موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له: سیدمحمد حسینی معصوم - حبیب الله روحانی با وکالت محسن اسماعیلی محکوم علیه: محمود حری موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد که با توجه به توقیف ملک محکوم علیه به شرح زیل  احتراما": د ر  پاسخ به ارجاع قرار کارشناسی با موضوع دعوی آقای حبیب ال..  روحانی به طرفیت اقای محمود حری  مبنی بر مطالبه  اینجانب مختار رضوانی،  کارشناس منتخب، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام میدارم. شرح اقدامات صورت گرفته : الف -  بعد از ابلاغ قرار کارشناسی،ضمن رویت  پرونده برای استماع اظهارات طرفین و برگزاری جلسه بازدید با طرفین دعوی تماس تلفنی برقرار گردید و هماهنگیهای لازم جهت بازدید از محل و ارائه مدارک و مستندات ابرازی انجام شد در روز دوشنبه  مورخه 1404/10/01 بازدید و معاینه محل صورت گرفت  اسناد و مدارک ابرازی دریافت شد و اظهارات طرفین دعوی مورد استماع قرار گرفت. ب- حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : رسیدگیهای انجام شده بر اساس محتویات پرونده اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چارچوب بررسیهای تخصصی و فنی رشته راه و ساختمان میباشد مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی برعهده طرفین دعوی بوده تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی با مراجع ذی صلاح بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن است. استماع اظهارات متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمیباشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرارکارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی، متقاضی کارشناسی و ارجاع به اینجانب ان قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. ج- تعیین و تشریح وضعیت ملک مورد ترافع : مشخصات ملک مورد ترافع  واقع در شهرستان بجنورد مابین میدان ازدگان و میدان امام رضا  خیابان معلم کوچه معلم 9 پلاک شهرداری 26 و 28  به مساحت عرصه 396/55 مترمربع با موقعیت مکانی  یو تی ام شمالا4147035  شرقا 531040  طبق سند مالکیت  با پالک ثبتی به شماره فرعی 1319 از 172 اصلی  مفروز و مجزی از 19 فرعی  بخش دو بجنوردتحت مالکیت محمود حرید- ادعای خواهان :  با توجه به مطالبات از خوانده دارم طبق دستور قاضی محترم نسبت به ارزیابی واحد معرفی شده با شماره پلاک 3553 فرعی از 172 اصلی ه - ادعای خوانده :طبق تماس تلفنی داشتم مدعی عدم بدهی به خواهان بود مقرر شده به دادگاه مراجعه و به اینجانب اطلاع بدهد اطلاع رسانی انجام نشد  باعنایت به بررسی کلیه مدارک، مستندات، مشاهدات عینی و استماع اظهارات طرفین دعوی، ضمن بررسی و عوامل موثر پاسخ قرار کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گرددنتیجه کارشناسی : با توجه به دستور قاضی محترم اینجانب نسبت به ارزیابی واحد شماره سه واقع در طبقه دوم ضلع غربی ساختمان فوق الذکر طبق مشاهدات اعلام نظر میکنم قیمت اعلام شده بدون بدهی به افراد حقیقی و حقوقی میباشد .واحد فوق در ساختمان چهار طبقه روی پیلوت هر طبقه دو واحد با اسکلت بتن با مشاعات از قبیل سهم عرصه  دارای اسانسور و همکف پیلوت و پارکینگ طبقات و کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت واحد فوق از قبیل موقعیت محل و دهانه زمین به معبر با کاربری مسکونی و.. به شرح ذیل اعلام میگردد ارزیابی واحد سه طبقه دوم ضلع غربی ساختمان با موارد اعلام شده گرمایش پکیج  کف سرامیک اشپزخانه اوپن  به مساحت 130/60 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 260/000/000 ریال به مبلغ 33/956/000/000 ریال بحروف سه میلیاردو سیصدونود پنج میلیون ششصد هزار تومان اعلام میگردد .و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به 2/666/375/000ریال و هزینه های اجرایی 133/000/000 ریال اموال فوق به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.  

شماره پرونده: 140427920000965009