موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در راستای نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ارومیه مثبوت در شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش نازلو  تحت کلاسه 0400316  درخصوص محکومیت محکوم علیه آراز مجرد  فرزند حسن به  پرداخت مبلغ 21/999/423/169ریال با آخرین شاخص 1967.6  بعنوان اصل خواسته  در حق محکوم له آقای اسماعیل نعمانی وپرداخت  مبلغ 1/099/971/158 ریال  بعنوان نیم عشر در حق صندوق دولت ، با توجه به معرفی یک قطعه زمین بیاض  از طرف اقای حسن مجرد فرزند خان بابا جهت توقیف و فروش و استیفای محکوم به از محل فروش آن ( سهم مالکیت مشاع آقای حسن مجرد 11 سهم از 13سهم چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 260فرعی از دو اصلی بخش 7 ارومیه می باشد. )،  این اجرا (شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش نازلو )در نظر دارد مال غیر منقول ذیل الذکر را از طریق مزایده الکترونیکی در مورخه 1404/10/28 از ساعت 8 الی 12 به شماره حراج 3004106821000047 که در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بارگزاری شده است بفروش برساند . پرداخت 10 درصد مبلغ مزایده و سایر پرداخت ها از طریق سایت و بصورت الکترونیکی خواهد بود.مال مورد مزایده در ارومیه  جاده سرو  روستای نازلو  بر جاده  نرسیده به بافت مسکونی روستا از سمت ارومیه واقع شده است. ملک مورد بازدید واقع در آدرس مذکور جزء پلاک ثبتی 260 فرعی از 2 اصلی بخش 7 ارومیه بصورت یک قطعه زمین بیاض و فاقد حصار کشی و آثار و علائم کشت و زرع و به مساحت ( طبق مندرجات کپی نقشه ثبتی ابرازی ) بمساحت 5276 مترمربع که در وضعیت موجود از حد شمالی به شارع ماشین رو احداثی از آن پلاک و از حد شرقی به دیوار بلوکی ملک مجاور و از حد جنوبی به حریم رودخانه نازلوچای و از حد غربی به حریم جاده ارومیه به شهرک سرو محدود بوده و دارای حدود 380 مترمربع اعیانی مسکونی نیمه مخروبه و قدیمی ساخت با دیوارهای آجری و پوشش سقف ها تیرآهن با طاق ضربی و فاقد درب و پنجره و اعیانی ها به جهت عدم رسیدگی در حال تخریب بوده و حتی سقف بخشی از اعیانی ها کلا تخریب شده است ضمنا ملک موصوف خارج از طرح هادی روستا و با فاصله نسبتا کم از بافت مسکونی روستا قرار دارد. آدرس ملک مورد بازدید : ارومیه  جاده سرو  روستای نازلو  بر جاده  نرسیده به بافت مسکونی روستا از سمت ارومیه  با مختصات یو تی ام میانی ملک  4169660 و 497686 می باشد. توضیح اینکه برابر سابقه ثبتی، مساحت اظهاری پلاک موصوف 2.5 طناب محلی بوده و حد غربی آن به رودخانه نازلوچایی تعریف شده لیکن در وضعیت موجود با توجه به احداث جاده ارومیه به سرو، بخشی از پلاک فوق در مسیر شارع قرار گرفته و از طرفی، حد غربی آن به شارع مذکور محدود گردیده و هنوز ماده 45 آیین نامه قانون ثبت اجرا نشده و مساحت موجود پس از کسر حریم رودخانه و راه احداثی در حد شمالی، به میزان 5276 مترمربع می باشد که ارزیابی با در نظر گرفتن مساحت فعلی ملک صورت گرفت. النهایه سهم مالکیت مشاع آقای حسن مجرد 11 سهم از 13سهم چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 260فرعی از دو اصلی بخش 7 ارومیه می باشد. نتیجه گیری واظهار نظر کارشناسی با عنایت به مراتب فوق معاینه محل،استماع اظهارات  و صرف نظر از صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، قیمت روز مقدار 11 سهم مشاع از 13 سهم چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر با توجه به موقعیت محل ، مجاورت با جاده ارومیه به شهرک سرو مساحت و شکل هندسی ملک  وجود اعیانی های مسکونی قدیمی ساخت و با لحاظ سایر عوامل موثر در قضیه، مبلغ 41000000000ریال (چهل ویک میلیارد ریال )معادل چهار میلیارد ویکصد میلیون تومان تعیین  گردیده است. واحد اجرای احکام مدنی بخش نازلو ارومیه - نوشین شهر- خیابان امام-خیابان عدالت - حوزه قضائی نازلو

شماره پرونده: 140235920001255458