موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول مطابق پرونده اجرائی 0001012 ج و اجراییه صادره  از شعبه  42  دادگاه حقوقی تهران له  مهران علی اصغر رازقی گل خطمی به کد ملی 0932806643علیه   علی اصغر توفیقیان  به کد ملی 0042520665به خواسته  مطالبه وجه  به مبلغ  236/370/925/569  ریال بابت محکوم به و مبلغ 11/818/546/279 ریال نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم له به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است.احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100047536784 موضوع پرونده با شماره بایگانی 0001012 هیات کارشناسی منتخب دادگستری پس از مطالعه پرونده ،بازدید از ملک،بررسی اسناد و مدارک ارائه شده،نتایج کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند: 1/ موضوع کارشناسی و آدرس محل: عبارتست از ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در تهران،خیابان انقلاب/بعد از مفتح/خیابان کریمی /نبش بن بست شیک 2/ مدارک و مستندات ابرازی: 1/2: تصویر سند مالکیت دفترچه ای با شماره ثبت 62527 2/2 : صورتمجلس تفکیکی به شماره12714 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک 29 فرعی( طبق مندرجات صفحه 15 سند،پلاک فرعی به 793 تغییر کرده است) از 3510 اصلی در صفحه 597 دفتر املاک جلد 465 در تاریخ 21/2/60 به نام بیژن مغیر فرزند رضا ثبت وسند مالکیت صادر گردیده است،ششدانگ مورد ثبت این سند طی سند قطعی غیر منقول 27341 در تاریخ 25/7/90 دفتر اسناد رسمی شماره 884 تهران به نام خانم طیبه کاشی زاد علی محمدی فرزند نصراله منتقل شده است. 3/ شرح بازدید و وضعیت موجود ملک مورد کارشناسی: / یک واحد آپارتمان مسکونی  به مساحت  75/ 176مترمربع واقع در طبقه سوم ( کل ساختمان شامل طبقات زیرزمین/همکف/اول /دوم و سوم می باشد) که طبق صورتمجلس تفکیکی مقدار 21 مترمربع آن بالکن جنوبی ومقدار 13/11 مترمربع آن پیشرفتگی بالکن سمت شرقی در فضای خیابان است/ هر طبقه دو واحد می باشد و و واحد مورد ارزیابی در جنوب طبقه سوم واقع گردیده است،مجموعه آپارتمان از سمت شمال به بن بست شیک/از شرق به کوچه کریمی/از جنوب به کوچه کمال و از غرب به پلاک مجاور محدود می گردد. / اسکلت ساختمان فلزی/سقف طاق ضربی با پنجره های فلزی می باشد و شامل سالن پذیرایی /دو اتاق خواب/آشپزخانه/سرویسهای بهداشتی می باشد/کف آن سرامیک/دیوارها گچکاری و نقاشی شده /نمای ملک سنگ /فاقد انباری و آسانسور /دارای انشعابات گاز و آب مشترک و برق اختصاصی می باشد. سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی و سیستم گرمایشی از رادیاتور با موتورخانه مرکزی می باشد. قدمت ملک بالغ بر 50 سال تخمین زده می شود 4/ ملاحظات کارشناسی: 1/4: بررسی های انجام‌ شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و همچنین بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی،خارج از صلاحیت اینجانبان بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده/صحت/اعتبار/اصالت/جامعیت مدارک و اطلاعات برعهده ارائه دهندگان می باشد.بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش/مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود/به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیرگذار باشد/قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود. 2/4: این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و بنا به اطلاعات بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت اینجانبان،مبنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محل می باشد،لذا قبل از هرگونه نقل و انتقالی،استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح بعمل اید. 5/ نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق/موقعیت مکانی  پلاک مورد کارشناسی/فارغ از هرگونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل تأثیرگذار در امر کارشناسی از قبیل مساحت،ابعاد،قدمت ساخت/عرض گذرهای موجود و شرایط حاکم بر ملک در زمان بازدید و ارزیابی آن/ارزش ششدانگ پلاک مذکور به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 176/75 بدون پارکینگ و انباری /در صورتی که بلامعارض بوده و فاقد دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی/بانکها،موسسات مالی/اعتباری و سایر ادارات و سازمان‌های دولتی و غیردولتی باشد به مبلغ 102،000،000،000 ریال( ده میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.لذامقررگردید  جهت وصول محکوم به 100سهم از کل 100 سهم مزایده  گذاشته شود در مورخ 1404/11/01از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./

شماره پرونده: 9009982160700453