موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول شماره بایگانی پرونده اجرایی: 0101810 / ج محکوم له: بهرام زارع محکوم علیه: محمدرضا زارع - ایران زارع - بهزاد زارع موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ ملک پلاک ثبتی40فرعی از4340 اصلی بخش5تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0101810با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان وحدت اسلامی، چهار راه مختاری، خیابان مختاری شرقی، انتهای کوچه شهید کاظمی، پلاک35معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: طبق مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای ششدانگی ارائه شده توسط خواهان، مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین(با بنای احداثی) به مساحت100مترمربع با پلاک ثبتی40فرعی از4340 اصلی واقع در بخش5تهران و با حدود اربعه به شرح ذیل می باشد: - شمالاً بطول3متر به کوچه سه متری(کوچه شهید کاظمی فعلی).-شرقاً بطول78 /13متر به ملک مجاور. - جنوباً بطول8متر به ملک مجاور.-غرباً بطول23 /14متر به ملک مجاور. که بتاریخ19 /8 /1371ذیل ثبت شماره7211صفحه3دفترجلد66 تمامی ششدانگ بنام بانو عادله اسمعیلی دیجوجین ثبت و صادر گردیده است. سپس نامبرده به موجب دادنامه حصر وراثت شماره140091390005344474مورخ5 /5 /1400شعبه605مجتمع شماره5شورای حل اختلاف تهران فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل بهزاد و بهرام و محمدرضا و ایران همکی زارع می باشد. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت مربوطه خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی و پایانکار شهرداری: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی قدیمی ساز و درحد کلنگی می باشد که در سطح عرصه حدود100مترمربع با بر8متر رو به معبر4متری موجود، بصورت جنوبی ساز ساز با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگ در دو طبقه احداث گردیده، بنحویکه در طبقه همکف دارای یکواحد مسکونی مخروبه به مساحت حدود77مترمربع شامل دو اتاق و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی داخل حیاط بوده و در طبقه اول نیز دارای یکواحد مسکونی مخروبه به مساحت حدود75مترمربع شامل دو اتاق و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی می باشد که دارای کفپوش های موزائیک بوده و فاقد سرمایش و گرمایش و فاقد شیرآلات و کابینت و فاقد تعدادی از پنجره ها و دربهای داخلی و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری بوده و در شرایط روز معاینه بصورت تخلیه و فاقد سکنه رویت گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی40فرعی از4340 اصلی بخش5تهران با مساحت عرصه حدود100مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت منطقه و کیفیت عرصه و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر شش میلیارد و پانصد میلیون تومان(6.500.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000250 بتاریخ 1404/10/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920005117598