موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0401022مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140309390013394368مورخه 8/10/1403صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان درخصوص دعوی محکوم له: یگانه جنت - صغری سامانی  فاطمه جنت بطرفیت محکوم علیه: محمود جنت - زهره جنت - احمدرضا جنت - زهرا دائربر مزایده و فروش اراضی زراعی بشرح ذیل که مطابق نظر کارشناسی مشاهدات  مشتمل بر دوازده قطعه زمین زراعی با سیستم آبیاری غرقابی به شرح ذیل می باشند:     در خصوص قطعه زمین شماره یک به مساحت (1946) یک هزار و نهصد و چهل و شش متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=436473 Y=3712282 ( تحت پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش سه گلپایگان) ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و بررسی سوابق ثبتی و اقدامات اجرایی مشخص گردید از مساحت فوق میزان 1249/40 متر مربع داخل لایه مستثنیات و مابقی به میزان 696/60 متر مربع خارج از لایه مستثنیات( ملی) قرار دارد علیهذا در خصوص محدوده واقع در لایه مستثنیات مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور( 1249/40 متر مربع) در صورت عدم وجود هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان 3607642500 ریال محاسبه گردید.     در خصوص قطعه زمین شماره دو به مساحت (1689) یک هزار و ششصد و هشتاد و نه متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=436496 Y=3712391 ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و بررسی سوابق ثبتی و اقدامات اجرایی مشخص گردید از مساحت فوق میزان 1287/01 متر مربع داخل لایه مستثنیات و مابقی به میزان 401/99 متر مربع خارج از لایه مستثنیات( ملی) قرار دارد علیهذا در خصوص محدوده واقع در لایه مستثنیات مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور( 1287/01 متر مربع) در صورت عدم وجود هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان 3716240000 ریال محاسبه گردید.     در خصوص قطعه زمین شماره سه به مساحت (2213) دو هزار و دویست و سیزده متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=436499 Y=3712466 ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و بررسی سوابق ثبتی و اقدامات اجرایی مشخص گردید از مساحت فوق میزان 1212/67 متر مربع داخل لایه مستثنیات و مابقی به میزان 1000/33 متر مربع خارج از لایه مستثنیات( ملی) قرار دارد علیهذا در خصوص محدوده واقع در لایه مستثنیات مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور( 1212/67 متر مربع) در صورت عدم وجود هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان 3501580000 ریال محاسبه گردید.     در خصوص قطعه زمین شماره چهار به مساحت (1530) یک هزار و پانصد و سی متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=436515 Y=3712530  ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و بررسی سوابق ثبتی و اقدامات اجرایی مشخص گردید از مساحت فوق میزان 1034/69 متر مربع داخل لایه مستثنیات و مابقی به میزان 495/31متر مربع خارج از لایه مستثنیات( ملی) قرار دارد علیهذا در خصوص محدوده واقع در لایه مستثنیات مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور( 1034/69) در صورت عدم وجود هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان 2987000000 ریال محاسبه گردید.     در خصوص قطعه زمین شماره پنج به مساحت (15708) پانزده هزار و هفتصد و هشت متر مربع( تحت پلاک 5 فرعی از 64 اصلی بخش سه گلپایگان)  واقع در مختصات جغرافیایی X=437288 Y=3712198 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون به میزان 61685000000 ریال محاسبه گردید.     