موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                          آگهی مزایده مرحله سوم   درپرونده 0200291 شعبه اجرای احکام مدنی رحیم آباد،بر اساس محکومیت آقای بهزاد شریفی بابت مهریه در حق خانم فاطمه ابراهیمی دیزلی فرزند اسداله وفق دادنامه صادره بشماره 140234390005028719 مورخ 1402.08.21 از شعبه اول دادگاه عمومی رحیم آباد،در راستای وصول قسط اول مهریه محکوم علیه یک قطعه زمین بمتراژ حدود 1050متر رمبع در اشکور-روستای شفیع آباد از طرف محکوم علیه تعرفه وپس توقیف وسپس کارشناسی با مشخصات ذیل به مزایده گذاشته شد. مشخصات ملک تعرفه شده و بهای آن:در محل استقرار ملک تعرفه شده در قریه شفیع آباد اشکورات رحیم آباد حاضر شده که پس از تعرفه ملک، بررسی های لازمه انجام و نظریه ای به شرح ذیل ارائه می شود: قرار کارشناسی:با عنایت به درخواست و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف داد گاه.دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و قیمتگذاری از ملک، ضمن بررسی و استعلام از منابع طبیعی به این دادگاه تسلیم نماید.مدارک و مستندات: - صورتجلسه مورخ 1404.05.25 مربوط به توقیف ملک تعرفه شده با مساحت حدود 3000 متر مربع در قریه شفیع آباد که حدود و مجاورین در آن مشخص شده است(مضبوط در پرونده). - واگذار نامه یک قطعه زمین به مساحت حدود 3000 متر مربع واقع در جیرکل ماکو از طرف آقای نبی اله مرادی نسب به نوه دختری خویش بنام آقای بهزاد شریفی فرزند سلمان(مضبوط در پرونده). - لایحه مورخ 1404.05.18 مربوط به تعرفه ملک واقع در قریه شفیع آباد جیرکل ماکو از طرف آقای بهزاد شریفی(مضبوط در پرونده).-دادنامه ها و اجرائیه مشاهدات و بررسی ها:در یوم انجام کارشناسی، ملک موصوف توسط پدر محکوم علیه آقای سلمان شریفی، آقای مهندس ابوذر آقائی (عضو شورای محل)، آقای مرادی و.. تعرفه شد که حدود آن از سمت شرق به ملک مرحوم یحی شفیع آبادی و ستار آقائی، از سمت جنوب به مسیر پیشنهادی و ورای آن حدود املاک مجاور و از سمت غرب به ملک مرحوم محمود خانعلی زاده متصل است. که اظهار داشتند بر اساس استعلام ماخوذه ملک در مستثنیات اشخاص قرار دارد و از اراضی ملی نمی باشد. ملک مورد نظر با توجه به مختصات تعریفی دارای مساحت حدود 1050 متر مربع و مختصات میانی آن X.432544 . Y.4066441 می باشد. به جهت بررسی ملی یا مستثنی بودن ملک مختصات رئوس ملک مشخص شد که با همکاری واحد نقشه برداری اداره منابع طبیعی شهرستان رودسر (مهندس ریحان صفت) موقعیت ملک در نقشه اجرای مقررات جانمائی و مشخص شد که ملک تعرفه شده از اراضی ملی نمی باشد. ملک مورد نظر در یوم کارشناسی از گونه های علفی پوشیده شده بود و تعداد سه اصله درختچه فندق(جوان) در آن استقرار داشت که بنا به اظهارات حاضرین در محل، ملک مورد نظر در سالیان دور بصورت زراعی مورد بهره برداری قرار میگرفته و در سنوات گذشته در آن نهال فندق غرس شده که سه نهال فعلی بازمانده همان نهال ها می باشند. فاصله ملک مورد نظر تا جاده اصلی بین آبادی حدود 450 متر می باشد که بیش از نیمی از این فاصله دارای مسیر پیاده رو بوده و بنا به اظهارات عضو شورا مسیر پیشنهادی بین باغات تعریف شده و به تفاهم مالکین مجاور رسیده است. هیچگونه سند مالکیت رسمی مانند نسق زراعی، سند مالکیت ثبتی و.. برای ملک ارائه نشد. و مستند مالکیتی، واگذارنامه مضبوط در پرونده عنوان شد.براساس صورتجلسه توقیف ملک ، مساحت ملک توقیفی حدود 3000 متر مربع بوده که ملک تعرفه شده زمان کارشناسی با توجه به حدود و مختصات تعیین شده و نقشه ابرازی 1060 متر مربع می باشد. ملاحضات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی می باشد . مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و تشخیص اصالت مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج است. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره از طرف دادگاه محترم بوده چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود. نتیجه:با توجه به مطالب معنونه فوق، بررسی های انجام شده، موقعیت ، نوعیت، مساحت، شکل پلیگون، دسترسی به شوارع و خدمات، اوصاف ملک و سایر عوامل تاثیرگذار در راستای دستورات صادره مقام محترم قضایی در قرار کارشناسی، ارزش وضعیت موجود این قطعه بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی، فارغ از هر گونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی به ازای هر متر مربع مبلغ 3.000.000 ریال و ارزش کل قطعه با مساحت 1060 متر مربع به مبلغ 3.180.000.000 ریال معادل سیصد و هجده میلیون تومان برآورد و ارزیابی می شود. از طریق مزایده در تاریخ 1404.11.04روز شنبه ساعت 08الی12 صبح درسامانه ستاد ایران به فروش خواهد رفت.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وکسانی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته می شوند. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس ومابقی ظرف مدت یک ماه وصول خواهد شد.در صورت عدم پرداخت مابقی وجه در موعد مقرر ده درصد وصول شده به نفع دولت کارسازی می گردد.کلیه هزینه های مربوطه نیز برعهده خریدار است.این آگهی برای مدت یک نوبت مستند به ماده 118قانون اجرای احکام مدنی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی درج خواهد شد.                                 دادورز اجرای احکام مدنی بخش رحیم آباد.رضا حسین پورسارسری رحیم آباد  گلدشت  خیابان دادگستری حوزه قضائی بخش رحیم آباد  کد پستی 4493147988  تلفن    01342775913  01342775914

شماره پرونده: 140234920001781215