موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                   در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0000712  مورخ  1403/12/14 صادره از دادگستری شهرستان رشت محکوم علیه  مهران امامی فرزند منوچهر  محکوم است به پرداخت مبلغ 1/500/888/132  ریال  در حق محکوم له  بهمن  عالمی شمامی  و مبلغ 65/044/407  ریال بابت نیم عشر  در حق صندوق دولت  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 4096 فرعی از 3923 اصلی  بخش 3  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران - میدان توحید - اول خیابان ستارخان - کوچه صیامی - پلاک 30 - طبقه 4 - زنگ 7        باکیفیت مشخصات ثبتی ملک : به استناد کپی سند مالکیت به شماره 837633 ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه 4 جنوبی به مساحت 111/85 متر مربع قطعه  8 تفکیکی به شماره ملک (فرعی از اصلی ) پلاک ثبتی 4096 فرعی از 3923 اصلی  مفروزی 887 بانضمام انباری شماره 1 مساحت 2/10  و پارکینگ شماره 9 به مساحت 11 متر مربع در همکف واقع در بخش 3  تهران که سند ثبت و صادر شده است . مشخصات ساختمان : ساختمان شمالی ، اسکلت بتنی ، نما سنگ ، دارای اسانسور ، 6 طبقه (همکف با کاربری پارکینگ و 5 طبقه روی آن به صورت 2 واحدی جمعا 10 واحد ) می باشد. مشخصات آپارتمان مد نظر : آپارتمانی به مساحت 111/85 متر مربع ، واقع در طبقه 4 جنوبی ، دارای 2 اتاق ، آشپزخانه open ، کابینت mdf ، هال با نازککاری متعارف و کفسازی سنگ ، پنجره دوجدار ، سرمایش کولر و پکیج ، که در زمان بازدید بصورت مسکونی در حال بهربرداری مشاهده گردید. نظریه کارشناسی : با عنایت به آنچه آورده شد و لحاظ عوامل موثر در کارشناسی از جمله موقعیت مکانی ، تحقیقات محلی ، مساحت ،  فارغ از اثبات اصالت اسناد ابرازی و احتمال هرگونه مغایرت مربوط به حدود ثبتی ملک و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی  یا حقوقی و نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی ارزش کل ششدانگ آپارتمان موردنظر به میزان 133/000/000/000 ریال (دوازده میلیارد و یکصد میلیون تومان )  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و در تصرف احدی از وراث با هویت آقای منوچهر امامی باشد.  لذا مقرر گردید میزان 0/071  دانگ مشاع از شش دانگ (معادل 24.075 سهم از 2044.757 سهم ) به مبلغ 1/565/932/539  ریال بابت محکوم به  نیم عشر دولتی  روز یکشنبه مورخ 1404/10/28  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده 3004106301000205  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 9909981324600122