موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0401201 و حسب اجرائیه شماره 140434420000170415 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع حکم بر فروش ماترک شامل یک باب مغازه مرحوم صفر علی موسی پور شاهیجان به شرح نظریه کارشناسی رسمی و تقسیم ثمن (وجوه) آب بین ورثه طبق قاعده ارث به نسبت سهم و حصه هر یک از وراث می باشد . نظریه کارشناسی :احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140434100019368240 موضوع پرونده با شماره بایگانی 0401201 در خصوص دعوی خانم ها فاطمه صغری موسی پور شاهیجان و صولت موسی پور شاهیجان و مولود موسی پور شاهیجان به طرفیت خانم خدیجه نجار پسندیده و آقای علی موسی پور شاهیجان اینجانب کارشناس منتخب آن دادگاه محترم با اطلاع از موضوع کارشناسی، ضمن بازدید از محل ملک تعرفه شده و بررسی های لازم در چهارچوب دستور مقام محترم قضایی، نظریه کارشناسی مربوطه به شرح زیر تقدیم می گردد : وضعیت ملک بازدید شده : مورد بازدید عبارت است از عرصه و اعیان یک باب مغازه دارای سند مالکیت تک برگ (ابرازی) به شماره چاپی 533559 (ب/93) با پلاک ثبتی 107 فرعی از 10 اصلی قطعه 156 تفکیکی بخش 15 گیلان حوزه ثبت ملک لنگرود به مساحت 63 (شصت و سه) مترمربع به مالکیت آقای صفرعلی موسی پور شاهیجان (مالک ششدانگ عرصه و اعیان)، به نشانی لنگرود ، کومله ، روستای حاجی سرا ، کوچه شهید رمضان درخشان ، پلاک 294 ، کد پستی 4473198193 و مطابق نقشه جغرافیایی پیوست به مختصات UTM(423814،4110921) می باشد. حدود اربعه ملک موردنظر بر اساس سند مالکیت ابرازی به شرح زیر می باشد : شمالاً در دو قسمت : اول دیواریست به طول 3/10 متر به باقیمانده 10 اصلی، دوم دیواریست به طول 2/74 متر به باقیمانده 10 اصلی شرقاً در دو  قسمت : اول دیواریست به طول 6/83 متر به باقیمانده 10 اصلی، دوم دیواریست به طول 4/21 متر به باقیمانده 10 اصلی جنوباً درب و دیوار به طول 6/92 متر به خیابان غرباً دیواریست به طول 9/45 متر به باقیمانده 10 اصلی مغازه موصوف به صورت ساختمان یک طبقه با ورودی درب آهنی و شیشه، پوشش کف موزائیک، پوشش دیوار کاشی، پوشش سقف سیمان سفید و مغازه مذکور دارای اختلاف ارتفاع (بخش جنوبی به ارتفاع 3/30 متر و بخش شمالی به ارتفاع 2/85 متر) که با پله به هم مرتبط هستند. مغازه مذکور دارای سرویس بهداشتی و حمام جداگانه و یک اتاق بدون درب ورودی و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. لازم به ذکر است در مغازه فوق الذکر تجهیزات نانوایی مشاهده گردید و فعلاً شغل نانوایی در آن دایر نمی باشد. بر اساس گواهی حصر وراثت ابرازی صادره از شعبه چهارم شورای حل اختلاف شهرستان لنگرود با شماره دادنامه 140234390002034476 مورخ 1402/04/17، ورثه حین الفوت متوفی (شادروان صفرعلی موسی پور شاهیجان) درگذشته به تاریخ 1402/02/13 به شرح زیر اعلام شده است : 1) خانم خدیجه نجار پسندیده (همسر دائم) 2) خانم مولود موسی پور شاهیجان (دختر) 3) آقای علی موسی پور شاهیجان (پسر) 4) خانم صولت موسی پور شاهیجان (دختر) 5) خانم فاطمه صغرا موسی پور شاهیجان (دختر) نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید انجام شده از مغازه موردنظر و حسب بررسی های بعمل آمده، ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان مغازه موصوف با لحاظ نمودن موقعیت ملک و با فرض عدم وجود معارض و با درنظر گرفتن ارزش معاملاتی املاک منطقه، بدون احتساب بدهی ها و تعهدات به مبلغ 18/000/000/000 (هجده میلیارد) ریال برآورد و اعلام می شود. لذا به استناد گواهی حصر وراثت ابرازی، قدرالسهم هریک از ورثه از مغازه موصوف به شرح زیر می باشد : 1)  سهم الارث خانم خدیجه نجار پسندیده : 2/250/000/000 (دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال 2) سهم الارث خانم مولود موسی پور شاهیجان : 3/150/000/000 (سه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون) ریال 3) آقای علی موسی پور شاهیجان : 6/300/000/000 (شش میلیارد و سیصد میلیون) ریال 4) خانم صولت موسی پور شاهیجان : 3/150/000/000 (سه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون) ریال 5) خانم فاطمه صغرا موسی پور شاهیجان : 3/150/000/000 (سه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون) ریال                                                              ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز دوشنبه مورخ 1404/10/29 ازساعت 8 الی 12 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000206 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140334920002448183