موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده0400544اجرایی شعبه  دوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای ایرج پورشریعت محکوم به  4/911/527/934 ریال بابت اصل خواسته مبلغ 105/562/000 ریال  هزینه دادرسی و مبلغ 55/000/000 ریال هزینه کارشناسی  در حق آقای فتح اله  براتیان و مبلغ 275/000/000 ریال بابت مطالبات پرونده توقیف مقدم و مبلغ 253/604/496 ریال حق الاجرا جمعا " به مبلغ 5/600/694/430 ریال شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  72609فرعی از اصلی 301 بخش16ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140409990011308548مورخ  1404/03/17 میزان  3 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه  شماره مورخ  1404/06/25کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی به شرح زیر : باسلام احتراما"در اجرای قرار کارشناسی به شماره ابلاغیه 140409100037141320 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400544 ،  موضوع دعوی فتح اله براتیان به طرفیت ایرج پور شریعت ، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده مربوطه در خصوص ارزیابی (پلاک ثبتی 301/72609 )، در معیت متقاضی کارشناسی (خواهان ) و حضور خوانده از محل ملک معرفی شده  واقع در شاهین شهر  محله هشت بهشت  خیابان 9 غربی فرشتگان (انتهای کوچه بن باز ) پلاک 2 واحد طبقه همکف (واحد 1 ) بازدید و معاینه بعمل آورده و نتیجه بررسی ها به شرح زیر ارائه می گردد : توضیحات و مشخصات ثبتی ملک : محل مورد بازدید عبارت است از: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی با پلاک ثبتی 301/72609  با مساحت 104  متر مربع که در طبقه همکف مجموعه فوق الذکر واقع شده است. (مجموعه مسکونی مذکور با نمای سمت گذر آجر و بصورت سه سقف است ) ، با مشخصات داخلی واحد مسکونی : کف فرش بصورت سرامیک، پوشش بدنه کاغذ دیواری و رنگ آمیزی ، حمام، سرویس بهداشتی و آشپزخانه با بدنه کاشی کاری و آشپزخانه با کابینت. درب های داخلی چوبی، سیستم گرمایش  پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای اشتراکات آب، برق و گاز است. مطابق نامه حوزه ثبت ملک شاهین شهر مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 72609 فرعی از 301 اصلی بخش 16 ، مسکونی واقع در همکف به مساحت 104 متر مربع ، مالک ایرج پور شریعت مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 733838 سری الف سال 02 در دفتر بازداشتی است  محدودیت  :ملک  بازداشت دائم (مطابق استعلام از اداره ثبت موجود در پرونده).  ارزیابی: با توجه به موارد پیش گفته، تحقیق و بررسی انجام شده، موقعیت محل، قدمت و نوع کاربری ملک و نیز در نظر گرفتن عوامل موثر در کارشناسی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان فوق الذکر (به پلاک ثبتی 301/72609 با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها) به آدرس بالا، فرض بر صحت و اصالت مدارک ابرازی و ارائه شده و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و بدون بررسی وضعیت پرونده شهرسازی شهرداری محل، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت با در نظر گرفتن قیمت های عرف در زمان مباشرت به کارشناسی، به مبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد. و مطالبات پرونده به میزان 5/600/694/430 ریال ارزیابی و به میزان 1.120 دانگ از 3 دانگ شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1404/05/25مامور اعزامی به محل ملک در تصرف آقای ایرج پورشریعت بوده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی و مطالبات دیگر مقدار 1.120دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز سه شنبه مورخ 1404/10/30 ساعت  8 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد.

شماره پرونده: 140309920003128428