موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140468420001384375  صادره از شعبه 260  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای احمدرضا ربانی    فرزند مجتبی  محکوم علیه پرونده اجرائی 0400634 محکوم می باشد به پرداخت تعداد  75  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام  هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  الهه غفاری آبرودی فرزند  غلامعلی  و همچنین  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10178 فرعی از 83  اصلی بخش 11 تهران واقع در میدان رسالت ، خیابان هنگام ، نرسیده به چهارراه فرجام ، خیابان علی اکبر کریمی ، پلاک شهرداری 16 ، ساختمان با کد نوسازی 015 - 49822 طبقه اول متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    تهران ، میدان رسالت ، خیابان هنگام ، نرسیده به چهارراه فرجام ، خیابان علی اکبر کریمی ، پلاک شهرداری 16  طبق مندرجات پرونده و تصویر پاسخ استعلام شماره  140385601151013508 ، تاریخ 1404.07.07 اداره ثبت اسناد و املاک لویزان تهران استان تهران ، وضعیت ثبتی پلاک 10178 فرعی از 83 اصلی بخش 11 تهران به شرح ذیل اعلام می گردد . قطعه مورد اشاره عبارتست از قطعه اول تفکیکی پلاک 136 فرعی از 83  اصلی که حاصل استاندارد سازی پلاک 136 فرعی باقی مانده می باشد و مساحت ملک مذکور 141.58 مترمربع و همچنین شامل 138.45 مترمربع پارکینگ مشاعی میباشد که به استناد ماده 106 آ.ق.ث بنام مالک عرصه حشمت غفاری ثبت گردیده است . حدود اربعه بشرح ذیل میباشد : شمالاٌ در سه قسمت اول 2.30 متر درب و دیواریست به راهرو و راه پله مشاعی ، دوم که غربی است 5.30 متر دیواریست به راهرو و راه پله مذکور ، سوم 5.5 متر دیوار و پنجره است به فضای خیابان ، شرقاٌ در پنج قسمت اول 7.20 متر دیواریست بدیوار قطعه 103 تفکیکی سابق ، دوم که جنوبی است 2.15 متر ، سوم 2.95 متر ، چهارم که شمالی است 2.15 متر قسمت اخیرالذکر دیوار و پنجره است به نورگیر مشاعی ، پنجم 10.40 متر دیواریست بدیوار قطعه 103 تفکیکی سابق ، جنوباٌ بطول 7.78 متر نرده بالکن است به فضای حیاط مشاعی ، غرباٌ پنج قسمت اول 8.75 متر دیواریست بدیوار قطعه اول تفکیکی سابق ، دوم که شمالی است 1 متر ، سوم یک متر ، چهارم که جنوبی است 1 متر ، سه قسمت اخیرالذکر دیوار و پنجره است به هواکش مشاعی پنجم 5.5 متر دیواریست بدیوار قطعه اول تفکیکی سابق . کف با پارکینگ و سقف با کف قطعه دوم اشتراکی است . بموجب مندرجات صورتمجلس تفکیکی شماره 12643 تاریخ 64.07.21 اداره ثبت اسناد و املاک : مبنی بر تفکیک دو دستگاه آپارتمان احداثی در پلاک 136/ 83 واقع در  بخش 11 تهران ، مورد ثبت صفحه 345 ، دفتر 242 املاک ذیل شماره 81952  بنام خانم حشمت غفاری آبرودی ثبت و سند مالکیت صادر گردیده : پروانه ساختمانی شماره 14741 ، تاریخ 61.04.03 و پایانکار ساختمانی شماره 10783 ، تاریخ 63.05.30  از شهرداری منطقه 4 تهران . . . . تنظیم شده است . آپارتمان قطعه اول : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان احداثی در طبقه اول ، قطعه اول تفکیکی بمساحت 141.58 مترمربع که مقدار 11.02 مترمربع آن مساحت سطح بالکن است ، قطعه دوم : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان احداثی در طبقه دوم ، قطعه دوم تفکیکی بمساحت 141.58 مترمربع که مقدار 11.02 مترمربع آن مساحت سطح بالکن است . مشاعات : عرصه کل به مساحت 296.25 مترمربع ، حیاط مشاعی به مساحت 134.16 مترمربع ، پارکینگ مشاعی به مساحت 138.45 مترمربع ، موتورخانه 10.81 مترمربع ، راهرو و راه پله مشاعی در همکف 11.85 مترمربع و در طبقات اول و دوم 12.19 مترمربع ، نورگیر مشاعی 6.34 مترمربع ، هواکش مشاعی یک مترمربع . ب ) مشخصات در سامانه شهرداری : با مراجعه به سامانه شهرداری ، در خصوص ملک با شماره شناسائی 49822015 واقع در آدرس خیابان شهید علی اکبر کریمی ، با عرض 12 متر اعلام گردیده است : این ملک فاقد پرونده در سامانه شهرداری است . مشخصات پهنه ملک : تاریخچه تغییرهای پهنه مندرج در سامانه ، آخرین پهنه اعلامی بتاریخ 1404.07.30 ، ملک در زیرپهنه R 122  ( مسکونی ) قرار داشته ، درصد پوشش 100 درصد ، مساحت تحت پوشش پهنه 27/ 293 مترمربع . . . ، در بافت فرسوده ، بافت ناپایدار و . . . . قرار ندارد . ملک تعرفه شده و مورد کارشناسی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان مسکونی که در طبقه اول (طبق صورتمجلس تفکیکی) یکباب ساختمان 2 طبقه مسکونی بانضمام طبقه پارکینگ ( مجموعاٌ  3 طبقه ) با عمر بیش از 40 سال در آدرس فوق واقع شده بود . عرصه ملک با موقعیت جنوبی نسبت به گذر شمالی موجود ( خیابان شهید کریمی ) قرار داشت و در ضلع شمالی عرصه احداث بنا شده بود . نمای اصلی ساختمان سنگ کاری ، درب ورودی عابر رو ساختمان و درب پارکینگ فلزی کار شده بود . هر یک از طبقات اول و دوم بصورت تکواحدی بود . ملک دارای انشعابات برق ، آب مصرفی و گاز شهری بود .   با توجه به مشخصات و موقعیت محل و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه از جمله : نوع کاربری اعلام شده جهت ملک و موقعیت آن ، وضعیت و شرایط موجود ، ، مساحت و ابعاد عرصه و قدرالسهم قابل ملاحظه از عرصه و مشاعات ، مساحت آپارتمان ، قدمت بنا ، مندرجات پرونده ، گواهی حصر وراثت ارائه شده ، پاسخ استعلامهای اداره ثبت اسناد و املاک ، صورتمجلس تفکیکی ، موارد و مشخصات ذکر شده در سامانه شهرداری ، ارزش سهم الارث محکوم علیه ( آقای احمدرضا ربانی ) به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی پلاک 10178 فرعی از 83 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 141.58 مترمربع ( توصیفی فوق ) ، بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از مستاجرین احتمالی ، بانکها ، شهرداریها ، ادارات و . . . . ، چنانچه بلامعارض بوده و دارای قابلیت نقل و انتقال باشد ، فارغ از موارد ثبتی مرتبط ، به نظر اینجانب به مبلغ هفتاد و دو میلیارد ریال (72.000.000.000 ریال ) معادل مبلغ هفت میلیارد و دویست میلیون تومان ( 7.200.000.000 تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد . با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/11/05  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106418000090  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140368920001135328