موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0400046 این اجرا محکوم علیه آقای  جلیل پرده خرم  به طرفیت محکوم له خانم منیژه افکاری فرزقی به دستور فروش نسبت به پلاک ثبتی 32173 فرعی از236 اصلی مفروز و مجزی شده از29فرعی بخش7 در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی   ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد : آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار، شش دانگ اعیان  با عرصه موقوفه پلاک ثبتی 15422 فرعی  از 236 اصلی بخش 7 به مساحت 43.2 متر مربع و بالکن به مساحت 12.83 متر مربع نسبت به مالکیت مالکین اقدام نمایید قرار کارشناسی : کارشناس منتخب از محل در معیت  اقای حسن طیبی وکیل خواهان ( که در تصویر قاب عکس  نمای مغازه معرفی شده از طرف نامبرده به همراه کارشناس رویت می گردد) ،گلبهار- بلوار پیروزی ؛ پیروزی 17 ( خیابان مدرس نبش مدرس 5 )مجتمع تجاری جنت طبقه همکف مغازه نبش مدرس 5 بازدید به عمل آمد. پلاک ثبتی شش دانگ اعیان یک باب مغازه با عرصه موقوفه به مساحت 43.2 متر مربع به انضمام نیم طبقه به مساحت 83. 12 متر مربع سازه ساختمان از نوع اسکلت فولادی با سقف بتنی و نمای مغازه ترکیب آجر و سنگ و درب و پنجره شیشه سکوریت کف مغازه سرامیک دیوارها گچ‌کاری شده و رنگ آمیزی ، ملک دارای امتیازات آب و برق گاز می باشد نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد و توضیحات فوق و بررسی میدانی و  تحقیق به عمل آمده ارزیابی ملک با فرض عدم دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت  و سقم اسناد ارائه شده هر متر مربع مغازه در موقعیت و شرایط قرارگیری در پاساژ جنت ارزش هر متر مربع مغازه مبلغ هشتصد میلیون ریال( 80 میلیون تومان) و ارزش هر متر مربع بالکن با توجه به ارتفاع مناسب هر متر مربع مبلغ 300 میلیون ریال( 30 میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد می‌گردد لذا ارزش سهم هر یک از طرفین دعوی با توجه به مساحت همکف و نیم طبقه به شرح ذیل تقدیم می‌گرددسهم منیژه افکاری فرزقی با مالکیت سه و نیم دانگ مشاع از 6 دانگ مغازه مذکور مبلغ22.321.250٫000 ریال سهم آقای جلیل پرده خرم با مالکیت دو و نیم دانگ مشاع از ششدانگ اعیانی یک باب مغازه به مبلغ  15.943.750.000 ریال برآورد و پیشنهاد می‌گرد مقرر گردیده در روز دوشنبه مورخه  1404/11/06 از ساعت 11:00 الی 12:00 در محل شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد.   دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی                          

شماره پرونده: 140325920007765472