موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول * به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه9900052 مبنی بردعوی خانم مهناز فلاح  فرزندولی اله    به طرفیت محکوم علیه اصغر طاهری فرزند علی  دایر بر مطالبه مهریه بمیزان46 قطعه سکه طلا تمام بهار ازادی و خسارت دادرسی در حق خواهان ونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نسبت به توقیف اموال محکوم علیه به میزان سهم الارث محکوم علیه در پلاک ثبتی 902فرعی 120اصلی بخش 12پلاک ثبتی فوق به میزان 3 دانگ مشاع از شش دانگ  بنام مادر محکوم علیه مرحومه عزیزه صادقی  میباشد که در مزایده فوق سهم الارث محکوم علیه بمیزان06/ صدم دانگ مشاع ازسه دانگ   عرصه و اعیان در معرض مزایده و فروش قرار می گیرد احتراماً در اجرای قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه 9900052 موضوع ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 902 فرعی از 120 اصلی به نشانی بلوار فداییان اسلام بین 10 متری دوم و دماوندی نبش شمال شرقی تقاطع دیلمان و یزدانی پلاک34در معیت مامور محترم کلانتری و حضور دونفر از وراث ملک بازدید و پس از انجام تحقیق و بررسی‌های ممکن گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌دارد .   اسناد و مدارک ابرازی:       برابر تصویر سند مالکیت ششدانگ قطعه زمین به مساحت 126 متر مربع پلاک ثبتی 902 فرعی از 120 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 935 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه حسین آباد دهستان غار بخش 12 تهران به شماره ثبت 59380 دفتر 336 صفحه 482 که به موجب انتقال قطعی شماره 26680 مورخ 8/8/58 از سوی آقای ایوب طاهرخانی به آقای محمد قربان دهقی و بانو عزیز صادقی انتقال یافت .     تصویر گواهی پایان ساختمانی به شماره 9214  مورخ 30/11/65 ساختمان احداثی در پلاک ثبتی 902 فرعی از 120 اصلی به نشانی شهرری دیلمان شمالی پلاک 58 ابعاد باقیمانده پس از اصلاحی شمالا به طول 15.5 متر  به گذر شرقا  به طول 7 متر به ملک مجاور جنوبا  به طول 18 متر به ملک مجاور و غربا اول به طول 4.15 متر  به گذر دوم به طول 4 متر به تقاطع گذر مساحت کل زیربنا 221.11متر مربع شامل زیرزمین به مساحت 37.10 متر مربع طبقه همکف به مساحت 88.51 متر مربع یک واحد مسکونی که مقدار 17 متر مربع آن یک باب مغازه می‌باشد.و طبقه بالای همکف بمساحت 95.5 متر مربع   مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید اسناد ارایه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد.و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد و رسیدگی به آنها خارج از مشمول اقدامات انجام شده می باشد.   شرح بازدید:   اعیانی ملک یک ساختمان سه طبقه با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی نمای سنگ و دارای یک رشته راه پله است.  طبقه زیرزمین مطابق پایان کار حدود 37.10 متر مربع و طبقه همکف یک باب واحد مغازه دو نبش به مساحت حدود 17 متر مربع که در زمان بازدید در شغل خدمات فنی  ماشین که آقای علی ده حقی در آنجا فعال بوده است. در طبقه همکف  در پشت مغازه یک واحد مسکونی به مساحت مطابق پایانکار 71.41 متر مربع قرار دارد. دارای یک اتاق و اشپزخانه و سالن و سرویس بهداشتی است کف موزائیک و بدنه وسقف گچ ورنگ و کف  و بدنه سرویس درها و پنجره ها فلزی و در زمان بازدید چند تخت و پشتی قرار داشته و به شکل قهوه خانه شده بود لیکن تابلو ی قهوه خانه نداشته و بنا به اظهار احدی از وراث ومجوزقهوه خانه نداشته و محل کسب نیست    فقط  آشنایان از آن استفاده میکنند و  طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت مطابق پایان کار 95.5متر مربع است .  دارای دو اتاق و اشپزخانه و سرویس بهداشتی است کف موزاییک  و بدنه و سقف گچ و رنگ است .ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز است.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد فوق و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی کمیت و کیفیت عرصه، نبش گذر به میزان بر اصلی و کوچه و نحوه دسترسی و کمیت و کیفیت اعیانی نوع سازه و معماری قدمت و فرسودگی بنا و نوع مصالح مصرفی و نوع کاربری مسکونی و تجاری مطابق پایان کار و نوع تاسیسات مکانیکی و برقی و سیستم سرمایشی و گرمایشی و انشعبات منصوبه و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به پلاک ثبتی902 فرعی از 120  در صورتی که منع قانونی جهت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی حداقل جهت پایه مزایده مبلغ 204.000.000.000 ریال معادل بیست میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد .مراتب توقیف وفق ماده 105 و نظریه کارشناسی وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ یک از اصحاب دعوی به نظریه اعتراضی نکرده اند. لذا مقرر گردید سهم الارث محکوم علیه به میزان 06/دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ در معرض مزایده و فروش قرار دارد که سهم الارث محکوم علیه بهمیزان 2/040/000/000 میلیون تومان  محاسبه شده و  مال توقیفی درروز یک شنبه مورخ 1404/10/28 راس ساعت 8صبح الی 12 از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار می گردد اشخاص مایل به شرکت در مزایده ابتدا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضاییه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نماید واریز 10%قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود پس از انجام مزایده برنده بایستی ظرف مهلت 30 روز از تاریخ انجام مزایده  الباقی قیمت تعیین شده در مزایده  ( قیمت فروش)را پرداخت نماید. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرا ی احکام مدنی به برنده مزایده  صورت می پذیرد. مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی زارع پور  

شماره پرونده: 9809980250600004