در خصوص قطعه زمین شماره شش به مساحت (7508) هفت هزار و پانصد و هشت متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437198 Y=3712272  ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و بررسی سوابق ثبتی و اقدامات اجرایی مشخص گردید از مساحت فوق میزان 7213/16  متر مربع داخل لایه مستثنیات و مابقی به میزان 294/84 متر مربع خارج از لایه مستثنیات( ملی) قرار دارد علیهذا در خصوص محدوده واقع در لایه مستثنیات مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور( 7209/16 متر مربع) در صورت عدم وجود هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان 26245000000 ریال محاسبه گردید.     در خصوص قطعه زمین شماره هفت به مساحت (5130) پنج هزار و یکصد و سی متر مربع( تحت پلاک 5 فرعی از 64 اصلی بخش سه گلپایگان)  واقع در مختصات جغرافیایی X=437217 Y=3712498  ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و بررسی سوابق ثبتی و اقدامات اجرایی مشخص گردید از مساحت فوق میزان 3842/33متر مربع داخل لایه مستثنیات و مابقی به میزان 1287/67 متر مربع خارج از لایه مستثنیات( ملی) قرار دارد علیهذا در خصوص محدوده واقع در لایه مستثنیات مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور( 1212/67 متر مربع) در صورت عدم وجود هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان 13757000000 ریال محاسبه گردید.     در خصوص قطعه زمین شماره هشت به مساحت (853) هشتصد و پنجاه و سه متر مربع واقع در مختصات جغرافیایی X=437176 Y=3712542 ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و بررسی سوابق ثبتی و اقدامات اجرایی مشخص گردید کل محدوده قطعه زمین موصوف در محدوده اراضی ملی قرار دارد لذا ارزیابی قطعه زمین فوق متصور نمی باشد.     در خصوص قطعه زمین شماره نه به مساحت (9914) نه هزار و نهصد و چهارده متر مربع( تحت پلاک 3 فرعی از 64 اصلی بخش سه گلپایگان)  واقع در مختصات جغرافیایی X=437252 Y=3712619  ضمن مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان و بررسی سوابق ثبتی و اقدامات اجرایی مشخص گردید از مساحت فوق میزان 9887/73 متر مربع داخل لایه مستثنیات و مابقی به میزان 26/27  متر مربع خارج از لایه مستثنیات( ملی) قرار دارد علیهذا در خصوص محدوده واقع در لایه مستثنیات مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور(9887/73 متر مربع) در صورت عدم وجود هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان 36545000000 ریال محاسبه گردید.   در خصوص قطعه زمین شماره ده به مساحت (18199) هجده هزار و یکصدو نود و نه متر مربع ( تحت پلاک 24 فرعی از 22 اصلی بخش سه گلپایگان) واقع در مختصات جغرافیایی X=437685 Y=3712205 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون به میزان 52549000000 ریال محاسبه گردید.     در خصوص قطعه زمین شماره یازده به مساحت (12895) دوازده هزار و هشتصد و نود و پنج متر مربع( تحت پلاک 22 اصلی از بخش سه گلپایگان)  واقع در مختصات جغرافیایی X=437842 Y=3712581 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون به میزان 28298000000 ریال محاسبه گردید.   در خصوص قطعه زمین شماره دوازده به مساحت (1277) یک هزار و دویست و هفتاد و هفت متر مربع ( تحت پلاک 6 فرعی از 64 اصلی بخش سه گلپایگان) واقع در مختصات جغرافیایی X=437086 Y=3712282 مجموع قیمت عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور فارغ از هرگونه محدودیت، ممنوعیت، تعهدات احتمالی و دیون به میزان 5014780000 ریال محاسبه گردید.           *** در خصوص قطعاتی که شماره پلاک ثبتی قید نشده است سابقه ای در اینخصوص مشاهده نشد.