موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول )   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0400120ج م 3   محکوم له:  رقیه عبدی  قزلجه  محکوم علیه: امیر هنرور  بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ، یک باب واحد آپارتمانی  بنام  محکوم  علیه توقیف و توسط کارشناس در تاریخ    1404/08/22 ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ    1404/010/30  روز سه شنبه ازساعت 8  الی 12 صبح  ازطریق مزایده به شماره حراج 3004108517000084 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.    در خصوص دعوی خانم رقیه عبدی قزلجه به طرفیت آقای امیر هنرور با موضوع صدور اجراییه نسبت به چک بلامحل با ارزیابی پلاک ثبتی 67 فرعی از 2549 اصلی مفروز و مجزا شده از 17 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی واقع در بخش 05 تبریز، اینجانبان هیات کارشناسی منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی، با  هماهنگی  و راهنمایی آقای هنرور باتفاق به محل وقوع ملک به نشانی: تبریز، خیابان پاستور جدید، مابین لاله زار و قطران، نبش کوچه محقق، پلاک 1، طبقه 7، عزیمت و بازدید نمودیم. اینک پس از معمول داشتن انجام معاینات لازم و بررسی موضوع با تطبیق تصویر غیر مصدق سند مالکیت ابرازی با محل معرفی شده و با لحاظ حاکمیت ماده 22 ق.ث، مبادرت به انجام تحقیقات محلی و ... نموده و نتیجه را به شرح ذیل به استحضار میرسانیم. توصیف وضعیت: ملک مذکور طبق سند مالکیت ابرازی به شماره چاپی 802651-99/ج مورخ 1400/06/27 به نام آقای امیر هنرور، شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه هفتم ساختمان با موقعیت جنوبی-شرقی و نمای سنگی، سازه با اسکلت بتن آرمه، با 8 طبقه سازه ای شامل همکف(پارکینگ و یکباب مغازه تجاری با برند تهویه مرکزی تبریز و مشرف به خیابان پاستور) و 7 طبقه بالای آن و دارای آسانسور و برق اضطراری با منبع تغذیه از ژنراتور می باشد. ورودی پارکینگ ساختمان از حد غربی آن و داخل کوچه محقق با دو درب کرکره ای ریموت دار، درب ورودی چوبی مجلل نفر رو با دسترسی از خیابان پاستور با آیفون تصویری دیجیتال می باشد. آپارتمان فوق به مساحت 205.38 متر مربع طبق سند ابرازی، دارای پیشرفتگی ساختمان بسمت خیابان پاستور در حد شمالی به مقدار 19.5 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 8.10 مترمربع در همکف و تراس قطعه 8 تفکیکی به مساحت 9.25 مترمربع رو به حیاط مشاعی؛ سه خوابه، کف کلا سرامیک، دیوارها و سقف رنگ آمیزی با ابزار ساده، کابینت آشپزخانه ممبران و کمد بندی ام دی اف، کمد دیواری در اتاق خوابها، شومینه در پذیرایی، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه های دو جداره، سیستم گرمایش پکیچ و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر گازی و دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به محل و موقعیت، مساحت، نوع مصالح مصرفی در ساخت، گذر بندی، تزئینات داخلی، قدمت بنا، طبقه مورد نظر، کاربری (مسکونی)، چگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و استعلام صورت گرفته طبق معاملات املاک مشابه، بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به شهرداری و سایر ارگانهای ذیربط و سایر سوابق ثبتی و با لحاظ انشعابات و قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و سایر آئین نامه های اجرایی آن، به نظر اینجانبان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور مبلغ 129.000.000.000 ریال (یکصد و بیست و نه میلیارد ریال معادل دوازده میلیارد و نهصد میلیون تومان) ارزیابی و تعیین می گردد. که  53/550/000/000سهم  از 129/000/000/000سهم  شش دانگ  به  ارزش 53/550/000/000 ریال  بفروش خواهد  رسید .  

شماره پرونده: 140330920007255090