ با روکش موکت است.کف و دیوار آبدارخانه و سرویس بهداشتی سرامیک و آبدارخانه دارای کابینت ام دی اف است. درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت می باشد. سرمایش وگرمایش واحد توسط موتورخانه مرکزی و وی آر اف تامین می گردد. این واحد دارای انشعاب برق مجزا و اشتراک آب و گاز مشاعی است. این واحد دارای یک باب انباری در زیرزمین چهار است. در زمان بازدید با گشایش بخشی از دیوار مشترک با واحد کناری (8) و اعمال تغییراتی این 2 واحد به هم متصل شده و به صورت اداری توسط مالک در حال بهره برداری بود. - وضعیت ثبتی: مشخصات ثبتی: ) به موجب رونوشت سند تک برگ مشاعی به شماره چاپی 705890 سری ب سال 1403 (ابرازی از سوی مالک) عرصه و اعیان آپارتمان اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 344 فرعی از 3533 اصلی قطعه 250 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 76 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 115/77 (صد و پانزده متر و هفتاد و هفت دسیمترمربع) واقع در سمت غربی طبقه 7 که مقدار 3/79 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری اداری قطعه 117 تفکیکی به مساحت 13/73 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین چهار، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن با حدود و ابعاد مندرج درسند. سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان تحت شماره 35314 مورخ 1404/02/03 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 493 شهر تهران استان تهران بنام آقای روح الله رضائی فرزند یداله به شماره ملی 3530160180 انتقال قطعی یافته است. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 084793 سری ب سال 00 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. سابقه پلاک در اجرای استاندارد سازی به پلاک 3533.344 تغییر یافت. همچنین به موجب رونوشت گواهی بازداشت ثبتی شماره 140485601049009210 مورخ 1404/06/03 صادره از حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران (مضبوط در پرونده) مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 344 فرعی از 3533 اصلی بخش 03 ناحیه 00 اداری واقع در طبقه 7 به مساحت 115/77 (صد و پانزده متر و هفتاد و هفت دسیمتر مربع) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801049001690 مالک آقای روح الله رضائی شماره ملی 3530160180 نام پدر یداله مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 705890 سری ب سال 03 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. سابقه پلاک: در اجرای استاندارد سازی به پلاک 344، 3533 تغییر یافت.    4- مورد مزایده 1/121 دانگ از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع پلاک ثبتی مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده 27/300/000/000ریال تعین نموده است . مقرر گردید ملک  مذکور درروز شنبه در تاریخ 1404/11/11 از ساعت 08/00  الی 12/00 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سایت واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.

شماره پرونده: 140368920008201802