موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول موردمزایده:  72/2127 سهم مشاع از 100 سهم ازششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 77 مترمربع به شماره 400208 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک  22923فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی  واقع در طبقه همکف در بخش10 ثبتی تهران در خصوص  پرونده اجرائی به کلاسه 0104879/2/ج  موضوع محکومیت اقای بهروز کلانتری مبنی برپرداخت مبلغ 39/724/861/227ریال بابت محکوم به در حق محکوم له خانم فرانک چکاره و نیز پرداخت مبلغ 1/986/243/061 ریال بابت  نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 41/711/104/288 ریال  : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما ؛ در اجرای ابلاغ صادره شماره 140368100025040802 پرونده کلاسه  بایگانی 0104879 مورخ 1403.04.23مربوط به پلاک ثبتی 400208 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجود و ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی جهت فروش از طریق مزایده اجرای احکام اعلام گردد  به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده به اتفاق خواهان از محل مورد نظر به آدرس بلوار محمد علی جناح بلوار صالحی خ جعفری نیا پلاک 21 ساختمان شقایق مراجعه و پس از بازدید و معاینه ملک و انجام بررسیهای لازم بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگرددمشخصات سند مالکیت و مدارک و مستندات بموجب استعلام شماره 140385601080008980 مورخ 1403.05.10 اداره ثبت اسناد و املاک شهرآرا تهران سند مالکیت ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 77 مترمربع به شماره 400208 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک  22923فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی  واقع در طبقه همکف در بخش10 ثبتی تهران که به انضمام ششدانگ پارکینگ قطعه  8تفکیکی بمساحت 10.80 مترمربع واقع در طبقه همکف و به انضمام ششدانگ دو باب انباری بمساحتهای  19.76 و 1.27مترمربع قطعات 1و8 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  مالکیت شرکت پخش جهان فارمد  بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5906 مورخ 1386.08.02 سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 914082 الف 1388 ذیل ثبت 1543 دفتر 12 صفحه 233 ثبت و صادرو تسلیم شده است و سپس 1.667 هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان طبق سند انتقال اجرایی مورخ 1403.04.22 دفترخانه 779 تهران به شرکت بازرگانی سها کیش منتقل شده است و طی چندین فقره مورد ثبت در قید بازداشت میباشد مشخصات ملک:ششدانگ عرصه واعیان در حال حاضر در یک ساختمان 6 طبقه دارای 17 واحد مسکونی  نما سنگ و اسکلت بتن طبقه زیرزمین و همکف بعنوان مشاعات که در طبقه همکف یک واحد مسکونی قرار دارد  طبقات اول الی چهارم  بصورت 4 واحد مسکونی میباشد ساختمان دارای آسانسور و راه پله کف سنگ و دیوار نقاشی و دارای نرده فلزی است و واحد مورد کارشناسی در طبقه همکف دارای یک اتاق و پذیرایی کف کامل سرامیک و دیوارها ترکیبی کاغذ دیوار ونقاشی ودارای آبدارخانه و سرویس بهداشتی ایرانی فاقد حمام کف سرامیک و بدنه کاشی بوده دربها چوبی و پنجره ها فلزی وسیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ موتورخانه مرکزی و دارای برق مجزا و کنتورهای آب و گاز اشتراکی  قدمت ملک حدود بیش از20 سال ساخت میباشد و در هنگام بازدید واحد در تصرف مستاجر و بصورت اداری مورد استفاده قرار داشت و گزارش بر اساس مدارک  موجود در پرونده  و تصاویر مدارک ارائه شده و تحقیقات انجام گرفته تهیه شده است و در صورت ارائه مدارک جدید موثر در ارزیابی که مورد تایید مقام قضایی بوده قابل باز نگری میباشد حدود رسیدگی :نظریه صرفاً بر مبنای قرار صادره ،مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده تهیه و تنظیم گردیده که رسیدگی به اصالت و اعتبار آنها خارج از صلاحیت کارشناس می باشد و در صورت ارائه مدارک دیگری پس از تقدیم نظریه به این شعبه ،که در نتیجه گیری نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ،مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و در صورت صلاحدید و صدور دستور مقام محترم قضایی موضوع قابل بررسی مجدد و ارائه گزارش تکمیلی می باشد نظریه کارشناسی :با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و براساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان آپارتمان مذکوردر صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا 56000000000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان جهت فروش از طریق مزایده تخمین و تعیین و پیشنهاد و برآورد میگردد ضمن لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم واصالت اسناد ومدارک ابرازی ودر بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح  میباشد حق الزحمه کارشناسی با توجه به تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری با هزینه ایاب و ذهاب جمعا 85000000ریال معادل هشت میلیون و پانصد هزار تومان اعلام میگردد خواهشمند است دستور پرداخت حق الزحمه را امر به ابلاغ فرمایید احتراماً ؛ در اجرای ابلاغ صادره شماره 140468100044277930 پرونده کلاسه  بایگانی 0104879 مورخ 1404.06.17مربوط به پلاک ثبتی 400208 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش 10 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب جواب تکمیلی نسبت به دستور دادرس اجرا مبنی بر ارزش سهام ارزیابی گردد با توجه به ارزیابی ششدانگ پلاک فوق وتصویر نامه ثبت شرکتها (صورتجلسه مجمع عمومی شرکت پخش جهان فارمد سهامی خاص) ارائه شده و مضبوط درپرونده میزان سهم محکوم علیه آقای بهروز کلانتری از ششدانگ پلاک فوق بمیزان 99.996 سهم و با توجه به اینکه از ملک فوق میزان 27.7833 سهم مشاع از100 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به نام سید احمد مرتضویمنتقل گردیده است لذا با توجه به ارزش ششدانگ پلاک فوق بمبلغ 56000000000 ریال مقدار27.7833 سهم مشاع از100 سهم ازششدانگ عرصه و اعیان بنام سید احمد مرتضوی بمبلغ 15558648000 ریال و نیزمقدار 0/004 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ عرصه و اعیان بنام شرک جهان فارمد بمبلغ 2240000 ریال و مقدار باقیمانده بمیزان 72/2127 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ عرصه و اعیان بنام محکوم علیه بمبلغ 40439112000 ریال است لذا مراتب جهت استحضار و هرگونه دستوری ایفاد میگردد/                                                                                با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/11/07ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و  بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140168920006832673