موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 140468390011306196 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0401215/ج3 محکوم له: عباس حصارکی - محمد حصارکی - حمیدرضا حصارکی - وجیهه حصارکی - فریده حصارکی - فهیمه حصارکی - ملیحه حصارکی محکوم علیه: احمد حصارکی با  موضوع فروش ششدانگ  قطعه پنجم تفکیکی به شماره 1719فرعی از 3744 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 34فرعی از اصلی مذکور  و تقسیم بهای آن بین وراث  که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است احتراما ً بازگشت به ابلاغیه  شماره 140468100051363293 تاریخ تنظیم 08/07/1404 و شماره بایگانی 0401215 و باتوجه به قرار کارشناسی شماره 140368440001704698 مبنی برارائه نظریه کارشناسی در مورد راه و ساختمان به استحضار می رساند ، به نشانی محل وقوع ملک مراجعه شده و در معیت و راهنمایی آقای حصاری ازساختمان بازدید و معاینه فنی به عمل آمد  اسناد و مدارک ابرازی مطالعه و بررسی شد ، که گزارش آن به شرح زیر تقدیم حضور می شود. نشانی  تهران منطقه 6 شهرداری خیابان کارگر شمالی  بالاتر از خیابان فاطمی کوچه بن بست دیدگاه  پلاک 16 واحد 6 مشخصات ثبتی ملک  براساس تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی  شماره دفترچه مالکیت 032687 سری الف / 80  شماره ملک 1719/3744 ، شماره ثبت 140501  دفتر 929  صفحه 416  بخش سه تهران ، تاریخ ثبت 13/03/1381 ، به نام خانم حلیمه خواتون حصارکی فرزند ملک محمد  شماره شناسنامه 12  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در ظلع غربی طبقه سوم به مساحت 76/116 مترمربع که مقدار 84/3 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان است و مقدار29/2مترمربع آن بالکن جنوبی است  قطعه پنجم تفکیکی به شماره 1719فرعی از 3744 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 34فرعی از اصلی مذکور  به انضمام ششدانگ یک باب انباری به مساحت 29/10 مترمربع قطعه پنجم واقع در زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و ایین نامه اجرای آن صادر شده است. پروانه ساختمان و گواهی پایانکار ساختمان ارائه نگردید. مشخصات اعیان  آپارتمان مورد بازدید در یک ساختمان قدیمی 12 واحدی 8 طبقه شامل یک طبقه زیزمین و یک طبقه همکف پیلوت  و 6 طبقه مسکونی روی همکف قرار دارد  اسکلت ساختمان بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک و نمای آن سنگ می باشد. ساختمان جنوبی و دارای یک دستگاه آسانسور است آپارتمان مذکور 2 خوابه و دارای هال و آشپزخانه اوپن  حمام که در آن یک سرویس فرنگی است  یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک بالکن کوچک می باشد. کف سرامیک و دیوارها اندو گچ و رنگ آمیزی  کف آشپزخانه سرامیک و دیوار آن کاشی و کابینت ام دی اف کف حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و دیوار آنها کاشی است درب ها چوبی و پنجره ها upvc  دو جداره  گرمایش موتور خانه مرکزی و رادیاتور و سرمایش کولر آبی است. آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد. واحد دارای آنشعاب آب و برق و گاز بوده و در روز بازدید تخلیه بود. قدمت بنا حدود 29 سال برآورد می گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به مطالب مطروحه  در صورت نداشتن هیچ گونه منعی جهت انتقال قطعی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین امکان انتقال سند قطعی در دفترخانه اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین بدهی و عوارض به سازمانها و ادارات و شهرداری و بانک ها و ارگانها  و باعنایت به موقعیت محل و مساحت اعیان  کیفیت ساخت و قدمت بنا ، نوع کاربری و اوضاع و احوال روز به صورت تخلیه  به نظر اینجانب  ارزش شش دانگ این آپارتمان با یک باب انباری صرفا ً برای این پرونده و فارغ از  صحت وسقم تصویر سند ابرازی مبلغ  117/000/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد. مقرر گردید شش دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1404/11/11    از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با  مبلغ 117/000/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

شماره پرونده: 140491920000439578