موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در اجرای دستور فروش به شماره دادنامه  140468920002685487 صادره از شعبه  210 دادگاه حقوقی تهران خواهان  خواهان: خانم مهناز صفائی  فرزند محمدنقی با وکالت خانم سمانه قره خان فرزند هادی  به خواسته دستور فروش پلاک ثبتی 8752 فرعی از 365 اصلی مفروز و مجزا شده از 4093 فرعی از اصلی مذکور قطعه 91 تفکیکی بمساحت 132 متر مربع   که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0401865موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به قیمت  125،500.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان     به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است .   آدرس ملک:تهران شهرزیبا بلوار تعاون خیابان فرساد شرقی خیابان دریا پلاک6 مجتمع نور بلوک 2 واحد251 3) قرار کارشناسی: ارزیابی ملک (دستور فروش ) ملک مشاع4) مشخصات ثبتی ملک :باستنادتصویرسند تک برگ ابرازی به شماره چاپی 933919 سری الف سال 1403 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 8752 فرعی از 365 اصلی مفروز و مجزی شده از 4093 فرعی از اصلی مذکور قطعه91 تفکیکی به مساحت 132 مترمربع  در سمت شمال شرقی طبقه چهارم که مقدار 6.51 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ قطعه 76 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن5) شرح اجمالی بازدید از ملک : براساس بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر در مجتمع مسکونی نور واقع شده است این مجتمع 4 بلوک دارد و هربلوک در 8 طبقه 4 واحدی مجموعا 32 واحدی می باشد واحد مورد ارزیابی در طبقه چهارم بلوک2 واحد یک می باشد -واحد مورد نظر دارای دو اتاق خواب سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف با کف ساختمان از سرامیک و پوشش بدنه از کاغذ دیواری و نقاشی است دارای توالت فرنگی در حمام می باشد سیستم گرمایش  پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی است  واحد بازسازی شده است دارای پارکینگ است و فاقد انباری می باشد قدمت ساختمان حدود 22 سال می باشد ملک در تصرف محکوم علیه می باشد 6)حدود رسیدگی : این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.7)نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک ، تعداد واحد ، مساحت وبا توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 132 مترمربع بانضمام پارکینگ و سایر مشاعات و انشعابات به مبلغ  125/500/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/11/07ساعت 08/00 الی 12/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.  

شماره پرونده: 140468920002685487