***   و در خصوص حقابه متعلقه به اراضی فوق الذکر که مطابق نظریه کارشناسی : حسب مدارک مندرج در پرونده متشکله در دادگاه ،کارشناسان ثبتی و کشاورزی مشخصات اراضی مورد دعوی را شناسایی نموده و با ذکر مشخصات utm  مشتمل بر 12 قطعه به تفکیک و با منظور نمودن اراضی کشاورزی با آب ، ارزش زمین ها را مورد ارزیابی قرار داده اند. اراضی مورد دعوی بر اساس سهم آبه ای که از سه حلقه چاه دارند مشروب می گردند. این سه حلقه چاه در سنوات گذشته حفر گردیده و دارای پروانه  و مجوز بهره برداری را دارند و مجهز به کنتور هوشمند می باشند. در پرونده های متشکله در شرکت آب منطقه ای مرحوم ابوالقاسم جنت یکی از شرکا چاه و مالکین بر حسب مقدار مالکیت درزمین های تحت پوشش چاه سهم آبه دارند. دوره گردش آب چاه ها 7 روزه و اسامی کشاورزان بهره بردار از هر چاه در هفت روزه هفته با ذکر زمان استفاده از آب چاه بر حسب مالکیت زمین در پرونده های آب منطقه ای مضبوط است.   چاه شماره 1 کشاورزان روستای فرج آباد:  این چاه در مختصات جغرافیایی 437114 = x و 3711826 = y  قرار گرفته و در سال 1366 حفر شده و آخرین پروانه بهره برداری به نام عزت الله عزتی و شرکا صادر گردیده است. عمق چاه 100 متر قطر لوله جدار 12 اینچ قطر لوله آبده 6 اینچ و قدرت موتور پمپ 75 اسب بخار و مجهز به کنتور هوشمند می باشد. آخرین پروانه بهره برداری پس از اصلاح و تعدیل 33/76 لیتر درثانیه می باشد و بهره برداران مجاز به استفاده از آبهای زیر زمینی  364.608 متر مکعب در سال می باشند.   چاه شماره 2 کشاورزان روستای لالان :  این چاه در مختصات جغرافیایی 436723 = x و 3712715 = y  واقع شده است و دارای  کد اشتراک 122904 و آخرین پروانه بهره برداری از آن به نام مهدی عزتی و شرکا در پرونده آب منطقه ای ثبت شده است. عمق چاه 71 متر و قطر لوله جدار 12 اینچ و قطر لوله آبده 4 اینچ و نیروی محرکه آن برقی و حداکثر قدرت مجاز 33 اسب بخار و مساحت کل اراضی تحت پوشش چاه 45 هکتار و مساحت اراضی تحت شرب 33 هکتار می باشد. چاه مجهز به کنتور هوشمند و پروانه قبلی آن 20 لیتر درثانیه بوده که در برنامه تعدیل و اصلاح چاه ها حداکثر میزان بهره برداری از آن 15 لیتر درثانیه تعیین شده و شرکاء چاه که اسامی آنها در پرونده ضبط گردیده مجاز به بهره برداری سالیانه  366.608 مترمکعب از چاه می باشند.   چاه شماره 3 کشاورزان روستای فرج آباد ( غرقه) : این چاه در مختصات جغرافیایی 436545 = x و 3712273 = y  واقع شده و آخرین پروانه بهره برداری به نام خلیل شیخی و شرکا و با کد اشتراک 135540 در شرکت آب منطقه ای ثبت شده است. اسامی مالکین و بهره برداران 40 نفر در پرونده نوشته شده که با گردش 7 روزه از آب چاه استفاده می کنند. مساحت اراضی تحت پوشش چاه 91 هکتار و اراضی تحت شرب 51 هکتار می باشد این چاه در سال 1402 مجهز به کنتور هوشمند گردیده و بهره برداران مجاز به برداشت 24 لیتر در ثانیه و 259.308  متر مکعب در سال هستند. عمق این چاه 86 متر و قطر لوله جدار 12 اینچ و قدرت موتور 41 اسب بخار برای این چاه در پرونده ثبت شده است. که مطابق نظریه کارشناس پرونده میزان حقابه بشرح ذیل میباشد   1- قطعات زمین با شماره های  1و 2 و 3 و4 و 5 و6 و12 روزهای شنبه به میزان10ساعت و 34/5 دقیقه از چاه شماره 3 (کشاورزان روستای فرح آباد) سهم آبه دارند.   2- قطعات زمین با  شماره های 7 و8 روز های چهارشنبه به میزان 2 ساعت و 40 دقیقه از چاه شماره 3  (کشاورزان روستای فرح آباد) سهم آبه دارند.   3 - قطعه زمین شماره 9 روز های یکشنبه به میزان 5 ساعت و 17 دقیقه از چاه شماره 2 (کشاورزان روستای لالان ) سهم آبه دارد.   4- قطعات زمین با  شماره های 10و11 روز های سه شنبه به میزان 11ساعت و 5 دقیقه از چاه شماره 1 (کشاورزان روستای فرح آباد) سهم آبه دارند. که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روز4شنبه مورخه 1404/11/01از ساعت 8:30تعین و بصورت غیر حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای  واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت  setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی      

شماره پرونده: 140209920007317634