موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم ) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0400448 در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به مطالبه وجه    و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مورد مزایده  ملاک و مشخصات آن : لازم به ذکر میباشد که محکوم له محل استقرار املاک توقیف شده در فرآیند اجرای حکم را ندانسته ، و پس از مراجعه به اداره ثبت و بررسی اسناد و مدارک ، محل استقرار از طریق مطالعه پرونده کشف و در یوم قرار کارشناسی در معیت محکوم له به محل استقرار مراجعه و ضمن بررسی وضعیت و طبیعت موجود گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد میگردد. لازم به ذکر میباشد که ، دو پلاک مورد کارشناسی در مجاورت یکدیگر و به انضمام پلاک محاور دیگر ، ظاهرأ مطابق بررسی و تحقیق بعمل آمده ، سه پلاک ( بدون انجام فرآیند ثبتی شامل تجمیع پلاک ها ) از سوی محکوم عیله و یا عوامل ایشان تجمیع عادی نموده و در درخواست پروانه ساخت در سال 1402  از شهرداری لنگرود گردیده است ولی تاکنون پروانه ساختمانی اخذ نگردیده است . 1- پلاک ثبتی 961 فرعی از 65 اصلی ششدانگ یکباب خانه و محوطه به شماره پلاک ثبتی نهصد و شصت یک فرعی از 65 اصلی ، مجزی از یک واقع در قریه درویشانبر ،سنگ اصلی شصت و پنج ،بخش 15 گیلان به مساحت 76 متر مربع ، مورد ثبت حق آبچک درحد شرقی و ناودان در حد غربی به مجاوران را دارد . حدود اربعه ملک : شمالآ به طول 6.90 متر دیوار و درب ورودی است به کوچه ، شرقأ بطول 11.35 متر دیواریست به پلاک 372 ، جنوبأ اول به طول 3.95 متر دیوار مشترک با پلاک 372 ، دوم بطول 2.50 متر دیواربه دیواریست به باقیمانده پلاک یک  ، غربأ به طول 11.60 متر دیواریست به باقیمانده پلاک یک لازم به ذکر میباشد مطابق بررسی و تحقیق انجام پذیرفته از شهرداری منطقه ، این عرصه از ضلع شمالی به مساحت حدودی 6.90 متر مربع (عرض حدودأ 1 متر )  مشمول عقب نشینی عرصه میباشد . در وضعیت و طبیعت موجود اعیانی در عرصه مشاهده نمیگردد و عرصه خاکبرداری انجام پذیرفته است و در وضعیت موجود با گالی پوشیده شده است ، همچنین حدود بیرونی عرصه ها با بلوک سیمانی  قالبندی  فنداسیون انجام پذیرفته و در کل محدوده عرصه ها چند ردیف میله گرد بافت شده شطرنجی در کف مشاهده میگردد  . محل استقرار ملک مورد کارشناسی بر اساس مختصات UTM :  X= 423609 / Y= 4116143    گزارش نهایی کارشناسی با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور که در محدوده قانونی شهرلنگرود و دارای کاربری مسکونی واقع میباشد  ، با در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون به بانک ها ودیون احتمالی دیگرودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض قانونی شهرداری منطقه و هرگونه عوارض و بدهی های مشابه را پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد ،ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 961 / 65  به مساحت عرصه 76 متر مربع ، به مبلغ 16.000.000.000 ریال ( یک میلیارد و ششصد میلیون تومان ) تقویم و اعلام میگردد  . ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز یکشنبه  مورخ 1404/11/05 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکوربه شماره حراج3004107432000211تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

شماره پرونده: 140234920002187092