موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیرمنقول مشاعی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201079 یازده مدنیمحکوم له: علیرضا دهقانزاده محکوم علیه: فرح گوزلی اصل  بخواسته  دستور فروش شش دانگ پلاک‌های ثبتی 11 و 12 و 13 هر سه فرعی از 5014 اصلی بخش 3 منطقه شمال تبریز  و  جهت فروش توسط کارشناس ارزیابـی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ  1404/10/30روز  سه شنبه از ساعت 08 الی 12 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به ادرس setadiran.ir  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در: تبریز -عباسی- بالاتر از چهار‌ راه توانیر- کوی شهید یزدانی( مسجد شمعچیان)- روبروی کوچه یزدانی 3- کاشی 888  ارزیابی مورد مزایده:توصیف کلی: محل مورد ارزیابی، واحد‌های تفکیکی از یک ساختمان سه طبقه که طبقه همکف آن شامل پارکینگ و یک باب واحد تجاری و طبقات اوّل و دوّم آن هر کدام یک واحد مسکونی مستقل بود. ساختمان دارای گواهی پایان کار شماره 2653564 مورخ 1396،04،13 از شهرداری منطقه یک تبریز بوده و پس از تفکیک طبقاتی، واحد تجاری همکف و واحدهای مسکونی طبقات اوّل و دوّم دارای سند مالکیت رسمی جداگانه بود که هنگام بازدید تصویر سند سه دانگ مشاع از شش دانگ هر یک از واحد‌های مورد ارزیابی که به نام خانم فرح گوزلی اصل ثبت و صادر گردیده بود ارائه گردید.   اسکلت ساختمان بتنی، پوشش سقفها تیرچه و بلوک، نما سنگ، پنجره‌ها UPVC با شیشه‌های دوجداره، ساختمان فاقد آسانسور، کف پارکینگ سرامیک و دیوارها از کف تازیر سقف کاشی کاری و سقف آن دارای سقف کاذب بود. هر یک از واحدهای مورد ارزیابی دارای انشعابات آب، برق و گاز مستقل بوده و مطابق توضیحات ظهر اسناد مالکیت، عرصه محل احداث ساختمان به مساحت 66،29 مترمربع می‌باشد.   واحد تجاری واقع در طبقه همکف:   عرصه و اعیان یک باب مغازه تحت پلاک ثبتی 11 فرعی از 5014 اصلی مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی از بخش 3 منطقه شمال تبریز به مساحت 22،91 مترمربع واقع در طبقه همکف، حد غربی آن دارای جاماکی سکوریت و کرکره برقی ریموت‌دار مشرف به خیابان، دیوارها کاشیکاری و کف آن سرامیک و فاقد بالکن داخلی و پارکینگ بود.   ریموت درب در اختیار خانم گوزلی بود که به علت قطعی برق امکان بازدید از داخل واحد میسر نگردیده و مشخصات داخلی آن براساس نظریه هیئت سه نفره مضبوط در پرونده منظور گردید.   واحد مسکونی طبقه اوّل:   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 12 فرعی از 5014 اصلی مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی از بخش 3 منطقه شمال تبریز به مساحت 64،40 مترمربع واقع در طبقه اوّل به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8،10 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرائی آن می‌باشد. بازدید از داخل ساختمان به لحاظ عدم حضور آقای علیرضا دهقان زاده و یا نماینده ایشان مقدود نگردید و مشخصات داخلی آن بر اساس نظریه هیئت سه نفره کارشناسی مضبوط در پرونده( که هم سان با طبقه دوّم می‌باشد) منظور گردید.   واحد مسکونی طبقه دوّم:   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 13 فرعی از 5014 اصلی مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی از بخش 3 منطقه شمال تبریز به مساحت 64،40 مترمربع واقع در طبقه دوّم با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرائی آن می‌باشد. این واحد هنگام بازدید تحت اختیار و سکونت خانم فرح گوزلی اصل بود. قسمتی از مشخصات داخلی آن عبارتند از؛ یک خوابه و دارای کمد دیواری در اطاق خواب، کف سرامیک، دیوارها و سقف سفید کاری، سقف دارای نور مخفی، کابینت آشپزخانه MDF ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش آن کولر گازی بود.  ارزش ملک:با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت عرصه و هریک از واحدهای موصوف، طبقه قرارگیری و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری مسکونی واحدهای طبقات اوّل و دوم و تجاری برای مغازه  و سایر جوانب مختلف مؤثر درتعیین قیمت و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی، فارغ از هرگونه موانع و محدودیت‌های قانونی و ثبتی، بتاریخ تحریر نسبت به ارزیابی آنها اقدام، بنابراین ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی هر یک از واحد‌های موصوف با مشخصات مندرج در فوق، به شرح ذیل تعیین و اعلام میگردد.   1- ارزش شش دانگ یک باب واحد تجاری تحت پلاک ثبتی 11 فرعی از 5014 اصلی به مبلغ 20،619،000،000 ریال   2- ارزش شش دانگ واحد مسکونی طبقه اوّل تحت پلاک ثبتی 12 فرعی از 5014 اصلی به مبلغ 24،665،200،000 ریال   2- ارزش شش دانگ واحد مسکونی طبقه دوّم تحت پلاک ثبتی 13 فرعی از 5014 اصلی به مبلغ 21،252،000،000 ریال که همان قیمت پایه فروش می باشد. * ملک در تصرف محکوم علیه می باشد. تبصره ماده 17- به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز شعبه یازده اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز:حسین رضانژاد

شماره پرونده: 140230920004570412