موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول  اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی  0400742 به موجب دادنامه شماره  140347390009582140  شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری محکوم علیه  نصراله باقریان فرح آبادی فرزند حسنجان  محکوم به پرداخت مبلغ  113/827/406/108 ریال  درحق  رضا یوسفی سوتهء فرزند نورعلی  و  5/691/370/305 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی اموال غیرمنقول متعلق به  محکوم علیه با مشخصات ذیل توقیف وبه فروش گذاشته شده است : شامل سه قطعه عرصه و اعیان می باشد: مکان اول عرصه و اعیان واقع در فرح آباد، دریای 49 با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4074876  Y- و  688332 X- = utm  مساحت زمین با برداشت مکان یاب GPS حدود 200مترمربع با حدود اربعه: شمالاً به عبور، شرقاً به ملک اشخاص، جنوباً به کوچه و غرباً به ویلای اشخاص محدود شده است. در داخل عرصه یک اعیانی(ویلا) بصورت دوبلکس دوخواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام  به مساحت حدود 150 مترمربع با قدمت ساخت حدود سیزده سال موجود می باشد. عرصه و اعیان در محدود شهر فرح آباد، در تصرف آقای نصراله باقریان و دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد. (بپیوست تصویرکروکی پیوستی) مکان دوم عرصه باغی واقع در فرح آباد کوی دریای 42 (قصر عمارت)، آیش نفت چال با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4074099  Y- و  687111 X- = utm  مساحت زمین برابر برداشت با مکان یاب GPS حدود 4800 مترمربع با حدود اربعه: شمالاً به زمین زراعی خانم سیمین انتظاری، شرقاً به زمین زراعی علی قاسمی، جنوباً به زمین زراعی باقریان و نیشکر و غرباً به زهکش و ورای آن جاده بین مزارع محدود شده است. زمین بصورت باغی با درختان سیاه ریشه بوده که به جهت عدم مدیریت صحیح خشک شده است. عرصه در تصرف آقای نصراله باقریان، خارج از بافت روستا و فاقد اعیانی و نیز عبور آن از روی زهکش(در صورت احداث پل) می باشد. (بپیوست تصویرکروکی پیوستی) مکان سوم عرصه باغی(خشکه زاری) واقع درروستای عالیواک- اوجا محله، کوی گل مریم روبروی ویلای آقای محسن والاتبار با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4053858  Y- و  685124 X- = utm  مساحت زمین با برداشت مکان یاب GPS حدود 760مترمربع(در صورتجلسه توقیفی مورخه دوازدهم مهر ماه یکهزار و چهارصد و چهار مساحت 400 مترمربع قید شد) با حدود اربعه: شمالاً به عبور، شرقاً به ویلا، جنوباً به ملک اشخاص و غرباً به ملک اشخاص محدود شده است.(بنابه اظهار محکوم له پلاک 22 نقشه ارائه شده پیوستی).عرصه فاقد اعیانی و نیز فاقد درختان می باشد و نیز خارج از بافت روستای اوجا محله و فاقد امتیازات آب، برق و گاز می باشد. (بپیوست تصویرکروکی پیوستی) نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله مکانهای مورد بازدید بشرح ذیل می باشد:  مکان اول فرح آباد دریای 49 عرصه و اعیان مورد نظر بلحاظ موقعیت مکانی( محدوده شهر)، نوع کاربری(مسکونی)، شکل ابعاد، مساحت آن(200مترمربع)، امکانات( و امتیازات(دارای آب، برق و گاز) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی  به ارزش کل  38/500/000/000(سی و هشت میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و تعیین میگردد. مکان دوم فرح آباد دریای 42 عرصه مورد نظر بلحاظ موقعیت مکانی(خارج از بافت و با فاصله از روستا)، نوع کاربری(باغی)، شکل ابعاد، مساحت آن(4800 مترمربع)، امکانات(راه عبور در صورت احداث پل) و امتیازات(فاقد آب، برق و گاز) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 5/500/000 ریال و به ارزش کل 26/400/000/000(بیست و شش میلیارد و چهارصد میلیون) ریال برآورد و تعیین میگردد. مکان سوم عالیواک- اوجامحله عرصه مورد نظر بلحاظ موقعیت مکانی(خارج از بافت روستا)، نوع کاربری(باغی)، شکل ابعاد، مساحت آن(760 مترمربع) ولی در صورتجلسه توقیفی مورخه دوازدهم مهر ماه یکهزار و چهارصد و چهار مساحت 400 مترمربع قید شد، امکانات(راه عبور) و امتیازات(فاقد آب، برق و گاز) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 55/000/000 ریال و به ارزش کل 41/800/000/000 (چهل و یک میلیارد و هشتصد میلیون) ریال برآورد و تعیین میگردد. ارزش کل سه مکان به مبلغ  106/700/000/000(یکصد و شش میلیارد و هفتصد میلیون) ریال برآورد و تعیین میگردد که مقرر گردید اموال توقیفی  در تاریخ 1404/11/05 از ساعت 8 تا 12 از طریق سامانه ستاد  به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ  کارشناسی ها آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140347920002808086