موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه8اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100213له کیانوش رخصت زاده محکوم علیه: کیوان رخصت زاده - شیرزاد شریف پورلاطانی - شکوفه رخصت زاده - مریم رخصت زاده - کورش رخصت زاده - اعظم شریف پورلاطانی  جهت فروش اموال توقیفی شش دانگ پلاک ثبتی شماره  8763/15 بخش 3 اصفهان موضوع مالکیت شرکا با تصرف طبقه زیرزمین برادر خواهان ساکن و طبقه همکف مستاجر و طبقه اول خالی از سکنه    بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/8  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   رئیس محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0100213 موضوع دعوی خواهان آقای کیانوش رخصت زاده، تقاضای مزایده جهت فروش ملک پلاک ثبتی 15/8763 واقع در بخش 3 ثبت اصفهان را دارد.اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع رسانی  از از طریق سامانه ابلاغ الکترونیکی (ثنا)، ابتدا به دفتر شعبه مراجعه و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی صادره و هماهنگی با خواهان پرونده و در معیت ایشان از ملک مورد نظر واقع در اصفهان  خیابان سروش ابتدای خیابان مصلی-خیابان امام‏زاده ابراهیم  کوچه شاهزاده ابراهیم (شماره 2)-پلاک شماره 5 با کدهای پستی طبقه زیرزمین 8198646141 و طبقه همکف 8198646143 و طبقه اول 8198646144 بازدید و پس از معاینه محل و اخذ توضیح از خواهان،مدارک ابرازی از سوی ایشان، گزارش آن بشرح ذیل خدمتتان ایفاد می‏گردد. ملک مورد نظر عبارتست از یکباب منزل مسکونی 3طبقه، پلاک ثبتی 15 فرعی از8763 اصلی بخش 3 ثبت اصفهان با اسکلت آجری (دیوار باربر) و سقف آجر و آهن (طاق ضربی) با عرصه به مساحت حدود 170 مترمربع و زیربنای حدود350مترمربع(سوابق موجوددرپرونده) با نمای غالب بیرونی سرامیک در سه طبقه شامل طبقه زیرزمین: با مشخصات : کف سرامیک-دیوارها بصورت ترکیبی(نقاشی و کاغذ دیواری)، دو خوابه ،کنافکاری ،آشپزخانه اوپن،کابینت MDF با پنجره‏های آلومینیومی با شیشه دوجداره و درهای داخلی چوبی و در ورودی مجزا، سیستم گرمایش بخاری گازی و پکیج و سرمایش کولرآبی طبقه همکف: 3 خوابه ،کف سالن سرامیک ولی کف اتاق ها حاشیه سرامیک و وسط پلاستر ماسه و سیمان (بتن)- آشپزخانه باکابینت MDF و دیوارها نقاشی دارای درب ماشین‏رومجزا، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و لوله‏کشی بصورت انتظار جهت نصب رادیاتور می‏باشد. طبقه اول: کف بصورت موزائیک (وسط بتن)، دیوارها گچ و نقاشی، دو خوابه، درهای داخلی چوبی و پنجره‏ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی از دیگر مشخصات ملک عبارتست از 3 انشعاب برق مجزا و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز بصورت مشترک و قدمت بالای 35 سال می‏باشد. یادآوری:در هنگام بازدید در طبقه زیرزمین برادر خواهان ساکن و طبقه همکف مستاجر و طبقه اول خالی از سکنه بود. نظریه کارشناسی : با توجه به بازدید انجام شده، موقعیت ملک نسبت به معابر اطراف، دسترسی به خیابان‏های اصلی شهر، عرض گذر، قدمت بناء، مصالح بکاررفته در ساختمان و سایر عوامل موثر در کارشناسی ارزش عرصه و اعیان ملک موردنظر مبلغ شصت وهشت میلیارد وپانصدمیلیون( 000/000/500/68) ریال بعنوان قیمت پایه مزایده اعلام می‏گردد. حق الزحمه کارشناسی طبق قانون تعرفه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب آبانماه1402مبلغ000/000/93(نودو سه میلیون) ریال که باتوجه به پرداخت قبلی بصورت علی الحساب باقیمانده مبلغ شصت وسه میلیون( 000/000/63) ریال جهت تودیع خدمتتان ایفادمی گردد.  

شماره پرونده: 140009920006616521